我国商业银行房地产金融风险防范研究

发布时间：2021-02-04 08:38

　　我国的房地产金融业发展起步较晚,目前还处于一个发展和完善的阶段,相应的风险防范措施也不是很完备。近年来,随着我国房地产价格的不断上涨,房地产业得到了更多关注,各种矛盾也不断凸显出来。房地产开发项目过度依赖银行资金,把风险全部转移给商业银行,使商业银行面对巨大的房地产金融风险,就是其中的一个突出矛盾。这一风险一旦爆发,对我国整个体系将造成巨大威胁。因此,研究如何防范房地产金融风险具有重大的理论和现实意义。在已有的研究成果中,人们往往认为银行贷款导致了房地产价格的上涨。那么,这一判断是否符合中国当前的经济实际运行情况呢?银行贷款与房地产价格之间的因果关系到底是什么样的?是银行贷款的增长导致了房地产价格的上升,还是房地产价格的上升导致了银行贷款的增加,再或者是银行贷款与房地产价格互为因果关系?本文选取我国2004年1季度至2010年2季度的26组季度数据,对我国银行贷款与房地产价格之间的因果关系进行了实证检验,通过分析得出我国银行贷款与房地产价格是协整的,银行贷款是房地产价格的格兰杰原因,但房地产价格并不是银行贷款的格兰杰原因。尽管实证检验的结果证明房地产价格不是银行贷款的格兰杰原因,但作者... 

【文章来源】：东北财经大学辽宁省

【文章页数】：61 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
1 绪论
    1.1 研究背景、目的和意义
    1.2 文献综述
        1.2.1 国外学者研究现状
        1.2.2 国内学者研究现状
    1.3 论文结构
    1.4 研究方法
    1.5 创新与不足
2 商业银行与房地产金融风险
    2.1 房地产金融及其在我国的发展历史
    2.2 房地产金融风险概述
        2.2.1 典型的房地产风险
        2.2.2 主要特征分析
    2.3 房地产金融风险在我国的具体表现
    2.4 我国房地产金融风险的原因分析
3 商业银行贷款余额与房价关系的理论研究
    3.1 房地产业与金融业的关系
    3.2 商业银行房地产贷款与房地产价格的关系
        3.2.1 银行贷款对房地产价格的影响
        3.2.2 房地产价格对银行贷款的反作用
    3.3 房地产金融风险和房地产价格的关系
    3.4 房地产价格波动理论
4 商业银行贷款与房地产价格关系的实证分析
    4.1 分析方法
        4.1.1 单位根检验
        4.1.2 季节调整
        4.1.3 协整检验
        4.1.4 Granger因果关系检验
    4.2 研究数据的取得与修正
        4.2.1 指标的确定
        4.2.2 数据的获得与修正
    4.3 基于基础数据的实证检验
    4.4 对实证结果的解释
5 我国商业银行房地产金融风险防范的政策建议
    5.1 银行角度的政策建议
        5.1.1 完善商业银行内控机制
        5.1.2 开展房地产金融创新
    5.2 房地产开发企业角度的政策建议
        5.2.1 提高自身经营管理水平
        5.2.2 拓宽多元化的融资渠道
    5.3 个人贷款者角度的政策建议
        5.3.1 建立科学的个人信用体系
        5.3.2 完善个人住房贷款保险体系
参考文献
后记


【参考文献】：
期刊论文
[1]我国房地产泡沫与银行信贷扩张关联分析[J]. 陈梦璇.  中国商界(下半月). 2010(03)
[2]商业银行房地产金融风险防范研究——基于上海数据的实证分析[J]. 应勤俭,张伟尉,汪稳.  中国软科学. 2009(S1)
[3]浅析我国商业银行的房贷风险和防范[J]. 施璐.  商场现代化. 2009(05)
[4]我国商业银行房地产贷款风险分析及其防范[J]. 胡志涛,黄跃平.  商场现代化. 2009(02)
[5]我国银行信贷对房地产价格的影响[J]. 孔煜.  建筑经济. 2008(12)
[6]银行信贷与房地产市场关系研究——以南京市为例[J]. 刘荣茂,张珈.  金融纵横. 2008(05)
[7]我国银行信贷与房地产价格关系实证分析[J]. 江彤.  中国房地产金融. 2007(04)
[8]对我国商业银行理性发展住房信贷业务的探讨[J]. 谭婧,周再清,郑艺妮.  湖南环境生物职业技术学院学报. 2006(04)
[9]房地产信贷对房地产价格影响的实证分析[J]. 薛磊.  广西金融研究. 2006(04)
[10]试论银行贷款与房地产价格波动之间的联系[J]. 何科嘉.  企业经济. 2005(09)



本文编号：3018045