房屋强制执行程序的问题研究
发布时间：2022-05-05 19:49
房屋是人们在某个区域内生存的象征,也是一个时代、一个社会发展的标志,对其处分可谓“牵一发而动全身”。实践中债务人用于居住的房屋,因负担有多重法律关系及自身属性的多样性,导致在民事执行程序中,对债务人房屋的执行结果往往不尽人意。尤其是在金钱债权执行中,产生了诸如“唯一住房能否抗执行”以及案涉房屋上若存有“预查封”或“预告登记”等权利负担时,执行是否会损害第三人合法权益等相关问题。为此,本文将以金钱债权中对债务人住房的强制执行为主线,结合相关立法及司法判例并研究现有理论及争议焦点,深入剖析我国房屋在强制执行过程中带来的诸多问题及成因,为案涉房屋的有效执行及当事人权利救济提供些许具体的可行性建议。本文共分为五个部分:第一部分:引言。该部分主要阐述本文的研究背景和意义,同时对本文的研究思路和研究方法做简要说明。在民事“执行难”的大背景下,执行过程中涉及房屋的诸如“唯一住房”、“预查封”、“预告登记”等问题显得尤为突出,对该类问题的及时解决不仅可以有效的处理好金钱债权执行中债务人基本人权、债权人生效债权及案外人合法权利之间的关系,更是有助于我国民事执行程序及相关救济途径的完善。本文主要采用比较研...
【文章页数】：43 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
abstract
1 引言
1.1 论文研究背景和意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 研究思路与研究方法
1.2.1 研究思路
1.2.2 研究方法
1.3 本文的创新点
2 房屋强制执行的概述
2.1 房屋强制执行的界定
2.1.1 房屋强制执行的概念
2.1.2 房屋强制执行的特征
2.2 房屋强制执行与动产强制执行的区别
2.3 我国房屋强制执行程序的现状
2.3.1 我国房屋强制执行程序的相关立法现状
2.3.2 我国房屋强制执行程序的司法实践现状
2.3.3 我国房屋强制执行程序的相关研究现状
3 我国房屋强制执行程序中存在的问题
3.1 该程序在立法中存在的主要问题
3.1.1 唯一住房界定模糊
3.1.2 预告登记能否排除强制执行观点不一
3.1.3 预查封与合同解除相关问题存在争议
3.1.4 执行救济制度不完备
3.2 该程序在司法实践中存在的主要问题
3.2.1 被执行人以唯一住房为由规避执行
3.2.2 强制过户和强制迁出程序不规范
4 国外房屋强制执行程序的比较与借鉴
4.1 国外房屋强制执行程序之比较
4.1.1 德国的房屋强制执行程序
4.1.2 日本的房屋强制执行程序
4.1.3 美国的房屋强制执行程序
4.2 国外房屋强制执行程序对我国的借鉴
5 关于完善我国房屋强制执行程序的建议
5.1 完善我国房屋强制执行程序的立法建议
5.1.1 细化生活必需房屋的标准
5.1.2 完善预告登记制度
5.1.3 完善预查封制度
5.1.4 建立被执行人住房保障制度
5.2 完善我国房屋强制执行程序的司法建议
5.2.1 设立被执行人房产调查制度
5.2.2 建立法院与房管部门的协调机制
5.2.3 加大执行力度与处罚力度
5.2.4 逐步实现审执分立
6 结语
参考文献
作者简历
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]论案外人异议之诉中足以排除强制执行的民事权益——以虚假登记财产的执行为中心[J]. 肖建国,庄诗岳. 法律适用. 2018(15)
[2]案外人执行异议之诉中异议事由的类型化研究——以“足以排除强制执行的民事权益”为中心[J]. 王聪. 法治研究. 2018(04)
[3]涉未过户房屋执行异议之诉的法律适用[J]. 刘斌. 人民司法(案例). 2018(17)
[4]“足以排除强制执行民事权益”的类型化分析[J]. 汤维建,陈爱飞. 苏州大学学报(哲学社会科学版). 2018(02)
[5]民事执行程序中“参与分配”的理论与制度构建[J]. 张永泉. 苏州大学学报(法学版). 2017(04)
[6]预告登记排除金钱债权执行中的几个问题——以房屋所有权预告登记为例[J]. 司伟. 法律适用. 2017(21)
[7]第三人购买被执行人房屋被法院查封的救济[J]. 张善华,顾建兵. 人民司法(案例). 2017(17)
[8]预告登记制度的死亡与再生[J]. 常鹏翱. 法学家. 2016(03)
[9]行使抵押权时能否执行其他法院查封的房屋[J]. 金绍达. 中国房地产. 2014(19)
[10]房屋腾退执行案件柔性执行之探索[J]. 谢忠强. 法制与社会. 2013(19)
博士论文
[1]司法执行权的重构研究[D]. 苏福.西南政法大学 2017
[2]民事执行强制管理制度研究[D]. 孙伟峰.西南政法大学 2015
[3]不动产预告登记制度研究[D]. 王荣珍.武汉大学 2013
[4]论不动产上权利冲突及其司法处理[D]. 崔志伟.吉林大学 2012
[5]不动产执行制度研究[D]. 范向阳.中国政法大学 2007
本文编号：3650899
【文章页数】：43 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
abstract
1 引言
1.1 论文研究背景和意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 研究思路与研究方法
1.2.1 研究思路
1.2.2 研究方法
1.3 本文的创新点
2 房屋强制执行的概述
2.1 房屋强制执行的界定
2.1.1 房屋强制执行的概念
2.1.2 房屋强制执行的特征
2.2 房屋强制执行与动产强制执行的区别
2.3 我国房屋强制执行程序的现状
2.3.1 我国房屋强制执行程序的相关立法现状
2.3.2 我国房屋强制执行程序的司法实践现状
2.3.3 我国房屋强制执行程序的相关研究现状
3 我国房屋强制执行程序中存在的问题
3.1 该程序在立法中存在的主要问题
3.1.1 唯一住房界定模糊
3.1.2 预告登记能否排除强制执行观点不一
3.1.3 预查封与合同解除相关问题存在争议
3.1.4 执行救济制度不完备
3.2 该程序在司法实践中存在的主要问题
3.2.1 被执行人以唯一住房为由规避执行
3.2.2 强制过户和强制迁出程序不规范
4 国外房屋强制执行程序的比较与借鉴
4.1 国外房屋强制执行程序之比较
4.1.1 德国的房屋强制执行程序
4.1.2 日本的房屋强制执行程序
4.1.3 美国的房屋强制执行程序
4.2 国外房屋强制执行程序对我国的借鉴
5 关于完善我国房屋强制执行程序的建议
5.1 完善我国房屋强制执行程序的立法建议
5.1.1 细化生活必需房屋的标准
5.1.2 完善预告登记制度
5.1.3 完善预查封制度
5.1.4 建立被执行人住房保障制度
5.2 完善我国房屋强制执行程序的司法建议
5.2.1 设立被执行人房产调查制度
5.2.2 建立法院与房管部门的协调机制
5.2.3 加大执行力度与处罚力度
5.2.4 逐步实现审执分立
6 结语
参考文献
作者简历
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]论案外人异议之诉中足以排除强制执行的民事权益——以虚假登记财产的执行为中心[J]. 肖建国,庄诗岳. 法律适用. 2018(15)
[2]案外人执行异议之诉中异议事由的类型化研究——以“足以排除强制执行的民事权益”为中心[J]. 王聪. 法治研究. 2018(04)
[3]涉未过户房屋执行异议之诉的法律适用[J]. 刘斌. 人民司法(案例). 2018(17)
[4]“足以排除强制执行民事权益”的类型化分析[J]. 汤维建,陈爱飞. 苏州大学学报(哲学社会科学版). 2018(02)
[5]民事执行程序中“参与分配”的理论与制度构建[J]. 张永泉. 苏州大学学报(法学版). 2017(04)
[6]预告登记排除金钱债权执行中的几个问题——以房屋所有权预告登记为例[J]. 司伟. 法律适用. 2017(21)
[7]第三人购买被执行人房屋被法院查封的救济[J]. 张善华,顾建兵. 人民司法(案例). 2017(17)
[8]预告登记制度的死亡与再生[J]. 常鹏翱. 法学家. 2016(03)
[9]行使抵押权时能否执行其他法院查封的房屋[J]. 金绍达. 中国房地产. 2014(19)
[10]房屋腾退执行案件柔性执行之探索[J]. 谢忠强. 法制与社会. 2013(19)
博士论文
[1]司法执行权的重构研究[D]. 苏福.西南政法大学 2017
[2]民事执行强制管理制度研究[D]. 孙伟峰.西南政法大学 2015
[3]不动产预告登记制度研究[D]. 王荣珍.武汉大学 2013
[4]论不动产上权利冲突及其司法处理[D]. 崔志伟.吉林大学 2012
[5]不动产执行制度研究[D]. 范向阳.中国政法大学 2007
本文编号：3650899
本文链接：https://www.wllwen.com/falvlunwen/susongfa/3650899.html
