TR酒店扩建项目可行性研究

发布时间：2020-10-23 14:28

　　 TR酒店是一家位于无锡市的四星级旅游综合饭店。目前,TR酒店已经完成了对酒店的扩建改造工程的规划,那么TR酒店扩建后是否能够顺利投运呢?为了解决这个问题,本文将以TR酒店扩建前后的数据资料为基础,结合无锡市酒店行业市场运行的状况,分析TR酒店扩建后投运的可行性,并针对出现的相关问题,提出可行性的建设性意见,供酒店及同行参考。通过研究,得出结论如下： (1)从市场环境分析来看,TR酒店具有十分有利的地理交通条件、政策环境、投资环境、旅游文化资源环境,但是,区域内高端星级酒店的数量呈现上升的态势,TR酒店的试运营面临着诸多的威胁,必须精准定位,创新发展。(2)从项目运营的经济可行性角度分析,TR酒店的净现值大于零,而基准折现率小于内部收益率,且项目的投资回收期明显高于区域内其他同类型酒店,因此,在经济上是可行的。(3)从盈亏及敏感性分析,可以看出,TR酒店的营业能力具有较强的抗风险能力；营业收入与项目的获利具有重要的影响,为此,在试运营期间将重点放在营业收入提高上,且要精细化成本管理。此外,TR酒店实现了节能环保设计,在建筑材料上主要运用节能环保材料,有利于提升城市形象,未来十年内具有较高的盈利能力,能够给地方财政带来更多的税收,具有很高的经济效益、社会效益。
【学位单位】：南京理工大学
【学位级别】：硕士
【学位年份】：2014
【中图分类】：F719.2
【文章目录】：
摘要
Abstract
1 绪论
    1.1 研究背景及意义
    1.2 研究内容与研究方法
        1.2.1 研究内容
        1.2.2 研究方法
2 项目可行性研究的理论基础
    2.1 国内外文献综述
        2.1.1 国外项目可行性研究发展历程
        2.1.2 国内项目可行性及酒店运营管理研究综述
    2.2 酒店项目运营可行性研究的内容
        2.2.1 酒店项目运营的市场分析
        2.2.2 酒店项目运营的经济性分析
        2.2.3 酒店项目运营的不确定性分析
3 TR酒店扩建项目概况
    3.1 TR酒店简介
    3.2 TR酒店扩建项目规划
        3.2.1 TR酒店扩建前存在的不足
        3.2.2 TR酒店扩建项目规划
    3.3 扩建项目评价
4 TR酒店扩建项目的市场分析
    4.1 TR酒店运营的市场环境分析
        4.1.1 地区酒店行业经营状况
        4.1.2 酒店行业周期性分析
        4.1.3 当地酒店市场供需预测
    4.2 TR酒店运营的宏观环境分析
        4.2.1 无锡市的经济环境
        4.2.2 无锡市的旅游文化交通环境
        4.2.3 无锡市的旅游政策环境
    4.3 TR酒店运营的市场竞争力分析
        4.3.1 TR酒店运营的竞争优势分析
        4.3.2 TR酒店目前的竞争劣势分析
        4.3.3 TR酒店运营的竞争机会分析
        4.3.4 TR酒店运营的竞争挑战分析
5 TR酒店扩建项目的经济性及社会效益分析
    5.1 TR酒店扩建项目投资核算
        5.1.1 扩建项目投资估算
        5.1.2 资金来源
    5.2 TR酒店扩建项目各类收益估算
        5.2.1 项目收入估算
        5.2.2 项目经营费用及成本估算
    5.3 TR酒店扩建项目财务指标评价
        5.3.1 TR酒店项目的盈利性分析
        5.3.2 TR酒店偿债能力分析
        5.3.3 无锡市同类型酒店盈利经济性评价指标
    5.4 TR酒店扩建项目社会效益分析
        5.4.1 对地方财政税收的影响
        5.4.2 对城市功能、形象的影响
        5.4.3 积极投身环境保护事业
        5.4.4 建立和谐的社区关系
6 TR酒店扩建项目的不确定性分析
    6.1 TR酒店扩建项目盈亏平衡分析
    6.2 TR酒店扩建项目敏感性分析
    6.3 TR酒店扩建项目风险分析
        6.3.1 财务风险分析
        6.3.2 市场风险分析
        6.3.3 实施风险分析
        6.3.4 政策风险分析
        6.3.5 防范与降低风险的措施
7 结论及建议
    7.1 结论
    7.2 建议
致谢
参考文献


本文编号：2853155