买卖不破租赁原则限制适用的条件分析

发布时间：2017-10-01 09:00

  本文关键词：买卖不破租赁原则限制适用的条件分析

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【摘要】：我国《合同法》第229条没有明确规定买卖不破租赁适用的前提条件,实质上只是一个原则性的规定。买卖不破租赁原则不能直接在案件审判中适用,该原则的适用要受到物权化条件、租赁目的、优先权效力和租赁意思表示的制约,法官必须根据案件的事实情况,依据诚信、公平、保护善意相对人等原则,通过价值判断和利益平衡方法确立该原则适用的前提条件,在实现买卖不破租赁原则规范化的基础上,方能用于审理和裁决租赁人、出卖人和买受人之间的利益纠纷。
【作者单位】： 南京师范大学法学院;
【关键词】： 买卖不破租赁原则 限制适用 法律原则
【基金】：江苏高校优势学科建设工程资助项目(PAPD)“权利推定的基本原理和机制”的阶段性研究成果
【分类号】：D923.6
【正文快照】： 任何一条法律规则都必须在逻辑上规定适用条件、行为模式和法律后果,我国《合同法》第229条关于“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同效力”的规定,没有明确指出该规定适用的前提条件,因而确立的是所有权变动不破租赁的原则(包括买卖不破租赁原则),而不是买卖不

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6 周s，

本文编号：952519