农村集体土地物权化构建

发布时间：2021-10-11 04:51

　　国以农为本,民以农为根。农业是我国国民经济的基础部门,农业问题的核心是土地问题,土地制度安排如何,是影响经济成长和农业发展的重要条件,甚至是关键因素。经过20多年的改革,我国已确立了以家庭承包责任制为主的新型农村土地制度,给农业生产注入了活力。但随着社会经济的发展,现行农村土地制度中的不合理因素也日渐凸现出来,诸如集体土地所有权性质模糊、所有权主体缺位、所有权权能残缺、承包经营权具有债权性质、集体土地流转不畅等等,正成为制约我国农村经济进一步发展和农村社会稳定的障碍因素。尤其是加入WTO以后,国际农业市场的激烈竞争,给我国现行的土地制度和经营体制提出了新的考验和要求。本文正是在对当前我国农村土地制度进行深刻反思和认真总结的基础上,针对其缺陷,对土地制度的改革方向和发展趋势进行了积极的探索,运用物权理论对集体土地进行物权化构建。在本文论述了中,首先对物权制度和物权在我国的发展进行了介绍;其次总结了我国农村集体土地制度存在的问题;最后根据农村集体土地物权化构建的原则构建我国农村集体土地制度。农村集体土地物权构建的基本框架包括:集体土地所有权物权构建;集体土地用益物权构建;集体土地担保物权构... 

【文章来源】：重庆大学重庆市 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：59 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
中文摘要
英文摘要
1 绪 论
    1.1 研究课题的背景和意义
        1.1.1 研究课题的背景
        1.1.2 研究课题的意义
    1.2 课题研究的现状及存在的问题
        1.2.1 物权法在我国的发展及现状
        1.2.2 集体土地物权研究现状
        1.2.3 课题研究存在的问题
    1.3 课题研究的目的和主要内容
    1.4 研究的方法和思路
        1.4.1 研究的方法
        1.4.2 研究的思路
2 物权理论
    2.1 物权基本理论
        2.1.1 物权的内涵
        2.1.2 物权的特征
        2.1.3 物权的内容
        2.1.4 物权法的基本原则
        2.1.5 物权法的价值
    2.2 物权法体系
        2.2.1 所有权制度概述
        2.2.2 用益物权制度概述
        2.2.3 担保物权制度概述
3 我国现行农村集体土地制度的缺陷及改善存在的法律空间
    3.1 我国农村集体土地制度存在的缺陷
        3.1.1 我国现行农村集体土地所有权制度的缺陷
        3.1.2 现行农村集体土地使用权制度的缺陷
    3.2 我国集体土地制度改革存在的法律空间
4 集体土地物权化构建原则
    4.1 我国现行有关集体土地物权的法律规定
    4.2 集体土地物权构建的基本原则
        4.2.1 集体土地物权本土化原则
        4.2.2 集体土地物权价值化原则
        4.2.3 集体土地物权与现行法律制度相协调原则
5 集体土地物权化构建
    5.1 集体土地所有权的物权构建
        5.1.1 界定集体土地所有权
        5.1.2 强化农村集体对集体土地的处分权--关于征地制度
        5.1.3 强化集体土地使用权
    5.2 集体土地用益物权构建
        5.2.1 集体土地农用地用益物权的构建--农地使用权
        5.2.2 集体建设用地用益物权的构建-基地使用权
        5.2.3 集体土地相邻物权的构建-地役权
    5.3 集体土地担保物权构建
6 结论与展望
    6.1 结论
    6.2 展望
致谢
参考文献
附录


【参考文献】：
期刊论文
[1]农村集体建设用地流转制度的创建及相关问题的思考[J]. 程久苗.  南京农业大学学报. 2002(03)
[2]我国集体土地物权构建的总体设想[J]. 俞树毅,张小凤.  兰州大学学报. 2002(01)
[3]论集体土地所有权制度之完善——兼评物权法草案第八十八条[J]. 黄涛.  甘肃政法学院学报. 2001(02)
[4]所有权明晰到人和产权人格化——关于进一步加强农村地权制度建设的几点思考[J]. 刘文甲.  中国土地科学. 2000(06)
[5]中国农地制度:一个分析框架[J]. 姚洋.  中国社会科学. 2000(02)
[6]论我国土地承包经营权的缺陷及其对策──兼论建立地上权和永佃权的必要性和紧迫性[J]. 杨立新.  河北法学. 2000(01)
[7]制度变迁中的路径依赖——兼论我国农地产权制度的创新[J]. 李锦宏.  农业技术经济. 1999(05)
[8]农村土地承包经营权性质探究[J]. 郭升选.  当代法学. 1999(03)
[9]集体所有土地诸物权形态剖析[J]. 温世扬.  法制与社会发展. 1999(02)
[10]农村集体土地产权的法律思考[J]. 温世扬,林晓镍.  法制与社会发展. 1997(03)

硕士论文
[1]关于重构农村土地产权制度的探讨[D]. 蓝潮永.厦门大学 2002



本文编号：3429820