土地招拍挂制度下的土地价格测算方法研究

发布时间：2021-03-24 16:45

　　近年来,多头供应的土地出让政策指的主要是国家通过招拍挂的方式,让土地供应市场垄断的情况打破,形成一种适度竞争的环境,这样可以很快的保证土地的价格平稳,降低土地出让价格,让非理性的土地价格造成了不良影响消除,保证城市规划的长远发展。与此同时,在土地招拍挂出让的过程中,可以利用政策来对低价位、小户型、普通商品房的开发比例进行严格控制,合理的配置设施,确保土地开发过程中的集约化利用,对理性化的住房需求观念进行引导。本文重点对土地市场招拍挂出让过程中出现的问题进行分析,并阐述如何将其解决,以提高城市发展,加快城市建设资金筹集。 

【文章来源】：价值工程. 2020,39(13)

【文章页数】：2 页

【文章目录】：
0 引言
1 土地市场“招拍挂”出让制度的意义
2 案例分析
3 土地价格测算探讨
    3.1 土地成本的测算
    3.2 土地开发完成后的项目价值测算
    3.3 准确选取土地开发的可比实例
    3.4 建立项目价值的可比价格参考
    3.5 调查出让土地的基本情况
4 结束语


【参考文献】：
期刊论文
[1]工业企业用地招拍挂出让政策实施中存在的问题及建议——以博罗县2009年-2015年工业用地出让为例[J]. 周营,张游.  知识经济. 2016(14)

硕士论文
[1]土地招拍挂出让对城市地价与房价的影响[D]. 胡惠英.南京农业大学 2013



本文编号：3098047