别墅类小区违法搭建起源及治理探讨

发布时间：2021-01-04 13:05

　　<正>长期以来,别墅类违法搭建、违法侵占、违法加层等成为物业管理的痛点。主因是物业公司并无执法权,无法强制阻止业主和物业使用人的违法行为。这导致很多别墅类小区成为违法搭建和构建、侵占的"法外之地",也让很多业主尝到了苦果。一、别墅类小区违法搭建、构建、侵占现象笔者于2016年至2017年曾在云南省昆明市某物业公司就职,现场管理一个12万平方米的项目。该项目属于当地"低调、奢华、高端"的小区,小区内布局由别墅、花园洋房组成, 

【文章来源】：住宅与房地产. 2020年31期

【文章页数】：3 页

【文章目录】：
一、别墅类小区违法搭建、构建、侵占现象
    1、违法加层。
    2、违法构建私有绿地。
    3、违法侵占公共绿地。
二、别墅类小区违法搭建和违法侵占他人利益业主类型
三、别墅类小区违法搭建、构建、侵占现象起源
    1、位置偏远。
    2、信息闭塞。
    3、物业渎职失职。
    4、利用手中强权违法。
    5、人性的贪婪、不足形成的违法搭建和构建、侵占。
    6、执法不严。
    7、物业执法权的尴尬。
    8、无法入户的尴尬。
四、如何处理别墅类违法搭建、构建、侵占行为
    1、装修期的重点管控。
    2、老旧项目新增违法搭建和构建、侵占的杜绝。
    3、项目团队的职业道德修养。
    4、政府相关单位的强制执法。
    5、社会舆论的谴责和举报途径。



本文编号：2956815