以回购房产担保债权实现的回购条款的效力

发布时间：2017-08-12 03:12

  本文关键词：以回购房产担保债权实现的回购条款的效力

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【摘要】：正【裁判要旨】借款人、贷款人、回购人签订三方合同,约定借款人不如期还款达到一定条件,贷款人有权要求房产回购人回购房产,并以回购款直接优先偿付贷款债务的回购条款,本质上是一种后让与担保行为。回购条款不含有我国法律明确禁止的流质条款,且无合同法第五十二条规定的其他情形,应尊重当事人的意思自治,肯定其合同效力。案号一审:(2014)徐民二(商)初字第1045号【案情】原告:中国建设银行股份有限公司上海徐汇支行。被告:曹辉、曹锦堂、上海市徐汇区住房保障中心(以下简称住房保障中心)。
【作者单位】： 上海市徐汇区人民法院;
【关键词】： 经济适用住房;贷款人;让与担保;借款人;担保债权;流质条款;裁判要旨;合同效力;物权法定主义;曹锦堂;
【分类号】：D923.3;D920.5
【正文快照】： 【裁判要旨】借款人、贷款人、回购人签订三方合同,约定借款人不如期还款达到一定条件,贷款人有权要求房产回购人回购房产,并以回购款直接优先偿付贷款债务的回购条款,本质上是一种后让与担保行为。回购条款不含有我国法律明确禁止的流质条款,且无合同法第五十二条规定的其他

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