欠发达地区农村土地流转问题研究 ——以怀化市为例

发布时间：2021-08-08 04:27

　　随着农村经济的不断发展,农村劳动力人口不断向农业外部转移,农地流转已经成为优化农村土地资源配置、帮助农民增收、推动农村经济进一步发展的重要途径。然而在欠发达地区农村,土地流转依然处于初级发展阶段,流转过程中还存在一些阻碍因素和弊端,无论是流转规模上还是在流转方式上都还存在一些“瓶颈”性制约。本文以怀化市农村土地流转为例,剖析欠发达山区农村土地流转的现实情况,旨在对欠发达地区农村土地流转存在的问题进行一些新的探讨与思考。本文以级差地租理论、规模经营理论以及制度变迁理论等相关理论为基础,以怀化市土地流转为研究对象,在广泛开展调查研究和实践探索的基础上,对欠发达地区土地流转存在的主要问题及其制约因素进行客观分析,并认证剖析问题实质,最后提出了加快推进怀化市农村土地流转的具体措施与对策。本文的基本结论是：欠发达地区农村土地流转存在一定的特殊性。制约欠发达地区农村土地流转的主要原因有：欠发达地区经济水平落后,劳动生产效率低,现代化农业体系不健全,与农村经济发展的配套设施不完善等等。改革欠发达地区农村土地流转的关键在于：完善法律制度,保障农民土地的根本利益,规范土地流转的行为,创新管理机制,搞活土... 

【文章来源】：湖南农业大学湖南省

【文章页数】：62 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
第一章 导论
    1 研究目的和意义
        1.1 研究的目的
        1.2 研究的意义
    2 国内外研究动态
        2.1 国外研究动态
        2.2 国内研究动态
        2.3 对土地流转研究的评述
    3 研究思路和研究方法
第二章 土地流转相关理论概述
    1 制度变迁理论
    2 规模经营理论
    3 地租地价理论
    4 土地产权理论
第三章 农村土地流转的历程回顾及主要问题分析
    1 农村土地流转的历程回顾
    2 农村土地流转的发展趋势
    3 农村土地流转存在的主要问题
        3.1 土地流转资本化程度低
        3.2 土地流转不够规范
        3.3 土地流转市场发育缓慢
第四章 欠发达地区农村土地流转的影响因素分析
    1 欠发达地区农村土地流转的特点及其方式
        1.1 欠发达地区农村土地流转的特点
        1.2 欠发达地区农村土地流转的主要方式
            1.2.1 农户之间流转
            1.2.2 规模流转
    2 欠发达地区农村土地流转的供求影响因素分析
        2.1 供给方的影响因素
        2.2 需求方的影响因素
    3 欠发达地区农村土地流转的制约因素分析
        3.1 农村制度绩效不明显
        3.2 农村土地产权市场很不完善
        3.3 户籍制度等相关配套改革滞后
        3.4 社会化服务体系尚不健全
    4 欠发达地区农村土地流转的特殊性分析
第五章 案例分析:怀化市中方县案例
    1 怀化市基本情况
    2 怀化市农村土地流转情况调查
        2.1 推动农村土地流转的主要措施
            2.1.1 做好宣传发动,制定出台有关政策
            2.1.2 完善农民生活的保障制度
            2.1.3 鼓励农民积极参与社会保险
            2.1.4 减少相关费用
            2.1.5 开办农民技能培训班
            2.1.6 落实户籍改革
            2.1.7 宅基地置换
        2.2 农村土地流转初显成效
        2.3 农村土地利用的主要特点
            2.3.1 土地利用类型多样,以农用地为主
            2.3.2 土地利用地域差异明显
            2.3.3 土地利用效益和土地利用率逐步提高
        2.4 农村土地承包经营权流转的主要方向
    3 怀化市土地流转存在的主要问题
        3.1 农村农业经济十分落后
        3.2 农村土地流转存在制度性障碍
            3.2.1 农民土地承包权存在法律缺陷
            3.2.2 农民对土地的基本权益缺乏充分保障
            3.2.3 农村土地流转行为很不规范
    4 中方县农地流转概况
        4.1 中方县概况
        4.2 中方县农地流转状况
        4.3 中方县农村土地流转问题分析
            4.3.1 土地流转行为不规范
            4.3.2 土地流转中政府定位不当
            4.3.3 农民工市民化面临的问题
    5 农民以土地入股组建公司的具体做法
        5.1 龙井村的做法
        5.2 桐木乡的做法
        5.3 火马塘村的做法
    6 启示
        6.1 农民以土地入股组建公司的积极作用
        6.2 农民以土地入股组建公司存在的问题
        6.3 土地承包经营权入股与现有法律冲突之解决途径
第六章 结论与对策建议
    1 论文基本结论
    2 欠发达地区农村土地流转应坚持的两个原则
        2.1 制度变迁目标的地区差异原则
        2.2 效率与公平兼顾原则
    3 欠发达地区农村土地流转的对策建议
        3.1 规范土地流转行为
        3.2 落实法律制度
        3.3 拓展土地流转经营主体范围
参考文献
致谢
作者简介



本文编号：3329224