房屋买卖不破租赁与房屋承租人优先购买权——以房屋出租人、承租人、新继受人利益协调为视角

发布时间：2017-09-17 11:36

  本文关键词：房屋买卖不破租赁与房屋承租人优先购买权——以房屋出租人、承租人、新继受人利益协调为视角

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【摘要】：房屋买卖不破租赁与房屋承租人优先购买权最初存在宗旨为保护房屋承租人生存权利,但在实际实施过程中非但没有尊重此原则立法精神,反而更加严重损害承租者利益,并且忽视房屋所有人与新继受人利益,激发了三者矛盾之争。随着整个社会公平意识的提高,我们不仅需要以更加合理方式尊重制度存在宗旨,保护社会最底层者居住利益,更需要协调房屋出租人、承租人与新继受人之间利益关系,淋漓尽致地发挥上述制度效用。
【作者单位】： 浙江工商大学法学院;
【关键词】： 利益纷争 房屋买卖不破租赁 房屋承租人优先购买权
【分类号】：D923.6
【正文快照】： 一、房屋出租人、承租人、继受人之间的利益纷争居住是每个人在激烈社会环境中最基本目标,在此背景下孕育了房屋买卖不破租赁与承租人优先购买权。但上述制度法律规定不完善,在出租人、承租人、继受人之间出现众多利益纷争,使两种制度作用大打折扣。(一)各大城市仍存在供不应

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本文编号：869204