我国土地储备法律制度研究

发布时间：2021-04-25 02:27

　　我国土地储备制度产生于上世纪九十年代,政府为规范土地市场,加强对土地的管理和宏观调控能力而引进的新型的城市土地管理制度。土地储备制度已成为我国土地市场建设与土地管理中的一个热点,但由于我国的土地收购储备制度目前尚处于起步和摸索阶段,在具体运作过程中还存在一系列需要进行探讨和完善的问题。2007年国土资源部、财政部、中国人民银行联合印发关于《土地储备管理办法》的通知,第一次发布全国性的土地储备管理规定,使土地储备工作和研究进入新的历史阶段。本文针对我国土地储备的现状,总结全国各地开展土地储备实践工作来的经验,借鉴国外土地储备制度的优势,对我国土地储备制度进行反思和构想。首先,本文就土地储备制度的理论基础进行深入探索,利用经济学、管理学、环境保护学理论互相结合研究,着重对土地评价理论与土地储备制度建设的关联性进行了分析研究。其次,对土地储备相关的法律、政策进行研究,为土地储备提供依据和法律支撑,提出确立土地储备制度新的立法原则,以及对颁布全国性土地储备法律的立法建议。最后,本文针对土地储备过程中的融资问题、部门管理问题、土地储备的价格补偿以及土地储备的规模等问题进行分析,对土地储备的相关配... 

【文章来源】：山东科技大学山东省

【文章页数】：49 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
0 导论
    0.1 选题意义
    0.2 研究现状
    0.3 研究方法
    0.4 论文创新与不足
1 土地储备概述
    1.1 土地储备的定义
    1.2 土地储备制度的特征
    1.3 我国土地储备制度形成的动因
    1.4 中外土地储备制度的比较
2 土地储备制度的理论基础
    2.1 可持续发展理论
    2.2 地租理论
    2.3 区位理论
    2.4 土地供需理论
    2.5 土地储备评价理论
3 当前我国土地储备制度实施中存在的主要问题
    3.1 我国土地储备法律制度存在缺陷
    3.2 土地储备融资困难
    3.3 土地补偿价格不确定,补偿标准偏低,补偿价格主体不明确
    3.4 土地征收补偿价格、及利益分配的问题
    3.5 土地市场多头供地现象问题
    3.6 土地储备量的问题
4 土地储备制度的完善建议
    4.1 城市化过程中土.地的可持续利用
    4.2 土地储备行为的法律性质
    4.3 建立健全法律法规体系
    4.4 完善我国土地储备制度的其他措施和手段
5 结语
参考文献
个人简介
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]澳大利亚的土地概念对我们的启示[J]. 董健.  中国房地产. 2007(11)
[2]论我国土地征用补偿制度的缺陷与完善[J]. 李辉敏,哈伯先.  学术交流. 2006(05)
[3]国外土地征用补偿制度的比较及借鉴[J]. 杨文静.  科技情报开发与经济. 2006(09)
[4]对我国城市土地储备制度的几点思考[J]. 杜宾宾.  北方经济. 2006(06)
[5]土地储备制度的国际考察及其启示[J]. 王家庭,张换兆.  城市. 2005(06)
[6]国外土地储备成功的经验及其启示[J]. 王家庭.  南方国土资源. 2005(10)
[7]浅议土地储备制度存在的问题及对策[J]. 王晓梅.  河南国土资源. 2005(09)
[8]土地储备制度对城市改造的影响[J]. 于守良.  西部资源. 2005(04)
[9]上海土地储备机制的创新研究[J]. 陈伟.  现代城市研究. 2005(08)
[10]瑞典土地银行经验及其对我国用地储备的启示[J]. 陈伟.  广西经济管理干部学院学报. 2005(03)

硕士论文
[1]土地储备评价研究[D]. 郎聪.同济大学 2007
[2]我国土地储备制度研究[D]. 李杰.中央民族大学 2005



本文编号：3158523