我国城乡建设用地市场一体化研究

发布时间：2021-03-27 11:21

　　20世纪80年代以来,我国长期实行城乡分治、政府垄断土地一级市场的城乡建设用地市场二元体制,该土地市场机制推动了我国经济的高速发展,但随着工业化和城市化进程的推进,城市的扩张迫使农村乡镇建设用地的需求量快速增长,二元的建设用地体制不仅阻碍农民在征地过程中获得合理补偿,而且激化了城乡发展矛盾,二元机制的弊端逐步显现出来。为改善不合理的建设用地机制,党中央及各级政府制定了一系列行之有效的土地市场改革制度,并明确提出加快“建立城乡统一的建设用地市场”的城乡土地市场改革基本要求。因此,建立健全城乡建设用地市场一体化能够有效的推进我国土地市场化改革。为全面阐释我国城乡建设用地的市场一体化,从建设用地市场一体化的概念及相关理论出发,全面了解我国城乡建设用地市场一体化的城乡二元性基本形态及土地流转方式,探索城乡建设用地市场二元的弊端以及改革的必然性,并有效指出了构建我国城乡建设用地市场一体化的基本原则、指导思想及路径选择,并基于此提出推进我国城乡建设用地市场一体化的对策建议,理论联系实际,具有一定的理论和现实意义。 

【文章来源】：福建师范大学福建省

【文章页数】：79 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
中文摘要
Abstract
中文文摘
目录
绪论
    第一节 研究背景与研究意义
    第二节 国内外研究综述
        一、国外研究现状
        二、国内研究现状
        三、相关研究总结与评述
    第三节 研究的方法及路线
        一、研究方法
        二、技术路线
    第四节 研究目标及内容
        一、研究目标
        二、研究内容
    第五节 研究的创新点及拟解决的关键问题
        一、创新之处
        二、拟解决的关键问题
第一章 城乡建设用地市场一体化的理论概述
    第一节 相关概念界定
        一、建设用地
        二、城乡建设用地市场一体化
    第二节 城乡建设用地市场一体化的理论基础
        一、产权理论
        二、地租理论
        三、制度变迁理论
第二章 我国城乡建设用地市场的基本形态
    第一节 城乡建设用地市场的基本形态：城乡二元性
        一、城市建设用地市场概况
        二、集体建设用地市场概况
    第二节 城乡建设用地市场的流转方式
    第三节 城乡建设用地市场二元体制的弊端
        一、建设用地流转混乱,土地交易缺乏规范性
        二、集体土地所有权缺位,农民社会福利净损失
        三、土地分配不合理,地方政府对土地财政过度依赖
第三章 城乡建设用地市场一体化的福利效应分析
    第一节 城乡建设用地市场一体化的必然性
        一、顺应经济发展的客观要求
        二、明晰土地产权的必然产物
        三、缩小城乡差距的必经之路
        四、化解征地矛盾的理性选择
    第二节 城乡建设用地市场一体化的福利改进分析
第四章 我国城乡建设用地市场一体化的基本构想
    第一节 城乡建设用地市场一体化的基本原则
        一、公共利益优先原则
        二、公平与效率兼顾原则
        三、因地制宜原则
        四、政府统一监管原则
        五、循序渐进原则
    第二节 我国城乡建设用地市场一体化的构想
        一、城乡建设用地市场一体化的指导思想和目标
        二、城乡建设用地市场一体化的路径选择
    第三节 我国城乡建设用地市场一体化的障碍性因素分析
        一、建设用地产权制度亟需完善
        二、政府征地范围界定模糊
        三、财政收入缺乏后备来源支撑
第五章 推进我国城乡建设用地市场一体化的对策建议
    第一节 深化土地制度改革,完善建设用地产权制度
    第二节 建立健全土地法规,明晰“公共利益”具体范围
    第三节 深化财税体制改革,稳定政府财政收入
    第四节 转变政府职能,合理定位政府角色
    第五节 搭建高效土地交易平台,建立完善市场价格体系
第六章 结论
参考文献
攻读学位期间承担的科研任务与主要成果
致谢
个人简历


【参考文献】：
期刊论文
[1]浅析城乡统一建设用地市场构建的障碍因素与对策[J]. 谭文兵,刘彩霞.  广东土地科学. 2010(03)
[2]论土地征收中的同地同价补偿[J]. 王小映.  新视野. 2010(01)
[3]平等是首要原则——统一城乡建设用地市场的政策选择[J]. 王小映.  中国土地. 2009(04)
[4]土地征用、农地直接入市与土地资源优化配置[J]. 马凯,钱忠好.  农业经济问题. 2009(04)
[5]打破城乡建设用地二元结构 建立城乡统一建设用地市场[J]. 邰志勇,董玉哲.  国土资源. 2009(04)
[6]中国农村集体非农建设用地市场长期动态均衡分析[J]. 马凯,钱忠好.  中国土地科学. 2009(03)
[7]集体建设用地流转之三方博弈分析——基于地方政府、农村集体组织与用地企业的角度[J]. 袁枫朝,燕新程.  中国土地科学. 2009(02)
[8]农村集体建设用地市场化流转的制度解析[J]. 高艳梅,刘小玲,张效军.  农村经济. 2008(10)
[9]城市化背景下土地产权的实施和保护[J]. 张曙光.  管理世界. 2007(12)
[10]我国城乡非农建设用地市场:垄断、分割与整合[J]. 钱忠好,马凯.  管理世界. 2007(06)

博士论文
[1]中国农村集体非农建设用地市场演化机制研究[D]. 马凯.南京农业大学 2009



本文编号：3103422