转型期中国城市土地市场运行机制研究
发布时间：2021-07-22 10:02
土地是社会经济发展的最基础的生产要素之一。随着我国社会市场经济体制的确立,市场配置资源的方式也将取代计划配置资源成为主导方式。商品市场的建立,各种生产要素市场也在建立与完善之中,尤其是城市土地市场在我国特殊的土地制度下的运行,有其特殊的中国特色:地方政府控制、规划、计划与市场方式并存,垄断与竞争并存。如何解释中国城市土地市场出现的种种问题和现象（比如:失地农民上访、城中村、小产权房、地方政府“白宫”办公楼、高房价）并有效的解决这些问题,很明显,这是一个值得深入研究的问题。解释这一问题的关键就是理解转型期我国城市土地市场运行的最重要的市场主体——地方政府的行为角色,这样才能更深入的理解城市土地市场运行。本文致力于从地方政府参与控制下的城市土地市场视角出发,分析城市土地市场运行,为完善我国城市土地市场、改革我国土地管理制度提供一些理论参考。文章以地方政府参与调控并经营的城市“征地、拆迁市场---储备出让市场---二级市场”为线索,分析了地方政府在土地市场经营、调控职能,用西方经济学中的均衡边际分析着重分析了在转轨体制约束条件下地方政府的自利盈利行为,同时结合土地供应统计的相关资料和实践调查...
【文章来源】：郑州大学河南省 211工程院校
【文章页数】：64 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 导论
1.1 研究背景与意义
1.2 文献回顾及简要评论
1.2.1 土地市场运行
1.2.2 土地市场博弈
1.2.3 土地市场产生、机构及绩效衡量
1.2.4 政府与市场在土地资源配置中的作用
1.3 研究范围与研究内容
1.3.1 研究范围
1.3.2 研究内容
1.4 可能的创新与不足
1.4.1 论文可能的创新
1.4.2 论文不足之处
第2章 土地市场运行中的产权特征及产权关系
2.1 中国土地产权基础构造
2.2 中国土地产权体系的基本制度安排
2.2.1 土地所有权
2.2.2 土地使用权特征
2.3 城市土地市场运行中的产权关系
第3章 现行我国城市土地市场运行机理
3.1 土地要素市场的改革演进路径
3.2 转型期城市土地市场运行机理
3.2.1 地方政府买方行政垄断参与下的农地征用市场
3.2.2 地方政府卖方行政垄断的土地出让市场
3.2.3 地方政府调节参与的二级土地市场
第4章 地方政府参与的城市土地市场运行中的问题
4.1 市场经济条件下的地方政府在城市土地市场中的作用
4.2 地方政府城市土地市场化经营出现的问题
4.3 地方政府经营城市土地市场的制度缺陷
第5章 城市土地市场运行的国际比较
5.1 主要国家(地区)土地征用市场运行特点
5.2 主要国家土地征用市场运行总结与评价
5.3 发达国家土地储备出让市场运行总结与评价
第6章 规范转型期地方政府在土地市场运行中作用的建议
6.1 完善土地产权体系，打破征地政府买方垄断
6.2 转变地方政府经济职能，完善一级市场土地资产经营制度
6.3 政府做好土地市场调控管理工作，防止土地市场出现价格扭曲
参考文献
附录
致谢
个人简历及学术成果
【参考文献】：
期刊论文
[1]中央与地方财政竞争下的土地问题:基于经济学文献的分析[J]. 郭艳茹. 经济社会体制比较. 2008(02)
[2]市场畸形发育、社会冲突与现行的土地制度[J]. 文贯中. 经济社会体制比较. 2008(02)
[3]我国农村土地集体所有制的稳定与完善[J]. 廖洪乐. 管理世界. 2007(11)
[4]经济体制障碍:我国耕地减少的根本原因[J]. 郭贯成,吴群. 经济社会体制比较. 2007(06)
[5]区域竞争、土地出让与地方财政效应:基于19992003年中国地级城市面板数据的分析[J]. 陶然,袁飞,曹广忠. 世界经济. 2007(10)
[6]土地制度改革与国民经济成长[J]. 蒋省三,刘守英,李青. 管理世界. 2007(09)
[7]转型期中国农地最适所有权安排——一个制度经济分析视角[J]. 陈志刚,曲福田,黄贤金. 管理世界. 2007(07)
[8]我国城乡非农建设用地市场:垄断、分割与整合[J]. 钱忠好,马凯. 管理世界. 2007(06)
[9]集体建设用地进入市场:现实与法律困境[J]. 高圣平,刘守英. 管理世界. 2007(03)
[10]我国房价居高不下的成因及其对策[J]. 刘希模. 经济社会体制比较. 2007(02)
博士论文
[1]构建政府主导型土地储备模式[D]. 戴双兴.福建师范大学 2008
[2]土地市场运行对经济增长影响研究[D]. 王青.南京农业大学 2007
[3]基于土地市场发育的土地集约利用机制研究[D]. 吴郁玲.南京农业大学 2007
[4]土地政策与经济增长研究[D]. 杨万利.清华大学 2007
[5]转型时期农地非农化机制研究[D]. 姜海.南京农业大学 2006
[6]中国农地非农化中政府行为研究[D]. 张飞.南京农业大学 2006
[7]中国城市土地市场结构研究[D]. 李建建.福建师范大学 2002
[8]土地非农化机制研究[D]. 张宏斌.浙江大学 2001
[9]中国城市土地市场化经营研究[D]. 谭术魁.华中农业大学 2000
硕士论文
[1]我国城市土地使用权出让方式的问题及对策[D]. 张薇薇.华东师范大学 2008
[2]我国与周边若干国家和地区工业用地价格的比较及实施策略[D]. 胡波波.浙江大学 2007
[3]我国征地制度市场化改革研究[D]. 朱米均.南京农业大学 2007
[4]天津土地市场发展对策研究[D]. 霍长宝.天津大学 2005
[5]城市房屋拆迁补偿问题研究[D]. 肖守华.武汉大学 2005
[6]土地垄断供给制度下的政府行为、房价与城市经济[D]. 曹春明.浙江大学 2004
[7]城市土地经营研究[D]. 曾德珩.重庆大学 2004
[8]我国城市土地市场化研究[D]. 郑勇.宁夏大学 2004
[9]我国征地制度改革及其模式的选择[D]. 张英玉.福建师范大学 2004
本文编号：3296943
【文章来源】：郑州大学河南省 211工程院校
【文章页数】：64 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 导论
1.1 研究背景与意义
1.2 文献回顾及简要评论
1.2.1 土地市场运行
1.2.2 土地市场博弈
1.2.3 土地市场产生、机构及绩效衡量
1.2.4 政府与市场在土地资源配置中的作用
1.3 研究范围与研究内容
1.3.1 研究范围
1.3.2 研究内容
1.4 可能的创新与不足
1.4.1 论文可能的创新
1.4.2 论文不足之处
第2章 土地市场运行中的产权特征及产权关系
2.1 中国土地产权基础构造
2.2 中国土地产权体系的基本制度安排
2.2.1 土地所有权
2.2.2 土地使用权特征
2.3 城市土地市场运行中的产权关系
第3章 现行我国城市土地市场运行机理
3.1 土地要素市场的改革演进路径
3.2 转型期城市土地市场运行机理
3.2.1 地方政府买方行政垄断参与下的农地征用市场
3.2.2 地方政府卖方行政垄断的土地出让市场
3.2.3 地方政府调节参与的二级土地市场
第4章 地方政府参与的城市土地市场运行中的问题
4.1 市场经济条件下的地方政府在城市土地市场中的作用
4.2 地方政府城市土地市场化经营出现的问题
4.3 地方政府经营城市土地市场的制度缺陷
第5章 城市土地市场运行的国际比较
5.1 主要国家(地区)土地征用市场运行特点
5.2 主要国家土地征用市场运行总结与评价
5.3 发达国家土地储备出让市场运行总结与评价
第6章 规范转型期地方政府在土地市场运行中作用的建议
6.1 完善土地产权体系，打破征地政府买方垄断
6.2 转变地方政府经济职能，完善一级市场土地资产经营制度
6.3 政府做好土地市场调控管理工作，防止土地市场出现价格扭曲
参考文献
附录
致谢
个人简历及学术成果
【参考文献】：
期刊论文
[1]中央与地方财政竞争下的土地问题:基于经济学文献的分析[J]. 郭艳茹. 经济社会体制比较. 2008(02)
[2]市场畸形发育、社会冲突与现行的土地制度[J]. 文贯中. 经济社会体制比较. 2008(02)
[3]我国农村土地集体所有制的稳定与完善[J]. 廖洪乐. 管理世界. 2007(11)
[4]经济体制障碍:我国耕地减少的根本原因[J]. 郭贯成,吴群. 经济社会体制比较. 2007(06)
[5]区域竞争、土地出让与地方财政效应:基于19992003年中国地级城市面板数据的分析[J]. 陶然,袁飞,曹广忠. 世界经济. 2007(10)
[6]土地制度改革与国民经济成长[J]. 蒋省三,刘守英,李青. 管理世界. 2007(09)
[7]转型期中国农地最适所有权安排——一个制度经济分析视角[J]. 陈志刚,曲福田,黄贤金. 管理世界. 2007(07)
[8]我国城乡非农建设用地市场:垄断、分割与整合[J]. 钱忠好,马凯. 管理世界. 2007(06)
[9]集体建设用地进入市场:现实与法律困境[J]. 高圣平,刘守英. 管理世界. 2007(03)
[10]我国房价居高不下的成因及其对策[J]. 刘希模. 经济社会体制比较. 2007(02)
博士论文
[1]构建政府主导型土地储备模式[D]. 戴双兴.福建师范大学 2008
[2]土地市场运行对经济增长影响研究[D]. 王青.南京农业大学 2007
[3]基于土地市场发育的土地集约利用机制研究[D]. 吴郁玲.南京农业大学 2007
[4]土地政策与经济增长研究[D]. 杨万利.清华大学 2007
[5]转型时期农地非农化机制研究[D]. 姜海.南京农业大学 2006
[6]中国农地非农化中政府行为研究[D]. 张飞.南京农业大学 2006
[7]中国城市土地市场结构研究[D]. 李建建.福建师范大学 2002
[8]土地非农化机制研究[D]. 张宏斌.浙江大学 2001
[9]中国城市土地市场化经营研究[D]. 谭术魁.华中农业大学 2000
硕士论文
[1]我国城市土地使用权出让方式的问题及对策[D]. 张薇薇.华东师范大学 2008
[2]我国与周边若干国家和地区工业用地价格的比较及实施策略[D]. 胡波波.浙江大学 2007
[3]我国征地制度市场化改革研究[D]. 朱米均.南京农业大学 2007
[4]天津土地市场发展对策研究[D]. 霍长宝.天津大学 2005
[5]城市房屋拆迁补偿问题研究[D]. 肖守华.武汉大学 2005
[6]土地垄断供给制度下的政府行为、房价与城市经济[D]. 曹春明.浙江大学 2004
[7]城市土地经营研究[D]. 曾德珩.重庆大学 2004
[8]我国城市土地市场化研究[D]. 郑勇.宁夏大学 2004
[9]我国征地制度改革及其模式的选择[D]. 张英玉.福建师范大学 2004
本文编号：3296943
本文链接：https://www.wllwen.com/falvlunwen/tudifa/3296943.html
