和记黄埔地产长沙望城工程项目成本控制研究

发布时间：2017-09-22 06:03

  本文关键词：和记黄埔地产长沙望城工程项目成本控制研究

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【摘要】：住房问题无论在任何时期都是社会所关注的焦点。在中国社会主义市场经济的领导下,工程建设事业迅速腾飞,建设项目呈井喷式发展,投资空间巨大,这些都能够创造大量GDP,使得房地产开发企业得到了史无前例的发展机会。从社会发展的角度来看,目前我国工程项目的成本偏高,出现了一系列影响价格的因素。基于此种情况,如何使开发企业持续发展,发挥它的潜力,如何使企业效率最大化,加强项目成本控制,提高项目的经济效益成为了一个重要的研究对象。因此,如何有效控制项目建设成本以及如何促进和增强企业的市场竞争力,这个研究具有非常重要的现实意义。如何才能够正确的运用成本控制知识,为项目的成本控制提供良好的保障,促进项目效益的提升,具有十分必要的实际意义。本文以和记黄埔地产长沙望城这一工程项目为例,描述和记黄埔地产长沙望城工程项目概况、成本控制过程中所出现的问题,并提出了工程项目成本控制思路设计和具体实施的对策,尝试对该项目当前存在问题的原因以及项目成本控制的现状进行分析,讨论和提出了加强长沙望城的和记黄埔地产工程项目成本控制的措施和建议,模型提供借鉴和参考,以督促企业加强内部成本控制。本文的创新主要有以下两点:一是基于对和记黄埔地产长沙望城项目研究分析的基础上,尝试利用现有的理论知识对成本管理现状展开系统的研究,并且进行深入的分析,发现项目成本控制方面的重点问题和薄弱环节;第二,通过实例和规范分析与研究相结合的方法,具有较强的规范性和系统性,并且有理可依,可以在这个项目的基础上,针对我国房地产企业成本控制现状,进行相关的研究。
【关键词】：工程项目 成本控制 挣得值分析
【学位授予单位】：南华大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：TU723.3
【目录】：

• 摘要4-6
• Abstract6-11
• 第1章 绪论11-17
• 1.1 研究背景及意义11-12
• 1.2 工程项目成本控制国内外研究现状12-15
• 1.2.1 国外研究综述12-14
• 1.2.2 国内研究综述14-15
• 1.3 研究思路与研究方法15-16
• 1.3.1 研究思路15
• 1.3.2 研究方法15-16
• 1.4 论文主要研究内容16-17
• 第2章 工程项目成本控制理论17-29
• 2.1 工程项目成本构成17-18
• 2.2 工程项目成本估算与预算理论18-20
• 2.2.1 工程项目成本的估算方法18-19
• 2.2.2 影响工程项目成本的因素19-20
• 2.3 工程项目成本控制理论20-23
• 2.3.1 工程项目成本控制的概念20-21
• 2.3.2 工程项目成本控制的依据21
• 2.3.3 工程项目成本控制的原则21-23
• 2.3.4 工程项目成本控制的方法23
• 2.4 工程项目成本控制—EVM挣得值理论23-29
• 第3章 和记黄埔地产长沙望城工程项目成本控制现状与问题分析29-45
• 3.1 和记黄埔地产长沙望城工程项目概况29-33
• 3.2 和记黄埔地产长沙望城工程项目成本控制的现状33-39
• 3.3 和记黄埔地产长沙望城工程项目成本控制存在的问题39-45
• 第4章 和记黄埔地产长沙望城工程项目成本控制思路设计45-51
• 4.1 和记黄埔地产长沙望城工程项目成本控制目标45
• 4.2 和记黄埔地产长沙望城工程项目成本控制原则45-46
• 4.3 和记黄埔地产长沙望城工程项目成本控制方案46-51
• 第5章 和记黄埔地产长沙望城工程项目成本控制策略51-63
• 5.1 和记黄埔地产长沙望城工程项目准备阶段的成本控制51-52
• 5.2 和记黄埔地产长沙望城工程项目设计阶段的成本控制52-54
• 5.3 和记黄埔地产长沙望城工程项目招标阶段的成本控制54-55
• 5.4 和记黄埔地产长沙望城工程项目施工阶段的成本控制55-63
• 第6章 结论与展望63-65
• 参考文献65-69
• 致谢69

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