空置房与我国房屋租赁市场衔接法律制度研究——以典权双重功能属性为视阈

发布时间：2022-07-29 14:53

　　改革开放以来,随我国经济发展,城镇化加快,大量资源向城市汇集,越来越多农村人口开始向城市集中,特别是沿海城市。大量流动人口的增多,导致城市住房需求剧增,高昂房价抑制人们购房热情的前提下,住房需求不得已转向房屋租赁市场。然我国租赁市场长期未受重视,突如其来的需求膨胀,导致其畸形发展,供需严重失衡。兼具担保功能和用益权能的典权,若能如韩国传贳权一般在房屋租赁市场上良好运用,可有效利用我国城镇大量空置房屋修正此种畸形,为我国房屋租赁市场的转型发展助力。 

【文章页数】：5 页

【文章目录】：
一、我国房屋租赁市场存在的问题
    (一) 我国房屋租赁市场供给结构失衡
    (二) 住房供需平衡法律制度设计面临的难点
二、典权双重属性与衔接制度之契合
    (一) 典权的历史沿革
    (二) 典权存废之争
三、典权在我国房屋租赁市场重构之探讨
    (一) 限制典权适用之范围
    (二) 以用益为主的典权制度设计
    (三) 兼顾典权担保功能的发挥
    (四) 引入机构投资者
四、结论


【参考文献】：
期刊论文
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[2]基于空间异质性的中国住房空置率与房地产金融风险研究[J]. 鞠方,阳娟,黎小佳.  财经理论与实践. 2018(04)
[3]建立我国住房租赁市场发展的长效机制——以“租购同权”促“租售并举”[J]. 黄燕芬,王淳熙,张超,陈翔云.  价格理论与实践. 2017(10)
[4]我国房地产去库存研究[J]. 胡祖铨.  宏观经济管理. 2016(04)
[5]城镇房屋租赁纠纷利益冲突化解机制研究[J]. 上海市闵行区人民法院课题组.  法律适用. 2015(09)
[6]典权存废之我见[J]. 徐洁.  法学. 2007(04)
[7]典权废除论[J]. 张新宝.  法学杂志. 2005(05)
[8]典权制度比较研究[J]. 王全弟,陈建宏,高贤升.  复旦学报(社会科学版). 2003(03)
[9]典权制度的比较研究——以德国担保用益和法、意不动产质为比较考察对象[J]. 米健.  政法论坛. 2001(04)
[10]典权制度弊端的法理思考[J]. 马新彦.  法制与社会发展. 1998(01)



本文编号：3666664