土地经营权制度解析及构建

发布时间：2023-02-26 02:38

　　将经营权从原有的土地承包经营权中分离,从而实现土地的集中高效利用,是"三权分置"的重要目标。修订后的《农村土地承包法》和今年5月份刚出台的《民法典》都明确规定了"土地经营权"这一概念,为土地经营权制度的建立奠定了基础。与承包权分离后的经营权,具有鲜明的用益物权特征,未来的土地经营权制度,应明确这一属性,并对经营权的权能、效力及融资担保方式等内容作全面的制度设计。

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【文章目录】：
一、土地经营权性质探析
    （一）政策及立法解读
    （二）主流学说及分析
        1. 债权说。
        2. 用益物权说。
二、土地经营权制度的现有框架
    （一）明确土地经营权的概念及独立地位
    （二）土地经营权的流转方式
    （三）土地经营权的效力
    （四）土地经营权的内容
    （五）土地经营权的期限
三、土地经营权制度的完善
    （一）明确土地经营权的用益物权属性
    （二）土地经营权的流转方式
    （三）土地经营权的公示方式
    （四）土地经营权的融资担保问题
        1. 抵押人资格及顺位应明确。
        2. 抵押权实现过程中各方当事人权利应明确。



本文编号：3749642