农村土地使用权流转现状及对策研究

发布时间：2021-12-23 14:48

　　改革开放以来，农村发生了巨大的改变。农村经济由以粮为主、解决温饱，逐步向多元经济、城镇化发展。广大农民经济收入、生活理念、精神面貌也有很大改观。然而，在我国经济与世界经济接轨之时，在人们不断总结改革成果时，在富人们憧憬美好的未来时，农村与农民问题又摆在全社会面前，必须清醒认识到，抛开中国的农村、农民谈论中国经济的发展是毫无意义的。广大农民在改革中除了温饱还得到什么，近几年农村经济停滞不前甚至有的地方倒退，农村法制建设严重滞后，农民法律意识淡薄，农村社会化服务缺乏，等等，这些都体现了农村与城市在改革中不同的去向。而农民唯一的生活保障“土地”，在经济发展中成了“唐僧肉”，农民土地使用权肆意剥夺、无序流转非常严重。 的确，随着经济发展，城市扩张与农村土地减少的矛盾、农民生存与发展的矛盾、农业现代化与农户小生产的矛盾突显，农村土地使用权不断的发生变化：国家通过征地使农民永远失去土地使用权，集体返租倒包集中土地使农民失去土地使用权，农户之间由于劳动力转移自愿流转使土地小规模集中，等等，土地使用权流转是我国经济发展的必然趋向。如何使土地流转依法有序，最大保护农民利益，最有利于国家利益，一直是... 

【文章来源】：中国农业大学北京市 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：40 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
第一章 农地征用现状与问题
    1.1 我国土地市场存在的主要问题
    1.2 征地职权滥用 圈地风潮云涌
    1.3 征地转让利益大 农民补偿少
    1.4 农民失地失业 农村社会问题严重
第二章 集体土地转让现状与问题
    2.1 集体土地承包问题多
    2.2 村社集体干部把持土地 剥夺农户土地利益
    2.3 农业公司化、企业化经营中可能侵害农民利益
    2.4 农村集体土地出租法律滞后
第三章 农村集体土地使用权流转是经济发展客观要求
    3.1 完善家庭联产承包责任制需要农村土地使用权流转
    3.2 农业现代化需要农村土地使用权流转
    3.3 农村就业结构的变化需要农村土地使用权流转
第四章 农村土地使用权流转的作用
    4.1 有利于实现土地的价值
    4.2 有助于推动农村市场化进程
    4.3 有利于提高土地的效益和利用率
    4.4 有利于农村劳动力向二、三产业转移
    4.5 有利于增加集体收入和增强村集体经济实力
    4.6 有利于农业结构调整和农民增收
第五章 我国现行法律对土地流转的约定与现实意义
    5.1 《土地法》中有关征地的条款与不足
    5.2 《农村土地承包法》对土地承包经营权流转的规定与意义
第六章 农村土地的生存功能
    6.1 土地是农民的生活保障
    6.2 重视土地是民生之本
    6.3 正确认识土地流转和土地保障功能的关系
第七章 农村土地使用权流转条件讨论
    7.1 土地经营权的物权化
    7.2 逐步建立农村社会保障体系
    7.3 建立健全土地流转市场体系
第八章 农村土地使用权流转的进一步探讨
    8.1 正确对待农村与农民 提高农民国民待遇
    8.2 鼓励农民成立农民维权组织 维护农民合法权益
    8.3 深化改革农村土地所有权 保护农民基本权利
参考文献
致谢
个人简介


【参考文献】：
期刊论文
[1]苏溪镇土地使用权流转的启示[J]. 宗开宝.  今日浙江. 2003(01)
[2]罗马法上的永佃权制度与我国农地承包经营制度改革[J]. 张红霞.  法学. 1999(09)
[3]土地上的权利群论纲——我国物权立法应重视土地上权利群的配置与协调[J]. 崔建远.  中国法学. 1998(02)
[4]我国物权法的调整范围、内容特点及物权体系[J]. 钱明星.  中外法学. 1997(02)
[5]“四荒”拍卖与土地使用权——兼论我国农用权的目标模式[J]. 崔建远.  法学研究. 1995(06)
[6]制定中国物权法的基本思路[J]. 中国社会科学院法学研究所物权法研究课题组.  法学研究. 1995(03)



本文编号：3548677