土地发展权视野下我国小产权房问题的研究.pdf 全文免费在线阅读

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在学期间发表论文及参加课题情况??????????’I警婴缈删万方数据重庆工商大学硕士学位论文摘要土地发展权视野下我国小产权房问题研究摘要土地发展权的观念和制度起源于英国。1947年,英国在《城乡规划法中》首次设立了土地发展权制度,并使土地发展权的利益国有化。该项法律规定,土地所有权人若想变更土地用途,必须向规划当局申请许可。所有私有土地未来的发展权转移都归国家所有,私有土地只能在原用途的范围内进行利用。笔者认为,土地发展权制度的建立,推进了土地权利体系的法制化建设进程。从土地权利体系的发展史来看,每一个国家对土地权利体系的建构都有一个思想观念的转变,即从最初的静态利益保护,逐渐演变为动态利益的考量,立法的内容发生变化,这一切,都呈现在具体的制度设计中。国家对动态的土地利益关注有其自身的社会背景,如城市化的推进,市场化程度的提高以及人口压力的增加,都在极大的程度上影响了人们的价值观和利益观。就英国来说,第二次世界大战后,英国政府把动态的利益考量纳入到立法范围之内,土地发展权的理念开始逐渐影响到英国政府的立法和决策。土地发展权从土地所有权中分离出去亦变得顺理成章,由此,土地发展权的独立权利地位也不断得以加强。这无疑为世界各... 内容来自转载请标明出处.

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