完善我国农村集体建设用地使用权流转制度研究

发布时间：2025-03-19 21:55

　　社会主义市场经济体制的建立和完善是我国深化经济体制改革的基本目标，是实现全面建成小康社会奋斗目标的制度保障。土地作为极其重要的生产要素，其市场化、法制化的完备与否直接关系整个市场经济体系的发达程度。人多地少、人均土地资源占有量匮乏作为我国的基本国情也迫切地要求我们必须搞好土地的合理利用，运用市场机制对土地资源进行合理配置，充分发挥土地效能。土地流转制度尤其是农村集体建设用地使用权流转制度作为土地市场体制的重要内容，对其深入研究具有十分重大的现实意义。目前我国农村集体建设用地使用权流转制度面临立法限制和滞后的困境。法律制度的欠缺使农村居民无法合法获得其相应的财产主体地位，分享社会发展的成果；旧的法律制度框架已经无法适应经济发展对集体建设用地流转的需求。因此，必须深化农村改革，加强立法,明晰产权,确立合理的收益分配机制,建立完善的农村集体建设用地使用权流转机制。 论文的第一部分首先从我国农村集体建设用地使用权流转制度历史变迁及立法现状入手，阐述了该制度的现状。第二部分和第三部分是对现行制度中存在的问题及完善的必要性与可行性分析，对制约农村集体建设用地流转的原因分析进行了深入分析，充分表明...

【文章页数】：41 页

【学位级别】：硕士

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摘要
Abstract
第一章 我国农村集体建设用地流转制度历史变迁及立法现状
    第一节 我国农村集体建设用地流转制度的历史变迁
        一、自新中国成立以来的历史沿革
        二、1998 年《土地管理法》修订后的立法状况
    第二节 当前立法现状及评价
        一、现行法律规定内容
        二、对现行规定的评价
        三、以试点威海市为例看各地积极探索
第二章 现行制度中存在的问题及分析
    第一节 农村集体建设用地流转问题简析
    第二节 从上述情况分类看目前存在的问题
        一、无法可依，社会不稳
        二、土地利用低下、资源浪费严重
        三、流转收入分配不公、农民权益难以保障
        四、监管体制不完善，流转制度不健全
    第三节 制约农村集体建设用地流转的原因分析
        一、土地管理体系落后，产权规制不明晰
        二、土地流转立法滞后管理规定欠缺
        三、现行征地制度饱受诟病，市场机制未发挥作用
第三章 农村集体建设用地流转制度完善的必要性与可行性分析
    第一节 完善我国农村集体建设用地流转制度的必要性
        一、市场经济发展的客观要求
        二、土地制度创新的需要
        三、实现土地制度保值增值的需要
        四、促进民生必要选择
    第二节 规范我国农村集体建设用地流转制度的可行性
        一、理论依据
        二、实践依据
第四章 我国农村集体建设用地使用权流转法制完善之建议
    第一节 我国农村集体建设用地使用权流转立法体制之完善
    第二节 我国农村集体建设用地使用权流转体制之完善
        一、征地制度配套改革
        二、土地用途管制的配套改革
        三、建立土地集中统一供应制度
        四、建立完善的农村社会服务保障体系
结语
参考文献
致谢



本文编号：4036907