土地储备风险控制研究

发布时间：2021-03-18 16:35

　　上海市1996年建立了我国第一家土地储备机构,随后杭州、武汉等城市相继成立了土地储备机构,并出台相关的地方性法规,由此土地储备制度得到了一定的推广和运用,经过十余年的发展和运作,土地储备制度推进了房地产业的发展,为城市建设筹集了大量资金,增强了国家对房地产市场的宏观调控能力。然而,随着越来越多的城市建立土地储备机构,现行土地储备制度越来越不适应土地市场的需求。法律政策的缺位、政府过度干涉、经济周期波动、融资渠道单一等等,给土地储备带来巨大风险。当前的土地储备无论是在理论研究还是实践上都尚处于初步阶段,存在许多亟待研究解决的问题。在土地储备风险管理方面,尚未形成系统的、能直接指导土地储备实践的研究,大多都是定性的,缺少定量研究,且研究深度不够。基于这样的背景,本文试图通过理论探索与案例研究相结合的方式,构建土地储备风险评估模型,提出土地储备风险控制对策,为制定新的土地储备制度提供理论参考,为土地储备决策提供依据。本文总结了国内外土地储备制度的形成过程和储备模式,分析了我国土地储备制度形成背景和三种典型的土地储备模式,站在土地储备机构的角度,针对市场主导模式下的土地储备进行了风险控制研究,... 

【文章来源】：哈尔滨工业大学黑龙江省 211工程院校 985工程院校

【文章页数】：82 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

土地储备过程

【参考文献】：
期刊论文
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本文编号：3088613