商品房买卖中惩罚性赔偿之立法研究

发布时间：2025-03-15 00:06

　　当前,我国商品房交易市场发展快、规模大、社会需求也不断攀升,与此同时商品房交易领域存在的新型违约违法行为也愈演愈烈,不断引起社会的广泛关注。2003年,最高人民法院颁布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,首次将惩罚性赔偿制度引入商品房买卖合同之中,是我国立法上的一项重大突破。发展至今,关于商品房买卖中惩罚性赔偿制度的争论一直围绕其适用问题展开,但收获甚微,仍存在着制度滞后性以及规范模糊性的问题,具体表现为:法律依据不足且位阶过低、适用范围过于狭窄、适用标准不统一以及惩罚性赔偿金数额规定不合理等。鉴于上述亟待解决的问题,本文以国内相关典型案件为例,提炼出其中的重点问题,通过梳理惩罚性赔偿制度的相关理论成果,并结合我国立法实际,为商品房买卖中的惩罚性赔偿制度提出立法完善意见:首先,完善《城市房地产管理法》的相关规定;其次,调整惩罚性赔偿的适用范围;再次,统一惩罚性赔偿的适用标准;最后,明确惩罚性赔偿金的数额标准等具体措施。本研究的目的是希望通过文献的梳理以及案例的分析,为商品房买卖中惩罚性赔偿制度的完善提供建议,以实现个案平衡、相关案件都能够得到更为公平合理的判决。

【文章页数】：37 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
引言
    (一)问题来源
    (二)研究现状
    (三)研究内容
    (四)研究价值和意义
一、典型案例及问题的提出
    (一)商品房买卖合同中惩罚性赔偿适用的典型案例
    (二)问题提出
二、惩罚性赔偿制度基本理论
    (一)惩罚性赔偿的界定
    (二)惩罚性赔偿的法律功能
    (三)惩罚性赔偿的归责原则
三、我国商品房买卖中惩罚性赔偿相关规定评析
    (一)我国商品房买卖合同中有关惩罚性赔偿的规定
    (二)现行法中商品房买卖惩罚性赔偿规定存在的问题
四、商品房买卖中惩罚性赔偿的立法完善
    (一)必要性和可行性分析
    (二)商品房买卖中惩罚性赔偿的完善路径
    (三)商品房买卖中惩罚性赔偿的立法建议
五、结语
参考文献
    一、专著类
    二、期刊类
    三、学位论文
    四、其他类
致谢



本文编号：4034832