民用建筑装饰装修工程施工成本影响因素模型

发布时间：2021-12-17 11:13

　　装饰装修分项工程作为房地产开发项目中极其重要的一环，近年来随着我国房地产行业的飞速发展，行业年产值不断突破新高。然而伴随着装饰装修行业的快速成长，行业内的问题也不断凸显，中小企业数量众多，业内竞争压力巨大，为了不断增强企业竞争力，低价中标、偷工减料等不正当行为屡见不鲜，最主要的原因就是行业的成本管理方式却并未能和行业发展一样，出现较大水平的提高。本文主要针对装饰装修成本中最重要的影响因素——施工成本控制进行研究。作者基于精益建造理论和项目管理知识体系梳理了影响成本的具体管理模式与要素，并且分析其在装饰装修工程的可能应用范围，作为选取分析变数、提出管理建议的主要依据，作者收集项目经理部各核心部门（物资部、商务部、生产部）的统计数据，以回归统计模型检验影响装饰装修工程的施工成本因素，并根据模型讨论显著影响因素与其背后的管理意义。本文将成本影响因素分为劳务生产与材料损耗两部分进行讨论。就两部分而言，本文按照主要材料（瓷砖）和辅助材料（石膏板、大芯板）两部分分别识别生产效能与损耗率的影响因素。建构了影响生产效能与损耗率的理论模型后，使用项目实际数据进行验证。分析结果表明，施工面积、楼层、项目经... 

【文章来源】：清华大学北京市 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：60 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

专业承包序列（住建部2013年6月提供）

制和减小人为因素对项目开发过程的影响。概念图2.1 精益建造理论及技术架构142006年李瑞进通过上图所示的架构进行研究，详述了精益建造理论在建筑工程中的应用及价值。同时对现行PMBOK理论的实际应用缺陷进行了分析，指出精益建造模式是以生产管理为基础的项目交付，一种新的设计和建造固定资产的方法。通过精益建造理论的应用，改进项目管理模式，提高设计管理水平，最大化商业价值，降低成本，减少浪费，增强项目控制手段。142010年陈刚、霍宏在《精益思想在关键链管理中的应用研究》中提出了，精益关键链概念，主要划分为四部分：价值网络形成、价值计划网络调整优化、管理控制和稳定性支撑

图 2.3 建筑企业精益建造指标体系19在上述几篇文章中可以看出，精益建造在理论层面已经有着很好的基础，并且在全球的制造行业中也有着良好的实践及应用成果。但精益建造在实际施工管理中的作用和应用都还有着较多的障碍和问题。就上述论文的框架而言，虽然作者将其分为质量体系、消除浪费能力、拉动生产能力以及成本节约，但16 韩凌风,秦荣. 基于精益建造理论的工程项目成本控制分析. 四川 成都: 成都大学学报（自然科学版）

【参考文献】：
期刊论文
[1]基于精益价值链理论的建筑业企业精益建造能力评价研究[J]. 陈礼靖,佘健俊,李梅.  工程管理学报. 2013(04)
[2]基于精益建造理论的工程项目成本控制分析[J]. 韩凌风,秦荣.  成都大学学报(自然科学版). 2013(02)
[3]建筑施工企业劳务成本控制因素分析与实践[J]. 陈迎春.  建材技术与应用. 2013(02)
[4]发达国家住宅产业化对杭州市房产业发展的启示[J]. 李武艳,张欢.  特区经济. 2011(05)
[5]基于模糊因子分析法的建筑企业安全成本因素分析[J]. 叶贵,任宏,汪红霞.  土木工程学报. 2011(04)
[6]精益思想在关键链管理中的应用研究[J]. 陈刚,霍宏.  科技管理研究. 2010(23)
[7]基于粗集理论的建筑工程成本影响因素分析[J]. 刘大江.  黑龙江科技信息. 2010(34)
[8]谈建立劳务分包市场进一步发展有形建筑市场[J]. 李全生,刘寨成,王贵云.  山西建筑. 2010(31)
[9]因素分析法在材料费分析中的应用[J]. 卢青.  广东土木与建筑. 2010(04)
[10]浅议四个关键阶段控制精装修工程成本[J]. 王顺忠.  浙江建筑. 2009(10)

硕士论文
[1]天津H公司项目成本控制现状分析与改进对策研究[D]. 陈智英.吉林大学 2011
[2]建筑装修工程项目成本控制过程后评价研究[D]. 谭芳波.中北大学 2011
[3]青岛城市名人酒店装修工程成本管理研究[D]. 石媚山.中国海洋大学 2012
[4]装饰企业成本管理研究[D]. 刘琦.西安建筑科技大学 2008
[5]商业装修企业成本控制设计[D]. 潘震宇.合肥工业大学 2007
[6]精益建造理论及其在工程项目中的应用研究[D]. 李瑞进.天津大学 2006
[7]住宅商品房的产业化装修模式[D]. 董君.南京林业大学 2003



本文编号：3540001