公法视角下集体建设用地使用权流转研究

发布时间：2021-03-27 21:34

　　土地是一切生产和生存的源泉,每一个国家的土地制度深深影响着一个国家的发展,每一次土地制度的改革也对社会发展产生极其深远的影响。合理的土地制度,能够稳定社会,促进国家经济发展,带来社会进步。1982年宪法确立了我国土地的城乡社会主义二元公有制,即国有土地所有权和集体土地所有权,对国有土地和集体土地实行城乡二元管理体制。国有土地使用权的流转有配套的法律制度进行规制,然而根据《土地管理法》43条、63条的规定农村集体建设用地使用权的流转却受到严格限制,农民集体不能自主决定土地的流转与利用,集体建设用地的使用收益权能没有得到充分发挥。随着我国城镇化进程的不断发展,农村集体建设用地使用权的流转是市场经济体制下生产要素合理流动和土地资源优化配置的十分重要的部分。实践中,全国普遍存在着集体建设用地使用权的隐形交易市场,自发流转大量发生。在这些违法和私下的交易中,农民土地权利受到严重侵害,土地纠纷日益增多,土地纠纷已占据农村社会问题的绝大部分,严重影响了农村社会的稳定和发展。党的十八届三中全会强调建立城乡统一的建设用地市场,农村集体经营性建设用地与国有土地同等入市,同权同价。党的十九大在实施乡村振兴战... 

【文章来源】：西南政法大学重庆市

【文章页数】：54 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
内容摘要
abstract
引言
一、集体建设用地使用权流转的制度沿革
    （一）集体建设用地使用权流转的内涵
    （二）集体建设用地使用权流转的历史脉络
二、集体建设用地使用权流转的规范解析
    （一）宪法关于集体建设用地使用权流转的规定
    （二）土地管理法律法规关于集体建设用地使用权流转的规定
    （三）对现行土地宪制的总结
三、集体建设用地使用权流转的理论基础
    （一）基本权利保障的本质及要求
    （二）国家管制与市场配置的效率与失灵
    （三）比例原则下限制的边界
四、集体建设用地使用权流转的困境挑战
    （一）集体产权制度存在的问题
    （二）国家管制存在的问题
    （三）流转市场体系存在的问题
五、集体建设用地使用权流转的改革措施
    （一）明晰土地产权制度
    （二）完善国家管制制度
    （三）构建统一的城乡建设用地市场
    （四）审慎考虑宅基地使用权的流转
结语
参考文献
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]论宪法比例原则[J]. 范进学.  比较法研究. 2018(05)
[2]土地开发权应作为一项独立的财产权[J]. 孙建伟.  东方法学. 2018(05)
[3]从管制到规制:集体经营性建设用地入市的理念转变与制度构造[J]. 肖顺武.  现代法学. 2018(03)
[4]论新时代农村土地产权制度[J]. 孟勤国.  甘肃政法学院学报. 2018(01)
[5]比例原则的普遍化与基本权利的性质[J]. 陈景辉.  中国法学. 2017(05)
[6]中国土地制度改革:上半程及下半程[J]. 刘守英.  国际经济评论. 2017(05)
[7]建设用地国有制的逻辑、挑战及变革[J]. 徐键.  法学研究. 2017(05)
[8]论农村土地属于集体所有的宪法解释[J]. 李海平.  政治与法律. 2017(06)
[9]中国农村土地制度的历史观察:1949-2016[J]. 张学博.  党政研究. 2017(03)
[10]论立法在基本权利形成中的作用与限制——兼谈“公有制”的立法形成[J]. 王锴.  法治研究. 2017(01)

博士论文
[1]集体建设用地使用权流转制度研究[D]. 陈国进.武汉大学 2013
[2]中国土地制度的反思与变革[D]. 程雪阳.郑州大学 2012
[3]城乡建设用地流转法律制度研究[D]. 王淑华.复旦大学 2011

硕士论文
[1]论我国集体建设用地使用权流转的法律规制[D]. 梁晨.西南政法大学 2010



本文编号：3104269