土地资源物权法律制度研究
发布时间：2021-04-24 09:58
土地资源是人类生存和发展的基础,如何进行合理有效利用是世界各国所共同面临的问题,土地资源物权法律制度在促进土地资源的有效利用,为市场经济体制建立合理的预期规范和激励机制等方面发挥着重大的作用。本文运用物权理论对土地资源进行物权化构建,对土地制度的改革方向和发展趋势进行了积极地探索,提出了对土地资源物权法律制度构建的设想,尝试对土地所有权、用益物权、担保物权等物权法律制度进行规范和完善。本文中,笔者做出如下论述,首先,对土地资源物权化的可行性和必要性进行了分析;其次,对土地资源物权体系进行理论构建;再次,总结了我国土地制度存在的问题;最后,根据土地物权化构建的原则完善我国土地物权法律制度。另外,土地资源物权构建的基本框架包括:土地所有权物权构建;土地用益物权构建;土地担保物权构建。在所有权方面,明确界定国家土地和集体土地范围,强化实现土地资源所有权主体,严格限制国家征用土地的范围和条件,强化集体土地使用权。在用益物权方面,对土地承包经营权进行物权化改革,建立土地社会保障的统筹。在担保物权方面,扩大可用作抵押权客体的范围,允许土地使用权重复抵押。本文以物权法理论为参照,从土地资源物权的研究...
【文章来源】：重庆大学重庆市 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：48 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
1 绪论
1.1 问题的提出及研究意义
1.1.1 问题的提出
1.1.2 研究的意义
1.2 土地资源物权法律制度研究现状
1.3 本文研究的主要内容和拟解决的关键问题
1.3.1 本文研究的主要内容
1.3.2 本文拟解决的关键问题
2 土地资源物权化的可行性和必要性分析
2.1 土地资源物权化的可行性分析
2.1.1 “物”的特性及土地资源的“物”性分析
2.1.2 物权特定原则与土地资源
2.1.3 “三阶层客体理论”与土地资源
2.2 土地资源物权化的必要性分析
2.2.1 社会主义市场经济发展的内在要求
2.2.2 土地资源可持续发展的客观要求
2.2.3 促进人与自然和谐发展的需要
2.2.4 促进社会公平、正义的需要
3 土地资源物权体系的理论构建
3.1 土地资源所有权
3.1.1 土地设定权
3.1.2 土地收益权
3.1.3 土地使用权
3.1.4 土地发展权
3.1.5 土地回归权
3.2 土地资源用益物权
3.2.1 地上权
3.2.2 农村土地承包权
3.2.3 地役权
3.3 土地资源担保物权
3.3.1 土地担保物权从属性的理论缺陷
3.3.2 土地担保物权的独立化
4 对现行土地资源物权法律制度的分析和评价
4.1 土地资源物权管理体系上的不规范性
4.1.1 管理体制不统一，体系构建不科学
4.1.2 民事规范弱化，纠纷处理机制不统一
4.1.3 土地有偿使用制度不健全，流转机制不顺畅
4.2 土地物权权利体系制度方面的反思
4.2.1 土地所有权范围的界限不清
4.2.2 土地所有权主体虚化和抽象化
4.2.3 农村土地所有权权能不健全
4.2.4 土地资源使用权未得到切实保障
4.3 土地资源征用制度方面的不完善
4.3.1 在土地被征用的进程中，农民没有相应的法律地位
4.3.2 “公共利益”未限定，征地范围太宽
4.3.3 征用补偿缺乏价值标准
4.3.4 征地的法律制度本身存在疏漏
4.4 土地抵押制度方面的不完全
4.4.1 关于土地抵押权客体范围的问题
4.4.2 关于土地使用权重复抵押的问题
5 对现行土地资源物权法律制度的完善
5.1 在土地资源物权法律体系方面
5.1.1 确立土地资源物权的宪法地位，制定统一的土地资源法
5.1.2 强化民事规范，完善纠纷处理机制
5.1.3 对土地资源进行有效配置，健全有偿使用制度
5.2 在土地资源物权权利制度方面
5.2.1 明确界定国有土地和集体土地的范围
5.2.2 强化和实现土地资源所有权主体
5.2.3 完善集体土地所有权的收益和处分权能
5.2.4 积极推进土地资源使用权物权化
5.3 土地资源征用制度方面的完善
5.3.1 明确界定“公共利益”的范围
5.3.2 尝试用市场机制来确定征地补偿费
5.3.3 完善国家土地征收和征用机制
5.4 土地资源抵押权制度方面的重构
5.4.1 扩大可用作抵押权客体的范围
5.4.2 允许土地使用权重复抵押
6 结论与展望
6.1 结论
6.2 展望
致谢
参考文献
附录
A. 作者在攻读学位期间发表的论文目录
B. 作者在攻读学位期间取得的科研成果目录
【参考文献】：
期刊论文
[1]担保物权独立性考察[J]. 邓平平,袁立光. 湘潭工学院学报(社会科学版). 2003(04)
[2]我国物权法应建立地上权制度[J]. 王洪双. 学术交流. 2002(03)
[3]创新环境资源法学 共建绿色新千年——中国法学会环境资源法研究会2000年年会综述[J]. 王蓉,张璐,陈赛. 法学评论. 2001(03)
[4]论物权法的基本原则[J]. 房绍坤,叶军. 安徽大学学报. 1996(04)
[5]论我国的土地使用权[J]. 孙宪忠. 中国社会科学院研究生院学报. 1987(03)
本文编号：3157160
【文章来源】：重庆大学重庆市 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：48 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
1 绪论
1.1 问题的提出及研究意义
1.1.1 问题的提出
1.1.2 研究的意义
1.2 土地资源物权法律制度研究现状
1.3 本文研究的主要内容和拟解决的关键问题
1.3.1 本文研究的主要内容
1.3.2 本文拟解决的关键问题
2 土地资源物权化的可行性和必要性分析
2.1 土地资源物权化的可行性分析
2.1.1 “物”的特性及土地资源的“物”性分析
2.1.2 物权特定原则与土地资源
2.1.3 “三阶层客体理论”与土地资源
2.2 土地资源物权化的必要性分析
2.2.1 社会主义市场经济发展的内在要求
2.2.2 土地资源可持续发展的客观要求
2.2.3 促进人与自然和谐发展的需要
2.2.4 促进社会公平、正义的需要
3 土地资源物权体系的理论构建
3.1 土地资源所有权
3.1.1 土地设定权
3.1.2 土地收益权
3.1.3 土地使用权
3.1.4 土地发展权
3.1.5 土地回归权
3.2 土地资源用益物权
3.2.1 地上权
3.2.2 农村土地承包权
3.2.3 地役权
3.3 土地资源担保物权
3.3.1 土地担保物权从属性的理论缺陷
3.3.2 土地担保物权的独立化
4 对现行土地资源物权法律制度的分析和评价
4.1 土地资源物权管理体系上的不规范性
4.1.1 管理体制不统一，体系构建不科学
4.1.2 民事规范弱化，纠纷处理机制不统一
4.1.3 土地有偿使用制度不健全，流转机制不顺畅
4.2 土地物权权利体系制度方面的反思
4.2.1 土地所有权范围的界限不清
4.2.2 土地所有权主体虚化和抽象化
4.2.3 农村土地所有权权能不健全
4.2.4 土地资源使用权未得到切实保障
4.3 土地资源征用制度方面的不完善
4.3.1 在土地被征用的进程中，农民没有相应的法律地位
4.3.2 “公共利益”未限定，征地范围太宽
4.3.3 征用补偿缺乏价值标准
4.3.4 征地的法律制度本身存在疏漏
4.4 土地抵押制度方面的不完全
4.4.1 关于土地抵押权客体范围的问题
4.4.2 关于土地使用权重复抵押的问题
5 对现行土地资源物权法律制度的完善
5.1 在土地资源物权法律体系方面
5.1.1 确立土地资源物权的宪法地位，制定统一的土地资源法
5.1.2 强化民事规范，完善纠纷处理机制
5.1.3 对土地资源进行有效配置，健全有偿使用制度
5.2 在土地资源物权权利制度方面
5.2.1 明确界定国有土地和集体土地的范围
5.2.2 强化和实现土地资源所有权主体
5.2.3 完善集体土地所有权的收益和处分权能
5.2.4 积极推进土地资源使用权物权化
5.3 土地资源征用制度方面的完善
5.3.1 明确界定“公共利益”的范围
5.3.2 尝试用市场机制来确定征地补偿费
5.3.3 完善国家土地征收和征用机制
5.4 土地资源抵押权制度方面的重构
5.4.1 扩大可用作抵押权客体的范围
5.4.2 允许土地使用权重复抵押
6 结论与展望
6.1 结论
6.2 展望
致谢
参考文献
附录
A. 作者在攻读学位期间发表的论文目录
B. 作者在攻读学位期间取得的科研成果目录
【参考文献】：
期刊论文
[1]担保物权独立性考察[J]. 邓平平,袁立光. 湘潭工学院学报(社会科学版). 2003(04)
[2]我国物权法应建立地上权制度[J]. 王洪双. 学术交流. 2002(03)
[3]创新环境资源法学 共建绿色新千年——中国法学会环境资源法研究会2000年年会综述[J]. 王蓉,张璐,陈赛. 法学评论. 2001(03)
[4]论物权法的基本原则[J]. 房绍坤,叶军. 安徽大学学报. 1996(04)
[5]论我国的土地使用权[J]. 孙宪忠. 中国社会科学院研究生院学报. 1987(03)
本文编号：3157160
本文链接：https://www.wllwen.com/falvlunwen/tudifa/3157160.html
