德国中低收入家庭住房金融支持及其对中国的启示
发布时间：2021-04-29 14:15
住房是生存的必需品,也是个体家庭的最大资产。在世界多数发达国家的国民经济中,住房占有百分之十至二十的份额,扮演着重要角色。由于住房既有消费性又有投资性,提高居民住房购买力,发展住房金融对整个国民经济的发展,社会福利和人民生活水平的提高,都有着至关重要的作用。中低收入阶层是社会生活的弱势群体,对中低收入家庭住房金融支持不仅关系到社会公平,而且关系到一国经济的可持续发展。解决中低收入阶层住房金融问题,一直受到世界各国的关注。由于各国经济发展水平、社会历史文化背景、家庭收入和存储意愿以及政府角色、鼓励措施的不同,使得各国对中低收入阶层住房融资需求的解决出现了多种形式。本文基于对德国中低收入家庭住房金融模式的研究,探求其对我国解决同样问题的借鉴和启示。德国实行社会市场经济体制,在该体制下,“向中低收入阶层倾斜”是德国住房政策的一项重要内容。二战以后,德国住房金融体系形成了独具特色的支持中低收入家庭的住房金融模式,住房融资来源也非单一渠道,而是由多种类型金融机构参与,政府间接参与市场,引导社会资金以各种形式相互配合的融资体系。在德国住房金融市场中,发挥最大作用的是包括商业银行、储蓄银行在内的全能...
【文章来源】：西南财经大学四川省 211工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：70 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
内容摘要
ABSTRACT
0. 导论
0.1 研究背景与意义
0.2 国际、国内研究现状
0.2.1 国外相关研究
0.2.2 国内研究现状
0.3 论文的结构及创新
1. 德国住房金融体系概况
1.1 德国住房金融系统
1.1.1 融资来源与市场份额
1.1.2 主要住房金融机构与产品
1.1.3 住房金融系统特点
1.2 政府在中低收入家庭住房解决中的作用
1.2.1. 支持中低收入阶层住房金融
1.2.2 提供中低收入阶层住房保障
2. 德国中低收入家庭住房金融支持之住房合同储蓄模式
2.1 住房合同储蓄模式基本原理
2.2 住房合同储蓄模式主体及运作机制
2.2.1 运作主体和组织构架
2.2.2 运作机制
2.3 住房合同储蓄模式中政府相关政策与作用
2.3.1 住房储蓄存款奖励
2.3.2 购房奖励
2.4 住房合同储蓄模式主要特点及适应人群
2.4.1 先存后贷
2.4.2 互助低息
2.4.3 封闭运行
2.4.4 政策优惠
2.5 住房合同储蓄模式的实施效果
2.5.1 已取得的成绩
2.5.2 新时期的发展趋势
3. 我国中低收入家庭住房融资体系与政府作用
3.1 我国住房融资解决方式
3.1.1 住房公积金体制
3.1.2 商业银行贷款
3.1.3 我国住房合同储蓄模式的试点
3.2 我国政府解决中低收入家庭住房问题的其他作用
3.2.1 经济适用房制度
3.2.2 住房租赁制度
3.3 我国保障性住房金融制度存在的缺陷及面临的问题
3.3.1 经营管理缺陷
3.3.2 融资缺陷
3.3.3 配贷缺陷
4. 德国住房合同储蓄模式的借鉴
4.1 中德两国住房金融市场环境异同
4.1.1 中德两国住房金融市场环境的相似性
4.1.2 中德两国住房金融市场环境的差异性
4.2 住房合同储蓄模式与发展我国住房金融产品
4.2.1 住房合同储蓄模式与住房公积金制度
4.2.2 住房合同储蓄产品与商业银行贷款产品
4.3 我国中德住房储蓄银行发展状况
4.3.1 基本发展情况
4.3.2 发展中面临的主要问题
4.3.3 解决问题的办法
4.4 政府参与解决中低收入群体住房融资可能发挥的作用
5. 结论
参考文献
致谢
在读期间科研成果目录
【参考文献】：
期刊论文
[1]住房保障改革目标:居者有其屋[J]. 李济广. 长江论坛. 2010(03)
[2]2010年货币政策对楼市影响有多少?[J]. 易宪容. 理论参考. 2010(06)
[3]经济适用房的黄昏来了?[J]. 阎炎. 中国土地. 2009(07)
[4]城镇住房保障制度国际比较研究[J]. 朱锦,张东祥,肖丽群. 理论导报. 2009(07)
[5]中德住房储蓄银行对我国住房消费信贷的启示[J]. 沙之杰,王一祎. 西昌学院学报(社会科学版). 2008(02)
[6]加大对中低收入阶层住房的金融支持[J]. 荣艺华,罗江. 银行家. 2006(11)
[7]中低收入群体住房消费融资渠道选择[J]. 郭志芳. 经济问题. 2006(08)
[8]德国住房储蓄及其中国本土化研究[J]. 彭伟琳,刘艳红. 经济论坛. 2005(23)
[9]我国导入住房储蓄制度的若干思考[J]. 郑捷. 上海金融. 2005(01)
[10]当前住房公积金制度存在的问题与发展思路[J]. 王芳. 中国房地产. 2004(04)
本文编号：3167681
【文章来源】：西南财经大学四川省 211工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：70 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
内容摘要
ABSTRACT
0. 导论
0.1 研究背景与意义
0.2 国际、国内研究现状
0.2.1 国外相关研究
0.2.2 国内研究现状
0.3 论文的结构及创新
1. 德国住房金融体系概况
1.1 德国住房金融系统
1.1.1 融资来源与市场份额
1.1.2 主要住房金融机构与产品
1.1.3 住房金融系统特点
1.2 政府在中低收入家庭住房解决中的作用
1.2.1. 支持中低收入阶层住房金融
1.2.2 提供中低收入阶层住房保障
2. 德国中低收入家庭住房金融支持之住房合同储蓄模式
2.1 住房合同储蓄模式基本原理
2.2 住房合同储蓄模式主体及运作机制
2.2.1 运作主体和组织构架
2.2.2 运作机制
2.3 住房合同储蓄模式中政府相关政策与作用
2.3.1 住房储蓄存款奖励
2.3.2 购房奖励
2.4 住房合同储蓄模式主要特点及适应人群
2.4.1 先存后贷
2.4.2 互助低息
2.4.3 封闭运行
2.4.4 政策优惠
2.5 住房合同储蓄模式的实施效果
2.5.1 已取得的成绩
2.5.2 新时期的发展趋势
3. 我国中低收入家庭住房融资体系与政府作用
3.1 我国住房融资解决方式
3.1.1 住房公积金体制
3.1.2 商业银行贷款
3.1.3 我国住房合同储蓄模式的试点
3.2 我国政府解决中低收入家庭住房问题的其他作用
3.2.1 经济适用房制度
3.2.2 住房租赁制度
3.3 我国保障性住房金融制度存在的缺陷及面临的问题
3.3.1 经营管理缺陷
3.3.2 融资缺陷
3.3.3 配贷缺陷
4. 德国住房合同储蓄模式的借鉴
4.1 中德两国住房金融市场环境异同
4.1.1 中德两国住房金融市场环境的相似性
4.1.2 中德两国住房金融市场环境的差异性
4.2 住房合同储蓄模式与发展我国住房金融产品
4.2.1 住房合同储蓄模式与住房公积金制度
4.2.2 住房合同储蓄产品与商业银行贷款产品
4.3 我国中德住房储蓄银行发展状况
4.3.1 基本发展情况
4.3.2 发展中面临的主要问题
4.3.3 解决问题的办法
4.4 政府参与解决中低收入群体住房融资可能发挥的作用
5. 结论
参考文献
致谢
在读期间科研成果目录
【参考文献】：
期刊论文
[1]住房保障改革目标:居者有其屋[J]. 李济广. 长江论坛. 2010(03)
[2]2010年货币政策对楼市影响有多少?[J]. 易宪容. 理论参考. 2010(06)
[3]经济适用房的黄昏来了?[J]. 阎炎. 中国土地. 2009(07)
[4]城镇住房保障制度国际比较研究[J]. 朱锦,张东祥,肖丽群. 理论导报. 2009(07)
[5]中德住房储蓄银行对我国住房消费信贷的启示[J]. 沙之杰,王一祎. 西昌学院学报(社会科学版). 2008(02)
[6]加大对中低收入阶层住房的金融支持[J]. 荣艺华,罗江. 银行家. 2006(11)
[7]中低收入群体住房消费融资渠道选择[J]. 郭志芳. 经济问题. 2006(08)
[8]德国住房储蓄及其中国本土化研究[J]. 彭伟琳,刘艳红. 经济论坛. 2005(23)
[9]我国导入住房储蓄制度的若干思考[J]. 郑捷. 上海金融. 2005(01)
[10]当前住房公积金制度存在的问题与发展思路[J]. 王芳. 中国房地产. 2004(04)
本文编号：3167681
本文链接：https://www.wllwen.com/guanlilunwen/bankxd/3167681.html
