基层民主视角下的业主自治问题研究

发布时间：2021-09-07 03:34

　　随着经济的发展,社会的进步,人们要求自己管理自己事务,自己当家作主的愿望逐渐强烈。于此同时,伴随城市管理体制和住房产权制度的变化,人们之间联系的纽带由“单位”转向了“社会”,出现了业主这一新兴阶层。从中国城市的发展趋势看,业主将成为社区和城市中的基本单位,业主在参与业主大会,选举业主委员会,参与决策和监督的过程中,民主意识与能力得到充分培养,因此,业主自治应当成为城市基层民主的新起点。基于物业管理区域内建筑物区分所有权的特殊属性,业主们有着天然而又紧密的利益联系,业主要求自治的愿望和需求日益强烈。物业管理区域内的业主自治比传统的按照居民区设立居民之间关联不大的居民自治更具优越性,更能反应人们自我管理、自我服务的需求。本文从现实背景出发,从基层民主的视角来讨论业主自治中遇到的相关问题,认为业主自治是一种很好的基层民主形式,可以成为未来城市基层民主发展的新路径。在学术界关于业主自治议题的研究并非无人问津,相反该领域的研究方兴未艾,但大多是从私法角度出发而做的研究。学者鲜少系统的从政治学基层民主视角出发来阐述业主自治如何运作的,也鲜少从这个角度来分析业主自治出现的问题以及寻求应对之策。本文以... 

【文章来源】：湖南师范大学湖南省 211工程院校

【文章页数】：62 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
中文摘要
Abstract
绪论
第一章 业主自治的基本理论
    第一节 业主自治的内涵
    第二节 业主自治—城市社区基层民主的新形式
    第三节 业主自治的理论依据
第二章 业主自治—城市小区基层民主的内容
    第一节 业主自治权的规定
    第二节 业主自治的范围
    第三节 业主自治的民主内容
第三章 业主自治的困境
    第一节 业主自治的法律缺陷
    第二节 业主自治的制度困境
    第三节 业主民主参与意识淡薄
    第四节 政府主管部门职能“越权”“错位”并存
    第五节 开发商、物业公司的阻扰
第四章 实现业主自治良序发展的对策
    第一节 健全业主自治相关的法律法规
    第二节 完善业主自治制度
    第三节 明确政府主管部门职能权限
    第四节 增强业主民主自治意识
    第五节 规范物业公司的服务活动
结论
参考文献
附录
后记


【参考文献】：
期刊论文
[1]彼此相倚:解决物业冲突的有效途径——以C市业主与物业冲突为例[J]. 张荣艳.  学术交流. 2010(09)
[2]城市住宅小区业主自治问题研究论纲[J]. 王敏.  学理论. 2010(17)
[3]业主委员会的性质及其投票权研究[J]. 周健翔.  福建金融管理干部学院学报. 2009(03)
[4]城市住宅小区业主自主管理小区物业的法律问题探析[J]. 何国萍.  甘肃广播电视大学学报. 2008(02)
[5]对业主自治与业委会监督机制的思考[J]. 喻磊,罗艳.  法制与社会. 2007(10)
[6]浅析业主委员会的性质和法律地位[J]. 陈子建.  萍乡高等专科学校学报. 2007(01)
[7]业主委员会的多事之夏[J]. 王刚,黄艾禾,阳思齐.  中国新闻周刊. 2006(30)
[8]业主委员会监督机制之法律思考[J]. 严红.  政治与法律. 2006(01)
[9]业主自治制度刍议[J]. 王佩佩.  中山大学学报论丛. 2005(06)
[10]城市业主维权运动:特点及其影响[J]. 邹树彬.  深圳大学学报(人文社会科学版). 2005(05)

博士论文
[1]我国城市社区民主自治的理论与实践研究[D]. 吴克昌.吉林大学 2005
[2]区分所有建筑物自治管理组织制度研究[D]. 薛源.对外经济贸易大学 2005

硕士论文
[1]业主自治与城市基层民主[D]. 徐秀明.华东政法大学 2011
[2]业主自治法律问题研究[D]. 王蓓.复旦大学 2009
[3]长沙市城市社区自治的研究[D]. 袁浪.湖南大学 2009
[4]业主自治相关法律问题研究[D]. 金练红.华东政法大学 2008
[5]城市住宅小区业主自治法律问题研究[D]. 邵建平.湖南师范大学 2008
[6]小区业主集体维权的政府治理探析[D]. 黄振威.湖南师范大学 2008
[7]住宅小区业主自治组织研究[D]. 邵爱国.兰州大学 2008
[8]业主自治研究[D]. 马丽.内蒙古大学 2007
[9]城市社区自治组织体系与机制建设研究[D]. 张武.湖南师范大学 2007
[10]业主大会召集之相关问题研究[D]. 张伟.华东政法大学 2007



本文编号：3388761