中国房地产金融市场分析

发布时间：2021-10-27 03:08

　　中国房地产金融市场的起步较晚,但发展较快。近年来迅速成为国民经济的支柱型产业。目前房地产金融存在的突出问题是间接金融比重过大。本文通过在目前的房地产市场资金链研究,指出银行信贷贯穿于土地储备、交易、房地产开发和房产销售的整个过程。通过住房消费贷款、房地产开发贷款、建筑企业流动资金贷款和土地储备贷款等各种信贷方式,商业银行实际上直接或间接地承受了房地产市场运行中各个环节的市场风险和信用风险。论文对几种国外发达的融资模式,如资产证券化、上市融资和项目融资等进行比较研究,认为项目融资可以成为未来比较有发展前途的融资模式,并根据我国实际情况提出促进房地产金融业发展、提升房地产行业主体自身素质和完善房地产金融多元化市场机制等一系列可操作性的建议。 

【文章来源】：吉林大学吉林省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：45 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
内容提要
第1章 绪论
    1.1 研究背景和意义
    1.2 国内外研究现状
第2章 房地产金融市场现状及主要问题
    2.1 房地产金融及相关概念
    2.2 房地产商品的双重属性问题
    2.3 房地产金融市场现状分析
    2.4 房地产市场土地交易制度问题
    2.5 房地产金融的银行信贷分析
    2.6 房地产市场商品房预售制度问题
    2.7 关于“二套房贷”政策
第3章 几种房地产融资方式比较分析
    3.1 房地产资产证券化
    3.2 房地产企业上市融资分析
    3.3 房地产企业的项目融资模式分析
第4章 发展房地产金融市场的建议
    4.1 促进房地产金融业发展的建议
    4.2 提升房地产行业主体自身素质的建议
    4.3 完善房地产金融多元化市场机制的建议
结论
注释
参考文献
中文摘要
ABSTRACT


【参考文献】：
期刊论文
[1]浅谈新形势下的房地产项目融资渠道[J]. 姚钢.  中国科技信息. 2009(12)
[2]我国发展住房抵押贷款证券化的思考[J]. 田青.  消费导刊. 2009(11)
[3]我国房地产融资现状分析及对策建议[J]. 尹丽敏.  大众商务. 2009(06)
[4]房地产融资市场的发展趋势[J]. 宋琳,齐腾.  中国商界(下半月). 2009(02)
[5]住房抵押贷款证券化模式的国际比较及我国的选择[J]. 颜莉.  商场现代化. 2009(04)
[6]房地产融资市场的特征及发展趋势[J]. 孔德鹏.  城乡建设. 2008(09)
[7]我国房地产企业开展资产证券化问题研究[J]. 林哲旗.  科技资讯. 2008(21)
[8]当前房地产融资渠道的特征及发展趋势[J]. 石金花.  北方经济. 2008(14)
[9]房地产融资现状及发展走向[J]. 肖德杰,张江涛.  网络财富. 2008(10)
[10]房地产企业融资、上市状况及案例分析[J]. 陆明柱,项宏.  中国房地产金融. 2008(05)



本文编号：3460746