青岛万科蓝山房地产项目质量管理研究

发布时间：2017-04-28 06:07

  本文关键词：青岛万科蓝山房地产项目质量管理研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：随着我国经济快速发展和城市化进程加快,建筑业整体呈平稳上升态势,在推动经济建设和社会全面发展方面起着日益重要的作用,但是出现的工程项目质量问题也在不断增加。建筑工程的质量不仅影响房地产企业的声誉和竞争力,更重要的是关系到国家和人民生命财产的安全。因此,建设单位必须高度重视项目质量管理,通过制定科学的项目质量管理目标,构建全面的项目质量管理体系,采取有效的项目质量管理措施,提高建筑工程质量。本文以青岛万科蓝山房地产工程项目为研究对象,对其项目质量管理进行了分析和研究。其中,第一部分主要阐述论文的研究背景、研究目的和意义,提出了项目质量管理对于工程项目的重要性,然后对国内外项目质量管理的研究现状进行了综述,通过对中外文献的阅读,对研究水平有了总体的掌握,在此基础上,提出了论文的主要内容、研究方法及创新点；第二部分明确了项目管理的定义、项目质量管理的概念以及介绍了相关的项目质量管理理论,并且进一步阐述了项目质量控制的相关概念,对项目质量控制的概念、方法和措施进行了详细论述,最后介绍了房地产质量管理的概念,并分析了我国房地产质量管理方面存在的问题和误区；第三部分以万科蓝山房地产项目为例,详细研究质量管理方面的问题,首先介绍了万科蓝山项目的概况以及项目管理目标,主要包括进度计划管理、品质及风险控制、成本管理和设计管理等目标,然后从项目质量管理制度、项目小组工作指引、项目质量过程管理以及工程质量检查制度四个方面介绍了万科蓝山房地产项目质量管理体系设计,最后论述了万科蓝山房地产项目的具体质量管理措施的实施,主要分为进度计划的管理措施、工程材料及机械设备的质量保障措施、施工过程全面质量管理措施及成品保护措施；第四部分针对前文得出的讨论结果,得出本文的结论,结合万科蓝山房地产项目,以及国内建筑业的现状和问题,对具体实施工程项目的施工质量策划和过程质量控制提出建议,并对未来研究做出展望。
【关键词】：房地产项目 质量管理 质量控制
【学位授予单位】：中国海洋大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：TU712.3;F299.23
【目录】：

• 摘要5-6
• Abstract6-10
• 0 引言10-17
• 0.1 研究背景与研究目的10-11
• 0.1.1 研究背景10-11
• 0.1.2 研究目的11
• 0.2 国内外相关文献综述11-14
• 0.2.1 国外研究现状11-12
• 0.2.2 国内研究现状12-14
• 0.3 论文的研究内容与研究方法14-16
• 0.3.1 研究内容14-15
• 0.3.2 研究方法15-16
• 0.4 论文的创新之处16-17
• 1 项目质量管理的理论分析框架17-23
• 1.1 项目质量管理的内涵17-19
• 1.1.1 质量管理的概念17
• 1.1.2 项目质量管理的概念17-18
• 1.1.3 项目管理理论18-19
• 1.2 项目质量管理的控制方法19-21
• 1.2.1 项目质量控制定义19
• 1.2.2 项目质量管理及控制方法19-21
• 1.3 房地产项目质量管理现状与控制21-23
• 1.3.1 房地产项目质量管理现状21-23
• 1.3.2 房地产项目质量管理概念23
• 2 万科蓝山房地产项目概况23-30
• 2.1 项目选址及环境23-24
• 2.2 项目建筑概况24-26
• 2.3 项目管理目标26-30
• 2.3.1 进度计划管理目标26
• 2.3.2 品质及风险管理目标26-27
• 2.3.3 客服管理目标27
• 2.3.4 成本管理目标27
• 2.3.5 设计管理目标27-28
• 2.3.6 新材料、新技术、新工艺目标28
• 2.3.7 安全文明施工管理目标28
• 2.3.8 环境保护目标28-30
• 3 万科蓝山房地产项目质量管理体系设计30-37
• 3.1 项目质量管理制度30-31
• 3.2 项目检查小组工作指引31-33
• 3.2.1 日常行为准则31
• 3.2.2 工作目标31
• 3.2.3 工作具体要求31-32
• 3.2.4 惩罚和奖励32-33
• 3.3 项目质量过程管理33-34
• 3.3.1 项目规划设计阶段质量管理33
• 3.3.2 项目施工阶段质量管理33-34
• 3.3.3 项目收尾阶段质量管理34
• 3.4 工程质量检查制度34-37
• 3.4.1 工程质量检查制度中各单位、部门职责34-35
• 3.4.2 工程质量实测实量检查内容35-37
• 4 万科蓝山房地产项目质量管理措施实施37-59
• 4.1 进度计划的管理与保障措施37-38
• 4.1.1 施工进度计划控制37
• 4.1.2 进度计划管理措施37-38
• 4.2 材料、设备质量管理措施38-43
• 4.2.1 限用禁用材料38-42
• 4.2.2 材料、设备质量检验42-43
• 4.3 施工过程中的质量管理43-55
• 4.3.1 建筑测量定位放线质量保证措施和质量问题的防治措施43-44
• 4.3.2 土方工程质量保证措施和质量问题的防治措施44-45
• 4.3.3 模板工程质量保证措施和质量问题的防治措施45-47
• 4.3.4 钢筋工程质量保证措施和质量问题的防治措施47-48
• 4.3.5 混凝土施工质量保证措施和质量问题的防治措施48-50
• 4.3.6 混凝土强度等级的保证措施50-51
• 4.3.7 地下室外墙结构抗裂措施51-52
• 4.3.8 屋面、卫生间渗漏的质量管理和质量问题的防治措施52-53
• 4.3.9 外墙抹灰层空鼓、裂缝的质量管理措施53-54
• 4.3.10 内墙混合砂浆抹层空鼓、裂缝预防措施54-55
• 4.3.11 铝合金门窗周边渗漏质量问题的防治措施55
• 4.4 成品保护管理措施55-56
• 4.5 安全保障措施56-59
• 4.5.1 安全技术管理57-58
• 4.5.2 消防和保卫措施58-59
• 5 结论与展望59-60
• 5.1 结论59
• 5.2 展望59-60
• 参考文献60-63
• 致谢63-64
• 个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果64-65

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