农村房屋征收补偿制度研究

发布时间：2021-01-20 01:11

　　我国农村房屋征收的步伐逐步加快,而现行征收补偿制度不够完善,在补偿原则、征收执法行为、补偿机制、救济途径等方面存在较为严重的问题。这一系列问题的存在,导致了征收方和被征收方矛盾频发,引起了被征收人的激烈反抗,严重影响社会和谐稳定。文章对农村房屋以及征收补偿相关定义进行梳理,结合农村房屋征收补偿现状,以实际存在的征收冲突实例为依据,阐述了目前征收补偿矛盾的严重性以及完善的紧迫性。并且从征收实践出发,剖析现行征收补偿制度存在的较为突出的问题,如各地方执行的正在生效的与上位法冲突的法律法规,如行政机关怠于执法的现状以及违法强拆等不当的执法行为,再如评估机构选择不公以及评估方法失当等相关的补偿问题,最终针对提出的一系列问题提出了相应的解决对策。第一部分,在法律规定的完善建议中,从利益导向、参与主体以及法律规定一体化的角度思考。第二部分,提出三大补偿原则,以期对征收行为进行指导,而不局限于对征收补偿结果的指导。第三部分,从增加执法透明度以及加强监管机制等角度出发,力求行政机关更规范的执法。第四部分,从评估结果的公平合理性、宅基地使用权补偿、无产权房补偿以及预期收入补偿等方面对补偿工作提出建议。第... 

【文章来源】：北方工业大学北京市

【文章页数】：45 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第一章 绪论
    1.1 研究背景
    1.2 研究意义
    1.3 研究现状
    1.4 研究内容
    1.5 研究方法
第二章 农村房屋征收补偿制度概述
    2.1 农村房屋征收补偿制度相关定义
        2.1.1 农村房屋的定义
        2.1.2 农村房屋征收补偿制度的定义
    2.2 完善农村房屋征收补偿制度的必要性
        2.2.1 与城市房屋征收补偿相比更具复杂性
        2.2.2 频发的征收补偿矛盾
    2.3 我国农村房屋征收补偿的相关法律规定
        2.3.1 《宪法》的相关规定
        2.3.2 《土地管理法》相关规定
        2.3.3 《物权法》相关规定
        2.3.4 部门规章的有关规定
        2.3.5 地方规范性文件的有关规定
第三章 我国农村房屋征收的实践状况与问题
    3.1 我国农村房屋征收补偿的实践状况
        3.1.1 被征收农民不理解征收行为
        3.1.2 将无证房屋视为违建
        3.1.3 征收矛盾大量存在
    3.2 我国农村房屋征收实践状况的问题成因
        3.2.1 法律规定的缺乏与不妥当
        3.2.2 缺乏对征收行为直接指引的原则
        3.2.3 行政机关职能履行不到位
        3.2.4 征收补偿机制不合理
        3.2.5 权利救济途径不合理
第四章 我国农村房屋征收补偿制度的完善
    4.1 应制定统一的农村房屋征收补偿法律规定
        4.1.1 公私兼顾的利益导向
        4.1.2 确保被征收人参与立法
        4.1.3 对《国有土地上房屋征收与补偿条例》予以借鉴
    4.2 确立三大征收补偿原则
        4.2.1 依法征收补偿原则
        4.2.2 公平补偿原则
        4.2.3 遵循市场价值规律补偿原则
    4.3 规范并督促行政机关履行职能
        4.3.1 提高村民参与度,增加执法透明度
        4.3.2 提高执法人员法律素养,促进依法行政
        4.3.3 构建监管责任机制
    4.4 完善征收补偿机制
        4.4.1 多方面促进评估结果的公平与合理
        4.4.2 将宅基地使用权纳入补偿范围
        4.4.3 无产权房合理补偿
        4.4.4 引入征收用途预期增值补偿
        4.4.5 使被征收人生活获得长久保障
    4.5 规范并完善救济机制
        4.5.1 将集体协商和个人协商有机结合
        4.5.2 促进群众了解信访,增强信访实效
        4.5.3 保留并完善行政救济程序
        4.5.4 发挥司法救济功能
第五章 结论与展望
参考文献
在学期间的研究成果
致谢



本文编号：2988060