中国农村土地物权制度研究

发布时间：2021-10-07 22:27

　　本文以目前理论界热切关注的农村土地问题为研究点,在大量实地调查的基础上,运用物权理论对中国农村土地制度存在的问题进行了分析和改造,以期构建适合我国实际的农村土地物权制度。农村土地物权是从土地物权的研究范围上做出的界定,它是一个由农村集体土地所有权、使用权和他项权组成的物权体系,是土地物权的重要组成部分。目前中国农村土地制度存在的农村土地所有权主体虚位、农业用地使用权保护债权化、农村非农建设用地和宅基地使用权取得和流转方式非市场化、土地征用或征收补偿费用过低且不到位及农村社会保障体系缺位等问题,针对上述问题,本文提出了明确集体土地所有权主体为村集体、农业用地使用权真正物权化、农村非农建设用地和宅基地取得和流转方式市场化、限制农村土地征用或征收范围、强化对失地农民的生存保障等建设性建议,并在总结前述问题的基础上提出了构建中国农村土地物权体系的构想和有关农村土地物权制度的立法建议。 

【文章来源】：南京航空航天大学江苏省 211工程院校

【文章页数】：45 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
绪论
第一章 中国农村土地物权制度的概念及历史沿革
    1.1 农村土地物权的概念
    1.2 建国前农村土地物权制度的历史发展
    1.3 建国后农村土地物权制度的发展历程
第二章 中国农村土地物权制度的基本理论
    2.1 农村土地物权制度的功能
        2.1.1 社会功能
        2.1.2 经济功能
        2.1.3 社会功能与经济功能的关系
    2.2 中国农村土地物权制度建立的基本原则
        2.2.1 物权法定原则
        2.2.2 物尽其用原则
        2.2.3 效率原则
        2.2.4 权利保障原则
第三章 中国现行农村土地制度存在的问题及其物权法规制
    3.1 中国现行农村土地制度存在的问题
        3.1.1 农村土地所有权主体虚位
        3.1.2 农业用地使用权保护债权化
        3.1.3 农村非农建设用地和宅基地使用权取得和流转方式非市场化
        3.1.4 土地征用或征收补偿费用过低且不到位
        3.1.5 农村社会保障体系缺位
    3.2 解决现有农村土地问题的物权法途径
        3.2.1 明确集体土地所有权主体为村集体
        3.2.2 农业用地使用权物权化
        3.2.3 农村非农建设用地和宅基地取得和流转方式市场化
        3.2.4 限制农村土地征用或征收范围
        3.2.5 强化对失地农民的生存保障
第四章 中国农村土地物权制度的体系构建及立法建议
    4.1 农村土地物权体系框架设想
        4.1.1 农村土地所有权
        4.1.2 农村土地使用权
        4.1.3 农村土地他项权
    4.2 中国农村土地物权法律制度的立法建议
结论
参考文献
致谢
在学期间的研究成果及发表的学术论文


【参考文献】：
期刊论文
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[2]我国农村土地双重功能向单一功能演变的必然趋势[J]. 曾芬钰.  财贸研究. 2005(03)
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[4]浅谈中国农村土地制度变迁[J]. 宋磊,董捷.  南方农村. 2005(01)
[5]关注城市化进程中的弱势群体——对被征地农民经济补偿、社会保障与就业情况的考察[J]. 陈晨,陆铭,周国良,阮杨,罗仁勇.  经济体制改革. 2004(01)
[6]公有制与中国物权立法[J]. 孟勤国.  法学. 2004(02)
[7]建国以来我国农村土地制度演变的历史考察[J]. 王永华.  鞍山钢铁学院学报. 2002(05)
[8]中国农村地权的困境[J]. 张孝直.  战略与管理. 2000(05)
[9]家庭承包土地的功能、矛盾与协调[J]. 邓大才.  山东农业大学学报(社会科学版). 2000(01)
[10]对深化农村土地制度改革的探讨[J]. 李兴国,谭利华.  湖南教育学院学报. 1999(03)



本文编号：3422893