浅谈酒店地产开发经营模式

发布时间：2020-12-10 12:09

　　“商业+地产”,“旅游+地产”,“酒店+地产”……房地产的发展已经进入了融合与并行的新阶段。相关行业和地产业不同程度的联合似乎是一个循序渐进的过程,却在近几年格外彰显。在这其中,酒店地产作为最为前沿的发展模式之一,虽然在北京、上海等大城市都有不同程度的实验性发展,但前景究竟如何尚不明了,究竟应该以什么样的方式发展也成为业内人士争论的焦点之一。本论文主要从酒店地产的分类、分时度假、相关产业的发展以及产权式酒店、酒店式公寓、酒店地产的规划、发展趋势以及营销模式等几个方面作了系统的分析阐述和论证。文章首先阐述了本文将解决的问题和研究意义以及酒店地产在我国的发展状况。接下来本论文对酒店地产进行了分类,主要从产权式酒店的定义、产权式酒店的类型、产权式酒店成功操作要素、酒店式公寓的起源与发展、酒店式公寓的概念及其特点、公寓式酒店的定义、公寓式酒店的特点和经营方式等几方面对酒店地产作了详细的阐述。论文的第三部分主要阐述了分时度假的起源、分时度假的定义、分时度假产品的运营机制。接着对相关产业进行了分析,主要从当今比较热门的旅游业和会展业两个方面进行了阐述。其中旅游业部分主要介绍了“全球旅游经济总体状况... 

【文章来源】：重庆大学重庆市 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：63 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

975—2000年全球GDP与国际旅游的增长状况

旅游业一直保持较高的增长幅度。以国际旅游接待人数这一旅游业的重要指标为例，1995—2001 年，该数字每年都保持较为强劲的增长势头(参见图4.3)。到 2001 年，全球当年的国际旅游接待人数已接近 7 亿。同时，国际旅游收入也在 2000 年达到创纪录的 4 770 亿美元(参见图 4.4)。3) 全球旅游经济近况[9]在 2001 年以前保持较高速度增长的全球旅游经济近几年却出现了下滑的局面(参见图 4.5)，造成这种局面的原因主要是以下 3 个方面。① 2001年发生于美国纽约世界贸易中心的9·11恐怖事件打断了全球旅游业长时间持续高速增长的势头。其中损失最为惨重的就是美国，当年国际旅游业的收入较前一年下降了2.7%，由创纪录的4 770亿美元下滑至4 640亿美元(参见图4.4)，与旅游业相关的一些领域，比如航空业，也遭受了空前的损失。以美国航空业为例，2001 年航空业收入较上年下降了 6.5%，其中一些航空公司更是损失惨重，如西北航空公司，2002 年航班数较上年减少了 12%，尽管收到了美国政府的补贴，它的收入还是较上年减少了 4.2%。

旅游业一直保持较高的增长幅度。以国际旅游接待人数这一旅游业的重要指标为例，1995—2001 年，该数字每年都保持较为强劲的增长势头(参见图4.3)。到 2001 年，全球当年的国际旅游接待人数已接近 7 亿。同时，国际旅游收入也在 2000 年达到创纪录的 4 770 亿美元(参见图 4.4)。3) 全球旅游经济近况[9]在 2001 年以前保持较高速度增长的全球旅游经济近几年却出现了下滑的局面(参见图 4.5)，造成这种局面的原因主要是以下 3 个方面。① 2001年发生于美国纽约世界贸易中心的9·11恐怖事件打断了全球旅游业长时间持续高速增长的势头。其中损失最为惨重的就是美国，当年国际旅游业的收入较前一年下降了2.7%，由创纪录的4 770亿美元下滑至4 640亿美元(参见图4.4)，与旅游业相关的一些领域，比如航空业，也遭受了空前的损失。以美国航空业为例，2001 年航空业收入较上年下降了 6.5%，其中一些航空公司更是损失惨重，如西北航空公司，2002 年航班数较上年减少了 12%，尽管收到了美国政府的补贴，它的收入还是较上年减少了 4.2%。

【参考文献】：
期刊论文
[1]分时度假在中国的市场发展分析[J]. 罗守贵,张国安,高汝熹.  商业经济与管理. 2002(01)
[2]试析我国旅游创新中的分时度假[J]. 张泽一.  重庆商学院学报. 2001(04)
[3]旅游房地产:消化空置商品房的新尝试[J]. 辜晓川,杨钺.  中国房地产金融. 2001(08)
[4]试论我国经济等饭店发展的基础及意义[J]. 张辉,秦宇,厉新建.  桂林旅游高等专科学校学报. 2001(01)
[5]青年旅舍在中国的市场机会浅析[J]. 吴晓隽.  桂林旅游高等专科学校学报. 2001(01)
[6]旅游业与经济发展水平之间的关系[J]. 闫敏.  旅游学刊. 1999(05)



本文编号：2908670