我国农村住房抵押法律问题探析

发布时间：2024-07-08 23:26

　　农村住房抵押是指农民将自己在农村集体经济组织所有的土地上建造的属于农民个人所有的房屋抵押给金融机构获取抵押贷款。但是由于目前立法的不完善,有关农村住房抵押中宅基地和房屋二者权属关系的模糊,导致对于农村住房抵押产生了诸多的理论争议。从社会保障的方面来讲,过去国家经济发展水平还不够高难以为农民提供完善的社会保障,这一时期农村住房就承担着为农民提供最基本的居所的任务,但是随着经济的发展,人民生活水平的提高,依然采用这种实质上是通过限制农民自身财产权的实现来为农民提供社会保障,这样的做法就不符合时代发展的要求,也违背了法的公平精神。从农民自身发展的需求方面来讲,开展农村住房抵押能够解决农民对于融资的需求,抵押的房屋在债权实现之前依然处于农民的掌控之下,并不会影响农民日常的生产活动和生活所需,也降低了金融机构为农民提供贷款的风险压力,对于目前出现的隐形交易市场也能起到规范的作用,更加全面的保障农民的合法权益。解决了农民融资的需求,帮助其扩大生产提高生活水平,这也是我国近年来提出统筹城乡发展,共享改革红利的基本要求。只有解决好广大人民群众的利益问题,才能使社会稳定有序,国家长治久安。本文主要分为以...

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【学位级别】：硕士

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摘要
ABSTRACT
引言
第一章 农村住房抵押的理论争议
    第一节 禁止抵押说之梳理与评析
        一、禁止抵押说之梳理
        二、禁止抵押说之评析
    第二节 自由抵押说之梳理与评析
        一、自由抵押说之梳理
        二、自由抵押说之评析
    第三节 限制抵押说之梳理与评析
        一、限制抵押说之梳理
        二、限制抵押说之评析
第二章 农村住房抵押的困境
    第一节 农村住房抵押的法律困境
        一、农村住房抵押之立法现状
        二、农村住房抵押之立法评述
    第二节 农村住房抵押的现实困境
        一、农村住房抵押主体的限制
        二、农村住房抵押权实现的困难
第三章 农村住房抵押法律制度构建的完善
    第一节 农村住房抵押基础法律制度的完善
        一、农村住房抵押的原则
        二、农村住房抵押法律制度的完善
    第二节 农村住房抵押配套制度的完善
        一、建立和完善农村社会保障体系
        二、建立和完善农村住房抵押评估体系
        三、建立和完善农村住房抵押的权利救济机制
结语
参考文献
后记



本文编号：4004037