长沙市望城区农村土地流转问题研究

发布时间：2021-06-17 14:39

　　1978年以来,中国的改革开放已经走过了三十四年的风雨兼程,农村的发展是渐入佳境,农村土地生产养育了中国13亿人口,但也是发生土地纠纷的聚集地与土地问题的根源地。农村发展研究所研究的主要是“三农”问题,“三农”问题的关键问题是土地问题,土地问题的核心是流转问题,流转问题的本质是政策问题。土地流转是继家庭联产承包责任制之后的重要举措,它不仅促进了农村经济的发展,实现了农民收入的增收,而且有效的转移了农村富余劳动力,带动第二、三产业经济的发展,促进了国民经济的可持续,有效的整合了国土资源,调整了农业产业化的发展方向,为社会主义新农村建设奠定了基础。本文首先讨论了农用地流转相关概念及其理论,并回顾了农村土地制度的演变历程,即在农村土地私有制时期,从农民可自由流转土地,到土地所有权归农村集体所有；人民公社成立后,从以生产队为单位从事农业生产,到后来家庭联产承包责任制的实施,成功地实现土地所有权和使用权的两权分离。然后依据这些历史条件作为研究背景,运用文献综述法、定性分析法、归纳演绎法、调查法和定量分析法等方法,以长沙市望城区作为研究区域,对望城区进行了实地调研获得了相关数据,分析了望城区农村土... 

【文章来源】：湖南农业大学湖南省

【文章页数】：49 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
第一章 绪论
    1.1 研究背景
    1.2 研究意义
        1.2.1 研究的理论意义
        1.2.2 研究的现实意义
    1.3 国内外研究现状
        1.3.1 国外研究现状
        1.3.2 国内研究现状
        1.3.3 国内外研究述评
    1.4 研究方法
        1.4.1 规范研究与经验总结法
        1.4.2 比较法
        1.4.3 个案分析法
        1.4.4 文献分析法与调查法
    1.5 研究思路与研究内容
    1.6 研究创新与不足
第二章 农村土地流转概述
    2.1 我国农村土地流转的历史演进
        2.1.1 我国农村土地制度的演变历程
        2.1.2 我国农村土地制度演变的原因
    2.2 土地流转的相关理论
        2.2.1 马克思地租地价理论
        2.2.2 土地市场理论
        2.2.3 土地规模经营理论
        2.2.4 土地价格决定理论
    2.3 我国农村土地流转的特点
        2.3.1 土地流转的特点
    2.4 土地流转基本原则
        2.4.1 公平公正原则
        2.4.2 坚持市场原则
        2.4.3 保证农用原则
        2.4.4 坚持可持续利用原则
第三章 长沙市望城区农村土地流转的现状分析
    3.1 望城区基本现状
        3.1.1 望城区社会经济状况
        3.1.2 望城区农业经济状况
        3.1.3 望城区人口状况
    3.2 数据来源
    3.3 望城区农村土地流转的现状
        3.3.1 望城区土地流转概况
        3.3.2 土地流转的主要方式
        3.3.3 土地流转的收益分配状况
    3.4 望城区农村土地流转的影响因素
        3.4.1 不稳定的非农产业收入
        3.4.2 社会保障制度的缺失
        3.4.3 农业生产的生产周期长和收益率低
        3.4.4 不规范的土地流转程序复杂
        3.4.5 服务机构不健全,土地交易成本高
        3.4.6 融资困难、缺乏农业开发资金
第四章 长沙市望城区农村土地流转存在的问题及原因分析
    4.1 望城区农村土地流转存在的主要问题
        4.1.1 地方政府职能错位
        4.1.2 流转程序不规范
        4.1.3 法律制度不健全
        4.1.4 社会保障不完善
        4.1.5 土地产权不明晰
    4.2 农村土地流转问题的原因分析
        4.2.1 流转纠纷呈上升趋势
        4.2.2 旧观念根深蒂固
        4.2.3 农村保障缺位
        4.2.4 土地评估机制缺乏
第五章 长沙市望城区农村土地流转的对策及建议
    5.1 转变农民观念,提高农民法律意识
    5.2 规范农村土地流转的“三关”程序
    5.3 深化户籍管理制度改革,拓展农村城镇化渠道
    5.4 完善流转的服务体系,提高流转的工作效率
    5.5 解决农村社会保障问题,解除农民的后顾之忧
    5.6 加大财政信贷扶持力度,解决经营规模的资金问题
    5.7 提高农民就业的技能,加快农村劳动力转移
第六章 结论
参考文献
附录
致谢
作者简历


【参考文献】：
期刊论文
[1]科学发展观视域下的农村土地征收补偿制度思考[J]. 吴传毅.  湖南科技大学学报(社会科学版). 2011(04)
[2]产权对价与资本形成:中国农村土地产权改革的理论逻辑与制度创新——以成都试验区为例[J]. 陈家泽.  清华大学学报(哲学社会科学版). 2011(04)
[3]论城乡统筹视域下的农村土地流转及其公平[J]. 方文.  农业现代化研究. 2011(03)
[4]法治视域下农村土地承包经营权流转问题探讨——以吉林省例[J]. 张代伟.  农业经济. 2010(08)
[5]耕地集约利用研究进展与展望[J]. 费罗成,程久苗,王秉建,李琴,樊小凤.  土壤. 2009(05)
[6]制度绩效与制度创新:改革开放三十年的农村土地制度审视[J]. 陶林.  经济研究导刊. 2009(03)
[7]基于农户收入的农村土地流转绩效分析[J]. 冯应斌,杨庆媛,董世琳,毛旭明,齐梅.  西南大学学报(自然科学版). 2008(04)
[8]农村土地流转存在的问题与对策思考[J]. 张军.  农业经济. 2007(08)
[9]农村土地流转存在的问题及对策探讨[J]. 赵磊,翟春凤.  中国乡镇企业会计. 2007(07)
[10]农村土地使用权流转探析[J]. 许恒富.  农业经济. 2007(01)

博士论文
[1]我国农村土地制度改革研究[D]. 白俊超.西北农林科技大学 2007

硕士论文
[1]依安县农村土地规模经营研究[D]. 李鑫.东北农业大学 2010
[2]我国农村土地流转制度研究[D]. 高杰.吉林大学 2007
[3]农村土地建设流转中的产权制度及农民利益研究[D]. 张改红.西南师范大学 2004



本文编号：3235386