浅析合同单方解除权的认定 ——以王某某诉万达有限公司商品房预售合同纠纷为例

发布时间：2021-10-26 03:39

　　从2000年到2020年,我国经济发展呈直线上升状态,人民的生活水平比起40年前有了很大的改变,越来越多的人从解决温饱到讲究饮食健康,从有一个居住环境到有一个更舒适更便捷的生活住所,房屋买卖成为21世纪的大热门,随着进入商品房领域人数的逐渐增多,人民对问题的认识难免有差异,因此纠纷也逐渐增多。商品房买卖是民事活动领域中常见的一种形式,作为一个社会人,房屋是自己的安定之所,很多人为此花了自己大半生的收入。在王某某诉万达公司的该案中,一审二审判决完全不同。虽然民法总则对重大误解与欺诈有了详细规定,但在实践生活中会出现各种情形,各方主体间的法律关系不好认定。基于以上原因,本文以王某某诉万达公司商品房纠纷案为例,总结出本案的争议焦点:1、万达公司是否构成合同欺诈;2、王某某是否构成重大误解;3、王某某有没有权利单方解除合同。笔者利用当前现存的法律规定、两高做出的司法解释、法学家的理论主张得出结论,万达公司在签订商品房买卖合同的时候不构成欺诈;王某某在签订商品房买卖合同的时候不构成重大误解;王某某不享有单方解除权。最后,笔者以本案为出发点,梳理出当下我国关于欺诈与重大误解规定的不足,并对合同法第... 

【文章来源】：西南科技大学四川省

【文章页数】：32 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
绪论
    (一)研究目的与意义
        1、理论意义
        2、现实意义
    (二)研究内容和研究方法
        1、案例分析法
        2、文献分析研究法
        3、比较研究法
        4、综合分析法
    (三)难点或创新点
一、基本案情及争议焦点
    (一)基本案情
    (二)本案争议焦点
        1、万达公司是否构成合同欺诈
        2、王某某是否构成重大误解
        3、王某某是否有权利单方解除合同
二、案件评析
    (一)万达公司在签订合同时不构成合同欺诈
        1、欺诈行为认定的相关立法和司法解释
        2、学理上的观点
        3、对本案的评析
    (二)王某某在签订商品房买卖合同时不构成重大误解
        1、重大误解认定的立法及司法解释
        2、对本案的评析
    (三)王某某无权单方解除商品房买卖合同
        1、单方解除权的相关立法和司法解释
        2、对本案的评析
三、思考与建议
    (一)合同单方解除权存在的不足及完善建议
        1、现有合同单方解除权存在的不足
        2、合同单方解除权的域外经验
    (二)合同欺诈存在的不足及完善建议
        1、合同欺诈规定存在的不足
        2、完善合同欺诈认定的具体措施
结论
致谢
参考文献



本文编号：3458752