利用土地储备融资成本管理研究

发布时间：2025-02-07 20:46

　　由于城市基础设施具有低收益高社会效益的特征,长期以来项目建设资金主要依靠政府财政预算中的基础设施建设资金投入,随着我国经济建设的飞速发展,城市基础设施投资越来越大,资金的需求和供给间出现了巨大的矛盾。利用土地储备融资这一创新模式的出现很好的解决了这一问题,然而,在实践中,对于这一模式下土地储备成本的构成尚不明确,成本管控体制亦不健全,如何建立有效机制管理土地储备成本,保证城市基础设施建设项目顺利进行,成为政府十分关心的问题。 本文首先对国内外土地储备相关理论进行了研究,其次,在对我国城市土地储备运作模式的研究分析的基础上,对城市基础设施建设利用土地储备融资的可行性进行了研究,并就武汉市利用土地储备融资运作模式进行了探讨。针对实际工作中各方对这种新模式下土地储备成本构成不清的实际情况,本文从现行法律层面入手,对利用土地储备融资下成本的构成及计算依据进行了梳理,并对成本的影响因素进行了研究分析。在此基础上,文章利用信息经济理论分析了现有制度下政府同项目责任主体间的信息不对称及由此导致的政府监管失效问题,提出了全过程信息监管和制定激励机制的解决思路,并运用关键成功因素法分析了土地储备成...

【文章页数】：61 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图5-2主体间基于平台的集成方式

40图5-2主体间基于平台的集成方式同管理是通过信息技术实现各管理主体间的信息共享，增强管理主体信力，为更好的管理决策提供信息支持，核心目的是提高整体的管理效率。

图5-4土地储备成本信息平台功能结构图

平台内各子系统具体功能如下：成本信息管理子系统：分部在各个管理部门内，供各个政府管理部门根据自身要调用平台内的各种土地储备成本信息，成本信息本身包括了信息提供者、提供间及具体的如费用等信息，同时本子系统按各部门授权向平台发布相关信息。信息发布系统：面向社会，根据授权发布土地储备成....

图5-5财务局与项目责任主体的数据交互除了不同主体内部信息系统间的数据调用，平台还支持在给定权限下各主体同数据仓库间的信息调用和响应，如图5-6所示

对该文档进行监视和安全验证，这样就完成了财务局同项目责任主体间的一次成本信息请求和响应。具体流程如图5-5所示。

图5-6各主体同数据仓库的信息请求和响应

图5-6各主体同数据仓库的信息请求和响应5.5本章小结因为利用土地储备融资模式下政府对项目责任主体土地储备成本管理涉及的信息主体多，信息分布广，且现实工作中存在政府间信息沟通不畅导致成本信息在政府部门间不能有效传递的问题，影响政府整体对土地储备成本的管理控制效率，因此本章提....

本文编号：4031276