Z住宅工程施工项目成本控制研究
发布时间：2021-02-16 01:07
在2006年至2011年房地产事业发展迅速,很多建筑施工企业迅猛而起,市场竞争压力增加。近几年国家采取了许多对房地产企业管控的措施,由于资源有限,建筑施工企业的市场竞争更加激烈,利润严重下降。如何在市场中生存并增加公司的市场份额对于建筑行业至关重要。建筑施工企业可以通过“强管理、降成本、增效益”的管理方法,创造效益最大化。在公开透明的招投标市场环境下,开源对于企业来说除非在特殊情况下可以增加,所以企业要想生存,如何降低成本是建筑施工企业的关键。尤其对于施工企业来说,利润主要来自于施工项目,企业如果要发展,降低项目成本是重中之重。首先本文对施工成本控制的相关概念进行总结,并对成本控制常用的理论和方法进行归纳。然后主要以Z公司的Z住宅工程施工项目为例,运用挣值分析法发现Z住宅工程过程中出现成本偏差,从人工费、材料费、机械费和其他方面分析引起成本偏差的原因;发现Z项目施工成本管理出现问题,通过管理、人员、技术这几个方面找出Z项目成本控制出现的问题:管理方面从未建立成本管理组织结构、缺乏成本预测、未制定责任成本、缺少成本控制、缺少成本分析、未建立成本考核制度进行分析;技术方面从施工方案设计不合...
【文章来源】：北京交通大学北京市 211工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：86 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
建筑安装工程费用项目构成
施工成本按成本核算的方法，分为以下几类：??（１）预算成本。指根据施工图和预算单价计算的项目预算成本，反映了完成??项目建设和安装任务所需的直接和间接成本。??（２）实际成本。指施工过程中实际发生的总成本。??（３）目标成本。指根据企业定额所编制的一种预期成本，通过将成本预测与??目标管理相结合，保证目标利润的实现。??（４）责任成本。责任成本是公司控制项目成本发生的指标值，通过签订绩效??责任书来对项目下达责任目标。??施工成本按工程量与成本费用的变动关系，可分为固定成本和可变成本。固??定成本指成本总额不随工程量增减变动而变化的成本，例如：管理人员成本、贷??款利息等，可变成本指随着产量的增减而变化的各种费用，例如：钢筋、混凝土、??砌块、抹灰等材料费用？。??２．１．２施工项目成本控制的内容??三：、。
北京交通大学硕士专业学位论文?２工程项目施工成本控制的相关理论与方法??状、发现问题，分析引起问题的各影响因素、并找出原因，针对原因并做出应对??措施，检查执行结果，总结经验教训。为了保证项目的顺利进行，首先需要制定??一个目标，对每个阶段的项目进行监控，及时发现问题进行处理，降低项目风险［２４］。??动态成本管理在施工单位的流程，如下图所示：??
【参考文献】：
期刊论文
[1]高速公路成本管理控制因素及措施[J]. 张丽素. 交通世界. 2018(33)
[2]浅析建筑施工企业成本管理现状及应对策略[J]. 云利肖,郭爱明. 居舍. 2018(33)
[3]应对不确定性的水利工程项目责任成本测算方法分析[J]. 彭前. 陕西水利. 2018(06)
[4]海外施工项目成本管理[J]. 齐涛. 财会学习. 2018(30)
[5]基于全寿命周期的装配式建筑效益分析[J]. 龙源. 重庆建筑. 2018(08)
[6]对房屋建筑工程施工成本管理及施工质量的控制分析[J]. 郑新让. 建材与装饰. 2018(35)
[7]责任成本管理提升企业价值创造力的实践探索——以ABC设计院为例[J]. 周仲华. 财政监督. 2018(15)
[8]探讨建筑施工成本管理的影响因素以及控制措施[J]. 孔凡娟. 财会学习. 2018(10)
[9]挣值分析法在工程施工成本控制中的应用[J]. 杨洁,张宗旭. 住宅与房地产. 2018(09)
[10]建筑施工成本管理影响因素及控制对策分析[J]. 肖靖. 住宅与房地产. 2018(09)
硕士论文
[1]MH铁路施工项目责任成本管理研究[D]. 王震.西北大学 2018
[2]北京市大兴区DX-07地块H项目施工成本控制研究[D]. 王希.北京交通大学 2018
[3]H公司项目施工成本控制研究[D]. 朱胜磊.南昌大学 2018
[4]中国铁建大桥局责任成本管理案例分析[D]. 李波.江西财经大学 2017
[5]JYW住宅小区项目全寿命周期的成本管控研究[D]. 王拓.大连理工大学 2017
[6]基于挣值法的建筑工程施工阶段成本控制研究[D]. 汪和娟.安徽建筑大学 2017
[7]A医院工程施工成本管理问题研究[D]. 刘玉峰.东北石油大学 2017
[8]项目成本管理和进度管理在宁波地铁2号线一期通信项目中的应用[D]. 张永跃.河北大学 2017
[9]中建一局总承包公司项目成本管理研究[D]. 王巍.北京建筑大学 2017
[10]X建筑企业施工项目成本控制研究[D]. 贾钊.广西大学 2017
本文编号：3035864
【文章来源】：北京交通大学北京市 211工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：86 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
建筑安装工程费用项目构成
施工成本按成本核算的方法，分为以下几类：??（１）预算成本。指根据施工图和预算单价计算的项目预算成本，反映了完成??项目建设和安装任务所需的直接和间接成本。??（２）实际成本。指施工过程中实际发生的总成本。??（３）目标成本。指根据企业定额所编制的一种预期成本，通过将成本预测与??目标管理相结合，保证目标利润的实现。??（４）责任成本。责任成本是公司控制项目成本发生的指标值，通过签订绩效??责任书来对项目下达责任目标。??施工成本按工程量与成本费用的变动关系，可分为固定成本和可变成本。固??定成本指成本总额不随工程量增减变动而变化的成本，例如：管理人员成本、贷??款利息等，可变成本指随着产量的增减而变化的各种费用，例如：钢筋、混凝土、??砌块、抹灰等材料费用？。??２．１．２施工项目成本控制的内容??三：、。
北京交通大学硕士专业学位论文?２工程项目施工成本控制的相关理论与方法??状、发现问题，分析引起问题的各影响因素、并找出原因，针对原因并做出应对??措施，检查执行结果，总结经验教训。为了保证项目的顺利进行，首先需要制定??一个目标，对每个阶段的项目进行监控，及时发现问题进行处理，降低项目风险［２４］。??动态成本管理在施工单位的流程，如下图所示：??
【参考文献】：
期刊论文
[1]高速公路成本管理控制因素及措施[J]. 张丽素. 交通世界. 2018(33)
[2]浅析建筑施工企业成本管理现状及应对策略[J]. 云利肖,郭爱明. 居舍. 2018(33)
[3]应对不确定性的水利工程项目责任成本测算方法分析[J]. 彭前. 陕西水利. 2018(06)
[4]海外施工项目成本管理[J]. 齐涛. 财会学习. 2018(30)
[5]基于全寿命周期的装配式建筑效益分析[J]. 龙源. 重庆建筑. 2018(08)
[6]对房屋建筑工程施工成本管理及施工质量的控制分析[J]. 郑新让. 建材与装饰. 2018(35)
[7]责任成本管理提升企业价值创造力的实践探索——以ABC设计院为例[J]. 周仲华. 财政监督. 2018(15)
[8]探讨建筑施工成本管理的影响因素以及控制措施[J]. 孔凡娟. 财会学习. 2018(10)
[9]挣值分析法在工程施工成本控制中的应用[J]. 杨洁,张宗旭. 住宅与房地产. 2018(09)
[10]建筑施工成本管理影响因素及控制对策分析[J]. 肖靖. 住宅与房地产. 2018(09)
硕士论文
[1]MH铁路施工项目责任成本管理研究[D]. 王震.西北大学 2018
[2]北京市大兴区DX-07地块H项目施工成本控制研究[D]. 王希.北京交通大学 2018
[3]H公司项目施工成本控制研究[D]. 朱胜磊.南昌大学 2018
[4]中国铁建大桥局责任成本管理案例分析[D]. 李波.江西财经大学 2017
[5]JYW住宅小区项目全寿命周期的成本管控研究[D]. 王拓.大连理工大学 2017
[6]基于挣值法的建筑工程施工阶段成本控制研究[D]. 汪和娟.安徽建筑大学 2017
[7]A医院工程施工成本管理问题研究[D]. 刘玉峰.东北石油大学 2017
[8]项目成本管理和进度管理在宁波地铁2号线一期通信项目中的应用[D]. 张永跃.河北大学 2017
[9]中建一局总承包公司项目成本管理研究[D]. 王巍.北京建筑大学 2017
[10]X建筑企业施工项目成本控制研究[D]. 贾钊.广西大学 2017
本文编号：3035864
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