住宅小区人防车库所有权归属的司法实证研究——以90份司法判决为研究基础

发布时间：2022-01-22 13:46

　　通过对90份司法判决的分析,发现司法中对人防车库权属的认定并不统一,主要体现在对所有权归属的认定上。法院判决有四种类型:归开发商所有、归业主所有、归国家所有以及未提及所有权归属。除受法院认定证据及责任分配影响之外,司法判决权属不统一的原因还有上位法缺失和下位法冲突等。应通过立法明确人防车库初始所有权人为开发商,商品房和车库流转过程中可约定车库归属。若没有约定或者约定不明的,应采取建设成本是否分摊到商品房成本这一标准进行认定,若分摊,则所有权人应为业主,否则归开发商所有。 

【文章来源】：河南牧业经济学院学报. 2020,33(04)

【文章页数】：7 页

【文章目录】：
一、人防车库权属纠纷的司法实践
    1．人防车库所有权纠纷的司法认定及依据
    2．人防车库投资收益权纠纷的司法见解
二、人防车库权属混乱的原因及分析
    1．立法方面的不足
    2．人防车库权属的理论争议及分析
四、人防车库权属的立法回应:从约定所有到法定所有
    1．初始阶段:开发商所有
    2．约定所有:有约定从约定
    3．法定所有:以建筑成本是否分摊作为界定标准


【参考文献】：
期刊论文
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[2]建筑物区分所有中会所架空层人防工程等权利归属研究——从建筑物区分所有共有部分的界定切入[J]. 刁其怀.  西南民族大学学报(人文社会科学版). 2015(03)
[3]人防地下车库所有权归属探析[J]. 金鹰.  法治研究. 2013(09)
[4]区分所有建筑物的人防工程归属论[J]. 刘阅春.  法学. 2013(02)
[5]公建配套地下车库的法律性质及其权属认定的变化——以“今天花园”地下车库纠纷为例[J]. 高富平,刘竞元.  河北法学. 2012(02)
[6]论停车位的权属[J]. 徐海燕.  社会科学. 2009(04)
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本文编号：3602307