国内外房地产市场制度比较研究

发布时间：2021-07-30 00:01

　　众所周知,房地产业是整个国民经济的重要组成部分,它的发展既受到国民经济的制约,又能够促进国民经济持续、快速、健康的发展,在整个国民经济中属于基础性、先导性的产业。而房地产市场的存在和发展是整个房地产业健康发展的必要前提,也是房地产开发企业赖以生存的主要基础,没有房地产市场的发育和完善,就没有真正意义上的房地产业。自20世纪90年代以来,我国房地产市场的发育已有了长足的发展,但总体而言,我国房地产市场还处于培育发展的过程中,市场规模总体上偏小,交易量相对不足,存量房地产大部分没有搞活。长期以来,由于产权关系不清和制度创新不足的制约,中国房地产市场的发育水平及规范化程度仍滞后于整个市场化改革的进程,现实要求尽快培育起符合市场经济发展要求的房地产市场及其制度体系,这正是本论文研究目的所在。发达国家（地区）经验表明:一个结构完备、运行良好的房地产市场离不开一个能同市场经济相吻合,并将国家的宏观经济政策及其意图渗透于市场的完善、高效的房地产制度体系。我国房地产市场众多问题的解决,需要采取切实可行的对策,搞活房地产市场,加强房地产市场管理,规范市场行为。本论文主要研究房地产市场制度。由于房地产市场... 

【文章来源】：吉林大学吉林省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：84 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
第1章 绪论
    1.1 论文研究背景及意义
    1.2 相关领域国内外研究综述
        1.2.1 国外研究现状
        1.2.2 国内研究现状
        1.2.3 国内外研究现状总结
    1.3 研究内容
    1.4 研究方法
第2章 房地产市场及其制度体系的概念范畴
    2.1 房地产市场的概念及范畴
    2.2 房地产市场制度体系的概念及范畴
    2.3 房地产市场构成要素分析
    2.4 房地产市场体系特点
第3章 国内外房地产产权制度及土地制度比较研究
    3.1 土地所有制和土地使用制的差异分析
    3.2 房屋所有权制度比较研究
    3.3 城市土地租赁制度比较研究
    3.4 我国现行房地产产权制度和土地制度存在的问题
    3.5 对策建议
第4章 国内外房地产金融机构比较研究
    4.1 国外房地产金融机构
    4.2 中国大陆房地产金融机构
    4.3 我国现行房地产金融机构存在的问题
    4.4 对策建议
第5章 国内外房地产税收制度比较研究
    5.1 国外房地产税收制度
        5.1.1 美国房地产税收制度
        5.1.2 英国房地产税收制度
    5.2 中国大陆房地产税收制度
    5.3 国内外房地产税制比较分析
    5.4 我国现行房地产税收制度存在的问题
    5.5 对策建议
第6章 国内外房地产交易法律制度比较研究
    6.1 国外房地产交易法律制度历史沿革及其发展现状
    6.2 国内房地产交易法律制度历史沿革及其发展现状
    6.3 国内外房地产交易法律制度比较研究
        6.3.1 房地产抵押制度比较研究
        6.3.2 房地产租赁制度比较研究
        6.3.3 房地产买卖制度比较研究
    6.4 对策建议
第7章 结论与展望
参考文献
摘要
ABSTRACT
致谢



本文编号：3310304