房地产供应链成本构成及控制
发布时间：2021-02-17 16:06
在房地产项目开发过程中,开发商不太可能直接参与每一个环节的工作,而是通过自身的组织和管理充分调动内外可利用的资源,使企业自身和各关联企业的资源有效地整合起来。房地产供应链的提出就为开发商提供了一个良好的平台,使其能通过整个链条的协调与管控实现项目成本的最优化,有助于房地产开发商加强成本控制体系的建立和完善,提高企业经济效益,改善房地产产业结构,提升企业核心竞争力,实现整个房地产供应链综合效益的飞跃。本文基于房地产项目开发的流程构建了房地产供应链,在对开发商与各关联企业的之间的成本关系进行详细研究的基础上,建立了房地产供应链成本体系,并根据是否与项目有直接关系将其划分为项目内成本与项目外成本。然后针对不同类型的成本确定了基于目标的作业成本法和平衡供应链计分卡两种不同的成本控制方法,并深入研究了其具体的控制流程与措施,随之利用SPSS主成分分析法对供应链成本控制体系进行了有效性评价,最后通过实际案例的分析说明房地产供应链成本管理的重要性。本文的重点在于房地产供应链成本的分类以及综合两种方法对其进行控制,使其能为房地产企业带来较好的成本控制效果。本文有图20幅,表19个,参考文献38篇。
【文章来源】：北京交通大学北京市 211工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：80 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
致谢
中文摘要
ABSTRACT
1 引言
1.1 选题背景及研究意义
1.1.1 选题背景
1.1.2 研究意义
1.2 国内外研究现状
1.2.1 国外研究现状
1.2.2 国内研究现状
1.2.3 国内外研究现状分析
1.3 研究内容和技术路线
1.3.1 研究内容
1.3.2 技术路线
2 房地产供应链成本管理研究评论
2.1 供应链成本管理相关理论
2.1.1 供应链及供应链成本概念
2.1.2 供应链成本构成及成本管理
2.2 房地产供应链成本管理分析
2.2.1 房地产成本管理的现状
2.2.2 房地产供应链成本管理的必要性
3 房地产供应链成本构成分析
3.1 房地产供应链成本体系
3.1.1 构建房地产供应链结构
3.1.2 房地产供应链成本体系的建立
3.2 房地产供应链成本体系的分析及归总
3.2.1 房地产供应链成本体系的分析
3.2.2 房地产供应链成本体系的归总
4 房地产供应链成本控制研究
4.1 房地产供应链成本控制的理论分析
4.1.1 房地产供应链成本控制的原则
4.1.2 房地产供应链成本控制中应注意的问题
4.2 房地产供应链成本控制的实务操作
4.2.1 构建房地产供应链成本控制框架
4.2.2 房地产供应链成本控制的具体措施
4.3 基于SPSS主成分分析的供应链成本控制体系有效性评价
4.3.1 评价指标的选取
4.3.2 评价标准的确定
4.3.3 有效性评价总结
5 案例分析
5.1 公司基本情况简介
5.2 公司成本管理现状
5.2.1 XX房地产集团成本管理流程和制度
5.2.2 成本管理中存在的问题和主要原因分析
5.3 供应链成本控制
5.3.1 供应链成本控制方法
5.3.2 供应链成本控制操作
5.4 供应链成本管理对完善企业成本管理的意义
6 结论与展望
参考文献
作者简历
学位论文数据集
【参考文献】：
期刊论文
[1]供应链成本控制体系及其有效性评价[J]. 陈德强,胡振一. 合作经济与科技. 2010(07)
[2]作业成本控制与目标成本控制在供应链成本控制中的运用[J]. 周建清. 现代经济(现代物业下半月刊). 2008(05)
[3]试论“作业-目标”成本控制方法[J]. 刘国将,周建清,包翼. 合作经济与科技. 2008(08)
[4]论作业成本与目标成本在供应链成本控制中的应用[J]. 刘国将,何义山,佘彩虹. 现代商贸工业. 2008(03)
[5]基于作业的目标成本法在供应链成本控制中的应用[J]. 杜红,冯明. 建筑经济. 2006(12)
[6]价值链分析在战略成本管理中的应用[J]. 蒋云霞. 商业时代. 2006(26)
[7]基于BSC和ANP的企业综合绩效评价应用研究[J]. 王举颖,汪波,赵全超. 工业工程. 2006(04)
[8]供应链成本管理理论基础和方法研究[J]. 桂良军. 管理科学文摘. 2006(05)
[9]浅谈房地产开发项目的成本控制[J]. 刘佑清. 铁道建筑. 2006(02)
[10]二维动态房地产供应链管理[J]. 单良,祁神军. 价值工程. 2006(01)
硕士论文
[1]YG房地产集团成本管理研究[D]. 覃朝晖.大连理工大学 2008
[2]房地产企业目标成本管理研究[D]. 王淑蓉.北京交通大学 2007
[3]基于全寿命周期的房地产开发项目成本控制研究[D]. 徐恩利.天津大学 2007
[4]供应链成本管理研究[D]. 刘崇波.东北财经大学 2006
本文编号：3038225
【文章来源】：北京交通大学北京市 211工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：80 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
致谢
中文摘要
ABSTRACT
1 引言
1.1 选题背景及研究意义
1.1.1 选题背景
1.1.2 研究意义
1.2 国内外研究现状
1.2.1 国外研究现状
1.2.2 国内研究现状
1.2.3 国内外研究现状分析
1.3 研究内容和技术路线
1.3.1 研究内容
1.3.2 技术路线
2 房地产供应链成本管理研究评论
2.1 供应链成本管理相关理论
2.1.1 供应链及供应链成本概念
2.1.2 供应链成本构成及成本管理
2.2 房地产供应链成本管理分析
2.2.1 房地产成本管理的现状
2.2.2 房地产供应链成本管理的必要性
3 房地产供应链成本构成分析
3.1 房地产供应链成本体系
3.1.1 构建房地产供应链结构
3.1.2 房地产供应链成本体系的建立
3.2 房地产供应链成本体系的分析及归总
3.2.1 房地产供应链成本体系的分析
3.2.2 房地产供应链成本体系的归总
4 房地产供应链成本控制研究
4.1 房地产供应链成本控制的理论分析
4.1.1 房地产供应链成本控制的原则
4.1.2 房地产供应链成本控制中应注意的问题
4.2 房地产供应链成本控制的实务操作
4.2.1 构建房地产供应链成本控制框架
4.2.2 房地产供应链成本控制的具体措施
4.3 基于SPSS主成分分析的供应链成本控制体系有效性评价
4.3.1 评价指标的选取
4.3.2 评价标准的确定
4.3.3 有效性评价总结
5 案例分析
5.1 公司基本情况简介
5.2 公司成本管理现状
5.2.1 XX房地产集团成本管理流程和制度
5.2.2 成本管理中存在的问题和主要原因分析
5.3 供应链成本控制
5.3.1 供应链成本控制方法
5.3.2 供应链成本控制操作
5.4 供应链成本管理对完善企业成本管理的意义
6 结论与展望
参考文献
作者简历
学位论文数据集
【参考文献】：
期刊论文
[1]供应链成本控制体系及其有效性评价[J]. 陈德强,胡振一. 合作经济与科技. 2010(07)
[2]作业成本控制与目标成本控制在供应链成本控制中的运用[J]. 周建清. 现代经济(现代物业下半月刊). 2008(05)
[3]试论“作业-目标”成本控制方法[J]. 刘国将,周建清,包翼. 合作经济与科技. 2008(08)
[4]论作业成本与目标成本在供应链成本控制中的应用[J]. 刘国将,何义山,佘彩虹. 现代商贸工业. 2008(03)
[5]基于作业的目标成本法在供应链成本控制中的应用[J]. 杜红,冯明. 建筑经济. 2006(12)
[6]价值链分析在战略成本管理中的应用[J]. 蒋云霞. 商业时代. 2006(26)
[7]基于BSC和ANP的企业综合绩效评价应用研究[J]. 王举颖,汪波,赵全超. 工业工程. 2006(04)
[8]供应链成本管理理论基础和方法研究[J]. 桂良军. 管理科学文摘. 2006(05)
[9]浅谈房地产开发项目的成本控制[J]. 刘佑清. 铁道建筑. 2006(02)
[10]二维动态房地产供应链管理[J]. 单良,祁神军. 价值工程. 2006(01)
硕士论文
[1]YG房地产集团成本管理研究[D]. 覃朝晖.大连理工大学 2008
[2]房地产企业目标成本管理研究[D]. 王淑蓉.北京交通大学 2007
[3]基于全寿命周期的房地产开发项目成本控制研究[D]. 徐恩利.天津大学 2007
[4]供应链成本管理研究[D]. 刘崇波.东北财经大学 2006
本文编号：3038225
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