第三人侵权情形下小区物业管理公司安全保障义务研究

发布时间：2024-05-29 03:17

　　近些年来,我国经济水平不断提升,人们居住条件相比于往昔亦有了巨大变化,许许多多的小区出现在我国的城市中,而这也带动了我国物业管理行业的发展。伴随着物业管理行业迅猛发展势头而来的,是小区中第三人侵权情形而引致的物业纠纷。针对这一问题,目前我国尚无具体明确的法律规定,理论界与实务界针对一些问题亦存在着不同看法,因此针对第三人侵权情形下小区物业管理公司安全保障义务的研究极有必要。本文正文包括以下五章:第一章是问题的提出。该章主要是通过对所搜集的案例进行数据分析,提出目前我国针对第三人侵权的情形,小区物业管理公司安全保障义务的四项问题。第二章是对该义务是否存在进行分析。该章主要是通过理论、立法以及现实生活需求三方面进行分析,肯定该义务的存在,并提出明确物业管理公司义务主体的规则建议。第三章是对该义务性质的探讨。该章介绍了目前关于该义务性质的主要学说,并提出本文观点,明确该义务具有竞合性。第四章是对该义务内容的分析。该章对小区物业管理公司针对第三人侵权的情形所承担义务的内容进行了归纳列举,提出该义务的基木内容应当包括危险防范、制止不法侵害行为以及事后处理三部分,且特殊约定亦是该义务内容的组成部分...

【文章页数】：39 页

【学位级别】：硕士

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摘要
ABSTRACT
引言
第一章 问题的提出
    1.1 物业管理公司是否具有安全保障义务
    1.2 物业管理公司安全保障义务具有何种性质
    1.3 物业管理公司安全保障义务的内容是什么
    1.4 责任方面的分歧较大
第二章 物业管理公司具有安全保障义务
    2.1 第三人侵权情形下物业管理公司安全保障义务的理论证成
        2.1.1 符合危险控制理论
        2.1.2 符合合理信赖理论
        2.1.3 符合获利报偿理论
        2.1.4 符合社会成本理论
    2.2 第三人侵权情形下物业管理公司安全保障义务的法律依据
    2.3 回应现实生活的需求
    总结 明确物业管理公司义务主体的规则建议
第三章 物业管理公司所承担的安全保障义务为竞合义务
    3.1 目前主要学说
        3.1.1 法定义务说
        3.1.2 约定义务说
        3.1.3 竞合义务说
    3.2 本文观点
第四章 物业管理公司所承担的安全保障义务的内容
    4.1 基本内容
        4.1.1 危险防范义务
        4.1.2 制止不法侵害行为的义务
        4.1.3 事后处理义务
    4.2 有特殊约定的情形
    4.3 对义务限度的思考
    总结 对义务内容进行细化规定的建议
第五章 第三人侵权情形下物业管理公司违反安全保障义务的责任
    5.1 责任类型
    5.2 义务人无先诉抗辩权
    5.3 义务人有追偿权
    总结 责任方面的规则建议
结语
参考文献
致谢



本文编号：3984003