农村土地流转制度研究 ————以衡阳市为例

发布时间：2023-04-23 11:12

　　随着城市化进程的不断推进,城市急剧扩张,大量农村土地逐渐流转为建设用地,由土地流转引发的社会问题不断加剧。因此,探讨建立公平、合理、合法的土地流转制度补偿安置机制对保障失地农民合法权益,建设社会主义和谐社会具有重大意义。本文以衡阳市为例,通过制度变迁理论、产权理论等理论为指导,借鉴国内外的理论和实践经验,运用系统分析、实证分析的方法,在对农村土地流转制度的实行及其补偿安置情况进行详细调查的基础上,并对农村土地流转过程中的制度、补偿与安置进行分析和论证。并与衡阳农村实际相结合,找出农村地区在土地征收过程中取得的初步成效、存在的问题,分析产生问题的各种原因,提出通过完善土地流转的法律法规,规范流转程序,以及补偿标准与评估方式、强化征地透明化管理、创新对失地农民的安置方式及完善农村土地使用权流转机制有效地完善征地补偿安置方式,保障失地农民权益,以期为相关部门完善政策法规、妥善解决征地补偿安置问题出谋划策,为农村社会经济建设的和谐发展提供有益帮助。研究认为,衡阳市在土地流转制度方面的完善和改革取得了不少的成效,增加了被征地农民的收入,但也存在土地流转制度建设较为滞后、土地流转制度具有模糊性、农...

【文章页数】：59 页

【学位级别】：硕士

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摘要
ABSTRACT
1 绪论
    1.1 研究背景
    1.2 研究目的与意义
        1.2.1 研究目的
        1.2.2 研究意义
    1.3 国内外研究现状及水平
        1.3.1 国外研究现状
        1.3.2 国内研究现状
        1.3.3 综合评述
    1.4 研究方案
        1.4.1 研究对象
        1.4.2 研究目标
        1.4.3 研究内容
    1.5 研究思路及研究方法
        1.5.1 研究思路
        1.5.2 本文的研究方法
    1.6 创新点和不足
2 农村土地流转制度研究的相关理论基础
    2.1 相关概念的界定
        2.1.1 土地流转制度及变迁
        2.1.2 近年土地流转情况
        2.1.3 土地流转的基本特征
        2.1.4 土地流转制度的运行机制
    2.2 相关理论基础
        2.2.1 产权理论
        2.2.2 自然资源产权科层理论
        2.2.3 土地征用补偿理论
        2.2.4 制度变迁理论
    2.3 我国现有模式分析
3 农村土地流转制度分析—以衡阳为例
    3.1 近年衡阳市农村土地流转情况
    3.2 近年衡阳市农村土地流转为建设用地及政策情况
    3.3 征地补偿政策更加合理
    3.4 衡阳农村土地流转制度存在的主要问题
        3.4.1 土地流转制度更新较为滞后
        3.4.2 土地流转制度仍具有模糊性
        3.4.3 农村集体所有土地存在的产权问题
        3.4.4 土地流转政策落实不到位
        3.4.5 群众知情权受到限制
        3.4.6 土地流转补偿机制较为简单
4 国内外关于土地流转制度的成功经验研究
    4.1 国外成功做法
        4.1.1 国外的成功做法
        4.1.2 国外的成功做法的启示
    4.2 国内成功做法及理念
        4.2.1 区分项目公益性进行补偿
        4.2.2 货币以外的补偿的方式
5 农村土地流转制度的完善建议和对策
    5.1 建立完善土地流转制度的法律制度
        5.1.1 建立产权清晰的农村土地产权制度
        5.1.2 合理规划流转地和简化其审批程序
    5.2 建立完善土地流转制度的责任制和问责制
        5.2.1 健全土地流转责任制度
        5.2.2 不断完善土地流转问责制
    5.3 想方设法解决失地农民今后的生活工作问题
        5.3.1 研究发展农村旅游业
        5.3.2 提升失地农民的再就业能力
    5.4 从党的思想理论构建流转土地开发利用激励约束机制
结论
参考文献
致谢



本文编号：3799601