按份共有人优先购买权规则的适用——基于规则内在统一性的分析

发布时间：2017-06-27 13:04

  本文关键词：按份共有人优先购买权规则的适用——基于规则内在统一性的分析，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：《物权法司法解释(一)》对按份共有人优先购买权制度的解释既坚持了其与《民法通则》、《物权法》之间的体系性和协调性,也照顾到司法解释条文之间的内在统一。按份共有人优先购买权的适用需要符合转让人有偿转让、优先购买权人在同等条件下、在特定的时间内行使优先购买权、并作出明确的行使优先购买权的意思表示。按份共有人优先购买权制度设计有其独特的价值衡量和利益平衡,但是从私权自治保护角度考虑,应该将其适用条件进一步明确化并严格限制对立法原意进行扩张解释。
【作者单位】： 北京工商大学法学院;
【关键词】： 按份共有人优先购买权 适用 利益衡量 私权自治
【基金】：“大规模侵权救济机制法律问题研究”(12BFX079)的阶段性研究成果
【分类号】：D923.2
【正文快照】： 2016年3月份出台的《物权法司法解释(一)》第9条至14条对按份共有人优先购买权的具体适用进行了相应详细的规定,其包括按份共有人优先购买权的适用范围、“同等条件”的认定、行使期间、以及优先购买权适用的一些特殊规则如侵害优先购买权买卖合同的效力认定、按份共有人内部

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