佳兆业房地产开发公司苏州水岸项目成本控制的研究

发布时间：2021-04-02 19:13

　　房地产开发行业是国民经济的重要支柱产业之一,也是经济发展的晴雨表。随着国内房地产行业的发展与成熟,市场化的程度也日益提高。一方面,进入地产行业的投资者越来越多,不断增多的竞争使得市场的供应量在大幅的增加,消费者选择的空间也随之扩大。另一方面,房地产市场的消费者普遍心态也在不断的趋向于成熟,消费者对于产品的“性价比”要求也在不断地提高。房地产行业的平均盈利水平,逐步从高利润向社会平均利润水平靠拢。因此,房地产行业只有不断提高项目质量的同时加强项目的成本控制,才能提高房地产项目的竞争力,实现企业发展的规模化、品牌化和专业化。房地产行业成本控制的研究是房地产行业的重要研究内容之一。本文在对项目成本控制的相关理论综述的基础上,介绍了佳兆业房地产公司苏州水岸项目的背景、项目成本控制目标、项目成本构成、项目成本控制的要素、成本控制的管理机构等,运用项目成本控制的理论方法,对苏州水岸项目成本控制的流程、成本控制的体制、成本控制的各环节等方面进行分析,总结了苏州水岸项目成本控制在管理意识、管理体制、管理过程、监督机制等方面存在的问题,并针对存在的问题提出了加强全员成本控制观念、建立科学成本控制体系和流... 

【文章来源】：东北大学辽宁省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：60 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

项目总体规划及分期平面图

图3.3项目内园区规划图Fig. 3.3 The plan of within the project苏州水岸项目成本的构成及影响因素1苏州水岸项目成本的构成房地产开发项目成本的构成主要由八部分构成：土地成本、前期工程费、建筑安装费、报建税费、管理费用、销售费用、财务费用、不可预见费和其他费用。(1) 土地成本房地产开发企业在项目开发的前期阶段，为了得到土地的开发使用权，需要支付一费用，包括：土地征用费、临时安置补助费、拆迁补偿及土地出让金和城市配套建。(2)前期工程费前期工程费是指工程项目在开工前产生的成本，包括可行性研究费、勘察设计费和

【参考文献】：
期刊论文
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硕士论文
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本文编号：3115804