西藏商业银行抵押资产评估管理问题研究

发布时间：2017-07-27 07:11

  本文关键词：西藏商业银行抵押资产评估管理问题研究

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【摘要】：近年来随着我国资本市场的发展,利用资产抵押开展信贷融资的方式被广泛采用,抵押资产价值评估管理问题在商业银行风险管理中越来越受到重视。本论文归纳总结了商业银行抵押资产评估管理的内容、方法及现状,并通过具体的案例分析,给西藏商业银行抵押资产评估管理业务的发展提出对策建议。首先对商业银行抵押资产的评估管理内容、方法、及现状进行了归纳总结。分析指出目前我国商业银行抵押资产评估管理过程普遍存在评估管理制度不健全、信息管理不完善、准入标准缺乏针对性等问题。然后结合对西藏商业银行抵押资产评估管理现状和当地抵押案例的分析,发现存在以下问题：抵押资产业务比重小、分配不合理,缺乏市场运行机制和对评估机构的准入和退出机制；金融中介机构数量少、规模不大,且管理混乱；政策法规体系、抵押资产登记制度不健全；存在审核不详细、设岗不分明、职责分工不细、跟踪监督管理执行力不强、评估假设、价值类型、评估方法的选择单一等问题。最后从贷前审查、贷中价值评估和设定抵押率、贷后跟踪管理以及基于西藏经济发展现状,提出改进和发展的对策建议。贷前应专门设抵押资产评估管理岗、严格审核借款人、抵押人、抵押资产的各项信息,建立有效的评估机构准入和退出机制；贷中价值评估,应加强对抵押资产业务管理人员的培训力度,提高专业素养,增加风险预警能力,实时加强与评估机构的沟通交流,评估时的价值类型应选择市场价值,具体评估方法的选择应结合实际情况进行调整；贷后跟踪监督,信贷人员及时关注录入抵押资产信息的银行内部电子系统的信息提示,实时关注市场行情,必要时增加实地勘查的频率,加强与抵押资产监督管理门、评估中介机构等利益相关部门的沟通。本文认为,发展西藏商业银行抵押信贷业务,应以政府牵头,壮大西藏金融中介机构规模,健全法律监督机制,完善资产评估管理体制,拓宽业务形式,加强人才队伍的建设。
【关键词】：西藏商业银行 抵押资产 评估管理
【学位授予单位】：西南交通大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F832.4
【目录】：

• 摘要6-7
• Abstract7-12
• 第1章 绪论12-17
• 1.1 研究背景及意义12-13
• 1.1.1 研究背景12-13
• 1.1.2 研究意义13
• 1.2 抵押资产评估管理文献回顾13-15
• 1.2.1抵押资产管理理论13-14
• 1.2.2 抵押资产评估理论14-15
• 1.3 研究内容及方法15-16
• 1.3.1 研究内容15
• 1.3.2 研究方法15
• 1.3.3 技术路线图15-16
• 1.4 研究的可行性16-17
• 第2章 商业银行抵押资产评估管理的理论方法与现状17-26
• 2.1 商业银行抵押资产评估管理的理论与方法17-23
• 2.1.1 抵押资产的管理理论17-19
• 2.1.2 抵押资产的管理内容19-20
• 2.1.3 抵押资产的流程化管理20-22
• 2.1.4 抵押资产评估理论与方法22-23
• 2.2 商业银行抵押资产管理现状23-24
• 2.2.1 内部管理制度的不健全23-24
• 2.2.2 信息管理有待完善24
• 2.2.3 准入标准缺乏针对性24
• 2.3 商业银行抵押资产评估现状24-25
• 2.3.1 约束与监督机制不到位24
• 2.3.2 评估人员素养普遍较低24-25
• 2.3.3 过渡依赖于外部评估机构25
• 2.4 本章小结25-26
• 第3章 西藏商业银行抵押资产评估管理现状及案例分析26-50
• 3.1 西藏商业银行抵押资产评估管理发展探讨26-33
• 3.1.1 开拓西藏商业银行抵押资产业务的可行性26-30
• 3.1.2 发展西藏商业银行抵押资产业务的紧迫性30-32
• 3.1.3 西藏商业银行抵押资产业务发展特点32-33
• 3.2 案例分析33-46
• 3.2.1 不动资产抵押——房地产抵押贷款34-37
• 3.2.2 不动产抵押——土地使用权抵押贷款37-41
• 3.2.3 动产抵押—汽车抵押贷款41-46
• 3.3 案例分析中存在的问题46-48
• 3.3.1 贷前审核环节存在的问题46-47
• 3.3.2 贷中价值评估中存在的问题47-48
• 3.3.3 贷后跟踪监督中面临的风险48
• 3.4 本章小结48-50
• 第4章 西藏商业银行抵押资产评估管理改进及抵押资产业务拓展的对策建议50-59
• 4.1 抵押资产的贷前审核50-52
• 4.1.1 完善商业银行岗位设置,及时配备专业人员50-51
• 4.1.2 充分了解抵押资产的相关情况51
• 4.1.3 建立评估机构的准入和退出机制51-52
• 4.1.4 规范抵押资产的准入标准52
• 4.2 贷中审查、价值类型及评估方法选择52-54
• 4.2.1 抵押资产贷中审查52-53
• 4.2.2 抵押资产假设及价值类型的选择53
• 4.2.3 抵押资产评估方法的选择53-54
• 4.3 贷后跟踪管理及风险预警54-55
• 4.3.1 贷后跟踪管理54-55
• 4.3.2 抵押资产风险预警55
• 4.4 贷前、贷中、贷后管理对策建议的总结55-56
• 4.5 发展建议56-57
• 4.5.1 政府牵头,引进和创立金融中介机构56
• 4.5.2 健全法律监督机制,完善评估管理体制56-57
• 4.5.3 拓宽抵押资产业务,加强人才建设57
• 4.6 本章小结57-59
• 结论59-60
• 致谢60-62
• 参考文献62-65

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中国期刊全文数据库 前10条

1 宋丽平;抵押资产评估中应注意的若干问题[J];林业财务与会计;1998年11期

2 梁钧,黄培清;抵押资产打包和资产支持证券最优设计[J];系统工程理论方法应用;2000年01期

3 王书仁,刘元蕊;抵押资产评估应注意的问题[J];中国房地产金融;2004年11期

4 ;在处理抵押资产过程中要防止信贷资金流失[J];新长征;2008年02期

5 杨s，

本文编号：580286