住宅项目目标成本管理影响因素的扎根理论研究 ——以大型房地产开发企业A公司为例
发布时间：2021-02-16 09:13
房地产业作为中国国民经济的支柱产业,在国家建设与经济发展中起到重要作用。近年来,中国建筑业总产值的增速放缓,国家针对房地产业调控政策力度空前,房地产业已逐步走出了黄金发展阶段,开始迈向精细化管理阶段。目前,中国多数房地产企业主要依托住宅项目的开发,目标成本管理是房地产企业进行成本管理的有效方法之一。但在住宅项目的实际开发过程中出现的问题较多,且受到多方面因素的影响。为此,在微观层面应该厘清住宅项目的目标成本管理具体受到哪些方面因素的影响,方可有针对性地持续改进,从而提高房地产企业目标成本管理的水平及管理效果。论文选取在中国国内具有代表性的大型房地产开发企业A公司为例,利用扎根理论这一质性研究方法,基于访谈文本的分析,探讨了影响房地产企业住宅项目目标成本管理的相关因素,并构建了理论框架,进而针对性的提出对策及建议。论文的核心成果主要包括以下三个部分内容:第一部分是通过对23名成本管理相关人员进行深度访谈,利用扎根理论的分析方法,对17万余字的访谈资料进行三级编码,研究发现了20项目标成本管理的主要影响因素,类属于4大主范畴:过程执行、意识先行、组织机制保障、技术支撑。并构建了以住宅项目开...
【文章来源】：昆明理工大学云南省
【文章页数】：116 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
第一章 绪论
1.1 研究背景
1.2 研究问题
1.3 研究目的
1.4 研究意义
1.5 篇章结构及主要内容
1.6 研究范围限定
第二章 目标成本管理相关理论及文献综述
2.1 目标成本管理相关理论
2.1.1 目标成本的涵义及特点
2.1.2 目标成本管理的特点
2.1.3 房地产企业目标成本管理基本模式
2.2 文献综述
2.2.1 国外目标成本管理研究现状
2.2.2 国内目标成本管理研究现状
2.2.3 扎根理论的国内外研究现状
2.3 文献评述
第三章 研究设计
3.1 扎根理论与本研究的适宜性考虑
3.2 研究的方法：扎根理论
3.2.1 扎根理论的特点
3.2.2 应用扎根理论的必备要素
3.2.3 扎根理论的研究程序
3.3 研究的技术路线
3.4 资料的获取及处理方式
3.4.1 基于信息量最大的案例选择
3.4.2 基于目的性取样的访谈对象选取
3.4.3 资料的获取
3.4.4 资料处理的方式和研究工具NVIVO11软件
第四章 访谈资料的编码分析及理论模型的建构
4.1 开放式编码
4.1.1 访谈资料标签化
4.1.2 标签聚拢形成概念
4.1.3 概念的提炼形成范畴
4.2 主轴编码
4.3 选择性编码
4.4 理论饱和度检验
第五章 目标成本管理影响因素频次分析及模型阐释
5.1 自由节点及树节点频次分析
5.1.1 自由节点频次分析
5.1.2 树节点频次分析
5.2 理论模型关系结构分析
5.2.1 影响投资决策阶段目标成本管理的因素分析
5.2.2 影响规划设计阶段目标成本管理的因素分析
5.2.3 影响施工建造阶段目标成本管理的因素分析
5.2.4 影响竣工结算阶段目标成本管理的因素分析
5.3 模型的梳理及阐释
5.3.1 理论模型的梳理
5.3.2 理论模型的阐释分析
5.3.2.1 过程维-过程执行
5.3.2.2 意识维-意识先行
5.3.2.3 组织机制维-组织机制保障
5.3.2.4 技术维-技术支撑
第六章 提高目标成本管理成效的对策建议
6.1 目标成本管理主要存在问题
6.1.1 技术维-成本管理人员技术能力与管理经验不足
6.1.2 组织机制维-各职能部门协作配合效果不佳,成本管控层次有限
6.1.3 意识维-多数职能层管理者及少数领导成本意识淡薄
6.1.4 过程维-重要阶段成本管理执行效果不佳
6.2 相关建议
6.2.1 技术维-加强人力资源建设,注重人才培养
6.2.2 组织机制维-采取多样奖惩管控措施,拓宽成本管控渠道
6.2.3 意识维-更正领导及职能管理者成本认知,推进全员成本管理
6.2.4 过程维-主抓各阶段成本管理重点
第七章 结论及展望
7.1 研究结论
7.2 可能的创新与贡献
7.3 研究的局限与不足
7.4 研究展望
参考文献
致谢
附录A 访谈提纲
附录B 攻读硕士学位期间发表的论文
【参考文献】：
期刊论文
[1]基于深度访谈扎根分析的绿色建筑项目脆弱性与风险关系机理研究[J]. 秦旋,李正焜,莫懿懿. 土木工程学报. 2016(08)
[2]我国政府数据开放利用的影响因素与实现路径——一项基于扎根理论的质性研究[J]. 王法硕,王翔. 情报杂志. 2016(07)
[3]地铁工程成本管控模型构建与诠释的质化研究[J]. 王孟钧,赵娜,郑俊巍,王青娥. 铁道工程学报. 2016(05)
[4]基于扎根理论的装备制造企业环境技术创新行为驱动因素的质化研究[J]. 徐建中,曲小瑜. 管理评论. 2014(10)
[5]预算约束、政府干预与工程项目成本——来自中国国有大型施工企业的经验证据[J]. 吉利,邓博夫,毛洪涛. 南开管理评论. 2014(03)
[6]基于扎根理论的企业知识转移风险识别研究[J]. 李柏洲,徐广玉,苏屹. 科学学与科学技术管理. 2014(04)
[7]城市地铁项目质量成本管理效果评价[J]. 朱宾梅,胡金玉,宛鹏. 会计之友. 2014(04)
[8]基于扎根理论的强制性公民行为影响因素研究[J]. 赵红丹,彭正龙. 管理评论. 2012(03)
[9]中国城市基层政府公共服务职能的不完全外包及其动因——基于扎根理论的研究发现[J]. 贾旭东. 管理学报. 2011(12)
[10]扎根理论在深度访谈研究中的实例探析[J]. 孙晓娥. 西安交通大学学报(社会科学版). 2011(06)
博士论文
[1]非对称信息条件下的房地产企业成本管理激励机制研究[D]. 林毅勇.华南理工大学 2013
硕士论文
[1]房地产开发企业目标成本管理效果评价研究[D]. 肖玮敏.重庆大学 2016
[2]组织内部环境对公路项目成本控制的影响研究[D]. 刘阳阳.山东大学 2015
[3]房地产集团企业成本管控模式研究[D]. 范胡新.清华大学 2014
[4]高校教师科研项目申请行为影响因素研究[D]. 丁雯.清华大学 2014
[5]工程项目成本动态控制系统设计[D]. 杨乔莉.西南财经大学 2011
[6]目标成本管理在建筑施工项目的应用[D]. 马建荣.上海交通大学 2010
[7]目标—作业成本法在房地产开发项目管理中的应用研究[D]. 肖娅.北京交通大学 2010
[8]影响房地产开发企业成本管理实效的因素研究[D]. 徐进.重庆大学 2009
[9]房地产企业目标成本管理研究[D]. 王淑蓉.北京交通大学 2007
本文编号：3036556
【文章来源】：昆明理工大学云南省
【文章页数】：116 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
第一章 绪论
1.1 研究背景
1.2 研究问题
1.3 研究目的
1.4 研究意义
1.5 篇章结构及主要内容
1.6 研究范围限定
第二章 目标成本管理相关理论及文献综述
2.1 目标成本管理相关理论
2.1.1 目标成本的涵义及特点
2.1.2 目标成本管理的特点
2.1.3 房地产企业目标成本管理基本模式
2.2 文献综述
2.2.1 国外目标成本管理研究现状
2.2.2 国内目标成本管理研究现状
2.2.3 扎根理论的国内外研究现状
2.3 文献评述
第三章 研究设计
3.1 扎根理论与本研究的适宜性考虑
3.2 研究的方法：扎根理论
3.2.1 扎根理论的特点
3.2.2 应用扎根理论的必备要素
3.2.3 扎根理论的研究程序
3.3 研究的技术路线
3.4 资料的获取及处理方式
3.4.1 基于信息量最大的案例选择
3.4.2 基于目的性取样的访谈对象选取
3.4.3 资料的获取
3.4.4 资料处理的方式和研究工具NVIVO11软件
第四章 访谈资料的编码分析及理论模型的建构
4.1 开放式编码
4.1.1 访谈资料标签化
4.1.2 标签聚拢形成概念
4.1.3 概念的提炼形成范畴
4.2 主轴编码
4.3 选择性编码
4.4 理论饱和度检验
第五章 目标成本管理影响因素频次分析及模型阐释
5.1 自由节点及树节点频次分析
5.1.1 自由节点频次分析
5.1.2 树节点频次分析
5.2 理论模型关系结构分析
5.2.1 影响投资决策阶段目标成本管理的因素分析
5.2.2 影响规划设计阶段目标成本管理的因素分析
5.2.3 影响施工建造阶段目标成本管理的因素分析
5.2.4 影响竣工结算阶段目标成本管理的因素分析
5.3 模型的梳理及阐释
5.3.1 理论模型的梳理
5.3.2 理论模型的阐释分析
5.3.2.1 过程维-过程执行
5.3.2.2 意识维-意识先行
5.3.2.3 组织机制维-组织机制保障
5.3.2.4 技术维-技术支撑
第六章 提高目标成本管理成效的对策建议
6.1 目标成本管理主要存在问题
6.1.1 技术维-成本管理人员技术能力与管理经验不足
6.1.2 组织机制维-各职能部门协作配合效果不佳,成本管控层次有限
6.1.3 意识维-多数职能层管理者及少数领导成本意识淡薄
6.1.4 过程维-重要阶段成本管理执行效果不佳
6.2 相关建议
6.2.1 技术维-加强人力资源建设,注重人才培养
6.2.2 组织机制维-采取多样奖惩管控措施,拓宽成本管控渠道
6.2.3 意识维-更正领导及职能管理者成本认知,推进全员成本管理
6.2.4 过程维-主抓各阶段成本管理重点
第七章 结论及展望
7.1 研究结论
7.2 可能的创新与贡献
7.3 研究的局限与不足
7.4 研究展望
参考文献
致谢
附录A 访谈提纲
附录B 攻读硕士学位期间发表的论文
【参考文献】：
期刊论文
[1]基于深度访谈扎根分析的绿色建筑项目脆弱性与风险关系机理研究[J]. 秦旋,李正焜,莫懿懿. 土木工程学报. 2016(08)
[2]我国政府数据开放利用的影响因素与实现路径——一项基于扎根理论的质性研究[J]. 王法硕,王翔. 情报杂志. 2016(07)
[3]地铁工程成本管控模型构建与诠释的质化研究[J]. 王孟钧,赵娜,郑俊巍,王青娥. 铁道工程学报. 2016(05)
[4]基于扎根理论的装备制造企业环境技术创新行为驱动因素的质化研究[J]. 徐建中,曲小瑜. 管理评论. 2014(10)
[5]预算约束、政府干预与工程项目成本——来自中国国有大型施工企业的经验证据[J]. 吉利,邓博夫,毛洪涛. 南开管理评论. 2014(03)
[6]基于扎根理论的企业知识转移风险识别研究[J]. 李柏洲,徐广玉,苏屹. 科学学与科学技术管理. 2014(04)
[7]城市地铁项目质量成本管理效果评价[J]. 朱宾梅,胡金玉,宛鹏. 会计之友. 2014(04)
[8]基于扎根理论的强制性公民行为影响因素研究[J]. 赵红丹,彭正龙. 管理评论. 2012(03)
[9]中国城市基层政府公共服务职能的不完全外包及其动因——基于扎根理论的研究发现[J]. 贾旭东. 管理学报. 2011(12)
[10]扎根理论在深度访谈研究中的实例探析[J]. 孙晓娥. 西安交通大学学报(社会科学版). 2011(06)
博士论文
[1]非对称信息条件下的房地产企业成本管理激励机制研究[D]. 林毅勇.华南理工大学 2013
硕士论文
[1]房地产开发企业目标成本管理效果评价研究[D]. 肖玮敏.重庆大学 2016
[2]组织内部环境对公路项目成本控制的影响研究[D]. 刘阳阳.山东大学 2015
[3]房地产集团企业成本管控模式研究[D]. 范胡新.清华大学 2014
[4]高校教师科研项目申请行为影响因素研究[D]. 丁雯.清华大学 2014
[5]工程项目成本动态控制系统设计[D]. 杨乔莉.西南财经大学 2011
[6]目标成本管理在建筑施工项目的应用[D]. 马建荣.上海交通大学 2010
[7]目标—作业成本法在房地产开发项目管理中的应用研究[D]. 肖娅.北京交通大学 2010
[8]影响房地产开发企业成本管理实效的因素研究[D]. 徐进.重庆大学 2009
[9]房地产企业目标成本管理研究[D]. 王淑蓉.北京交通大学 2007
本文编号：3036556
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