建筑物户外广告的空间权问题研究

发布时间：2017-08-11 20:30

  本文关键词：建筑物户外广告的空间权问题研究

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【摘要】：现代社会由于经济速度和城市化速度的愈演愈烈,城市中的建筑物越来越密集,大楼与大楼间的空隙也越来越少。而为了支撑经济建设的发展,我们在空间方面的利用需要更高的法律技术。其中建筑物户外广告的使用恰好处在了一个很尴尬的地位,它使用了建筑的墙体和楼顶之上的位置,而由它滋生的收益究竟是属于谁的呢?是有广告主所有,还是跟现实中一样由政府来所有再通过拍卖的方式转让给一些私有性质的人来进行运作呢?空间权即使在当代社会也是一个颇为新颖的概念。在罗马法的时代背景下,土地并不是一个可以被充分开发利用的资源。因此自然而然的也就不会有着空间这种权利性的概念。但是由于经济整体的活跃,土地的需求也变得不再单一,很多的国家和地区都开始出现了空间权这种概念,比如德国,日本,还有我国的台湾。这些国家（地区）在自己的立法体系中分别采用了分立式以及合并式来作为它们的法律系统。而由于现代物权体系的完善,想把空间法作为一部独立的法典是十分困难的,因此就我国而言,在民法的用益物权章节增设这项权利是比较合适的。然而在我国的某些地区,政府为了参与分配建筑物户外广告人的空间权人的收益,自行演绎了空间视觉权的法律概念,看起来似乎有理有据可以作为一个支撑点来支撑它们的行政行为。然而究其实质是把建筑物户外广告的空间权和空间视觉权二者的概念混淆了。作者同时认为,当建筑物户外广告空间权在进入流转领域的时候,其物权性是更加明显的,也更加需要物权法来经行更为完整的保护。业主对建筑物户外广告的空间权中享有收益、处分、抵押的权利,业主在这些权利的行使时也需要遵守相应的法律义务。。目前,我国在法律实践中,建筑物户外广告的空间权行使中存在了许多法律漏洞问题,例如具体标准的模糊、公权力滥用、对原建筑用地使用权的冲击以及登记制度方面的缺陷,等等,针对这些问题,作者提出了一些针对性法律完善的意见,其主要内容包括:增设相关的物权请求权,完善诉讼制度上的保护,在交易规则上要有所创新,建立立体的空间等制度。据此,以期建立比较完善的物权法律制度。
【关键词】：户外广告空间权 物权保护 空间地上权
【学位授予单位】：江西财经大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：D923.2
【目录】：

• 摘要3-4
• Abstract4-8
• 引言8-9
• 一、空间权与空间权立法9-15
• （一）空间权概述9-11
• 1、空间的独立与空间权的产生9-10
• 2、空间权内涵的甄别与定位10-11
• （二）空间权立法11-15
• 1、德国11-12
• 2、日本12-13
• 3、台湾地区13-15
• 二、建筑物户外广告的空间权归属15-25
• （一） 对政府所有说的批判15-18
• 1、理论上缺乏依据15-16
• 2、不当的扩大公共空间范围16-18
• （二） 对业主所有说的分析18-24
• 1、空间地上权19-21
• 2、建筑物户外广告的空间权与土地所有权21-22
• 3、建筑物户外广告的空间权与建筑物所有权22-23
• 4、建筑物户外广告的空间权与建设用地使用权23-24
• （三）本文基本主张24-25
• 三、建筑物户外广告的空间权利性质与内容25-30
• （一） 建筑物户外广告的空间权利性质25-26
• 1、作为非独立物权的建筑物户外广告的空间权25
• 2、作为独立物权的建筑物户外广告的空间权25-26
• （二） 建筑物户外广告的空间权人的权利和义务26-29
• 1、权利人设置广告的使用收益权26-27
• 2、处分权27-28
• 3、权利人的义务28-29
• （三）建筑物户外广告的空间权与相邻关系29-30
• 四、建筑物户外广告的空间权制度完善30-36
• （一）建设用地使用权制度的不足30-31
• 1、可能造成公权力的滥用30
• 2、权利的稳定性被质疑30
• 3、无法满足建筑物户外广告的需求30-31
• （二）具体完善建议31-36
• 1、增设权利人物权请求权31-32
• 2、诉讼制度的完善32-33
• 3、完善建筑物户外广告的空间权变动规则33-34
• 4、建立立体空间登记制度34-36
• 结语36-37
• 参考文献37-39
• 致谢39-40

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