土地使用权继承问题研究

发布时间：2021-05-14 01:48

　　世界上关于土地的制度大抵有三种,一种是以美国和日本为代表的土地私有制,私人对土地享有永久的所有权,第二种是以英国为代表的土地制度,土地的所有权与使用权分离,非所有人可以通过向土地所有者有偿支付租金,从而获得对土地的使用权,第三种则是以前苏联为代表的国家实行的土地国有部门有偿使用的制度。①受意识形态的影响,我国在很长的时间内效法苏联,实行这种土地国有部门无偿使用的制度,但是随着改革的深入,市场经济体制的进一步深化,这种土地制度已经不能满足社会发展的需要,所以我国正改革上层建筑中与经济基础不相适应的部分,逐步的打破这种僵化的土地制度,确立非所有人有偿使用土地的制度,土地使用权作为公民的一项重要的财产权利,且土地使用权的存续期间又相对较长,那么关于土地使用权的继承问题成为公民关注的焦点问题,但是由于理论上和实践中的一些模糊的认识,我国的民事土地制度以及土地使用权的继承问题仍然无法与现代民法相关制度接轨,很大程度上影响了法制建设的深化和市场经济的进步推广。土地作为一种重要的资源在社会发展中发挥着越来越重要的作用,随着经济体制改革的深入和市场经济的发展,土地所引发的社会问题越来越成为人们关注的焦... 

【文章来源】：华中师范大学湖北省 211工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：39 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
一. 土地使用权的性质
    (一) 土地使用权的物权属性
    (二) 土地使用权是用益物权
二. 具体的土地使用权
    (一) 建设用地使用权
        1. 建设用地使用权的特征
        2. 建设用地使用权的取得方式
        3. 建设用地使用权的登记与消灭
    (二) 土地承包经营权
        1. 土地承包经营权的确立
        2. 土地承包经营权的性质
        3. 土地承包经营权的特征
        4. 土地承包经营权的消灭
    (三) 宅基地使用权
        1. 关于宅基地使用权的确立
        2. 关于宅基地使用权的特征
        3. 宅基地使用权的消灭
三. 土地使用权继承问题的研究
    (一) 关于土地使用权继承的客体
        1. 关于继承客体的法理学说
        2. 我国法律对继承客体的规定
        3. 土地使用权可以作为继承的客体
    (二) 划拨取得建设用地使用权的继承
        1. 划拨土地使用权不能继承没有法律依据
        2. 土地使用权继承与土地交易的严格区分
        3. 划拨土地使用权不能继承缺少可操作性
        4. 被继承划拨土地用途的严格控制
    (三) 土地承包经营权的继承
        1. 土地承包经营权继承的立法规定
        2. 土地承包经营权的可继承性
    (四) 宅基地使用权的继承
        1. 宅基地使用权继承的争论
        2. 宅基地使用权继承的必要性
    (五) 土地使用权继承问题的特殊性
    (六) 土地使用权继承过程中应当注意的问题
    (七) 土地使用权继承的实现
四. 土地使用权与地上物所有权的冲突问题
    (一) 存续期间不同
    (二) 土地使用权的续期问题
五. 完善土地使用权制度的构想
    (一) 开放农村宅基地土地流转市场
        1. 开放农村宅基地土地流转市场的必要性
        2. 完善相应的配套制度
    (二) 完善土地使用权续期制度
参考文献
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]《物权法》视野下的《土地管理法》修改[J]. 高圣平,刘守英.  中国土地科学. 2008(07)
[2]论物权登记效力与合同效力的区分[J]. 顾华详.  新疆财经大学学报. 2008(02)
[3]关于我国物权立法的三点思考[J]. 郭明瑞.  中国法学. 1998(02)
[4]论我国土地使用权与用益物权[J]. 王兰萍.  山东师大学报(社会科学版). 1997(02)



本文编号：3185034