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基于供应链理论的房地产企业成本管理模式研究

发布时间：2016-07-14 17:00

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10-基于供应链理论的房地产企业成本管理模式研究

基于供应链理论的房地产企业成本管理模式研究

10-基于供应链理论的房地产企业成本管理模式研究

研究探索2010年第8期（总第334期

10-基于供应链理论的房地产企业成本管理模式研究

）

基于供应链理论的

房地产企业成本管理模式研究

■王幼松，伍

洋，张

雁

（华南理工大学土木系亚热带建筑科学国家重点实验室，广东广州510640）

[摘

要]

建立房地产开发企业供应链机构模型，提出基于目标成本管理法和作业成本管理法的房地产企业供应链成本管理方法，并对它的成本管理流程进行详细分析。从微观上可以分析供应链成本形成的基本动因，从宏观上也可以对供应链成本进行有效控制，能将整个供应链中的策划、设计、顾问服务、施工、材料设备采购、销售及物业管理活动联系起来，在时间、成本、质量等方面为顾客提供综合性价比最佳的产品与服务，以赢得市场竞争优势。

[关键词]房地产开发企业；供应链；成本控制；目标成本；作业成本

Abstract:Thispaperestablishesamodelofsupplychainfortherealestateenterprises,andcombinestargetcostmanagementandactivity-basedcostingintosupplychaincostmanagement.Withdetailedanalysisofthecostman－agementprocesseswecannotonlyanalyzethebasicmotivesofsupplychaincostsfrommicro-level,butalsocontrolthesupplychaincostsfrommacro-level.Itcanconnectplanning,design,consultancyservices,construction,materialandequipmentprocurement,salesandpropertymanagementactivityonthewholesupplychainasawhole,andpro－videcustomerswiththebestqualityproductsandcomprehensiveservicesontime,costandquality,towinmarketcompetition.

Keywords:realestateenterprise;supplychain;costcontrol;targetcost;activity-basedcosting[中图分类号]F407.9

[文献标识码]B

[文章编号]1002-851X（2010）08-0105-04

作伙伴进行协作，从而使每个企业能保持自己的盈利性。认Cooper和Slagmulder[2]引入了链式目标成本法的概念，为目标成本法是用于保证供应商实现共同设定的功能、质量和价格目标的一种约束机制，是一个动态过程。也有学实现供应者结合作业成本法的思想，对降低供应链成本、链的有效管理进行了尝试。RupertBoothm[3]提出把作业成本法应用于供应链管理，用于分析供应链成本发生的原因。雷星晖[4]提出基于作业成本法对供应链成本的核算体系，并阐述如何在最终产品中体现供应链成本等等。同时一些学者就房地产企业引入供应链成本管理进行了探讨。张丽和李启明[6]建立了房地产企业供应链组织模型，并分

当前宏观经济环境下我国的房地产业已进入买方市场，产品竞争激烈，消费者需求的层次和结构在不断丰富与变化，房地产开发企业只有生产出质优价廉的产品才能在竞争中获胜，而供应链管理正是从市场出发，运用价值工程进行分析，，生产出容易被市场接受的产品。

成本管理是整个供应链管理的难点，一些学者力图把目标成本管理的思想应用到供应成本管理中。Ansari和强调目Bell[1]阐述了目标成本法在供应链管理中的应用，标成本法不是要转嫁市场压力，而是要与所有供应链合

[作者简介]王幼松（1963-），男，湖北武汉人，华南理工大学教授，博士生导师。

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