区域旅游地产发展研究 ——以大理州与黄山市为例

发布时间：2021-12-30 04:44

　　经过30多年发展,我国旅游业已从旅游资源开发深化到旅游设施提升阶段。在旅游设施发展中,持续性资金投入与稳定的旅客流是关键因素。概而观之,旅游地产的发展恰好融合了这两者。于是,旅游地产发展既成为传统风景旅游度假区的新增长极,又将是旅游城市持续发展的基础。旅游地产作为旅游业和地产业的交叉产业,它同时兼有两大产业的特点,能带动两大产业的互动发展,能为我国区域经济和社会带来良性发展。一些旅游业城市已经把旅游地产发展作为一个经济增长极,开发了一些较有代表性的项目,给区域经济发展作了巨大贡献。但一些地方政府盲目开发旅游地产,开发中及后续问题不断出现,投入了大量资金后,经济、社会收益甚微,不能使自身的优势体现出来。旅游地产是旅游业与房地产业相结合的产物,旅游地产不仅仅是一门涉及旅游业与房地产业的边缘学科,它还与建筑学、工程学与法律等一系列学科有着密切的关系。然而,在旅游地产重要性凸显的同时,我国房地产业依然还处在卖方市场强力主导阶段。社会关注视角还集中在城市一般商品房市场方面,对旅游地区旅游地产的探讨和研究不是很多。这种状况容易模糊旅游地区城市房地产与其他城市房地产之间的差异,不利于旅游城市因于旅游... 

【文章来源】：云南财经大学云南省

【文章页数】：66 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
第一章 绪论
    第一节 研究背景及意义
        一、研究背景
        二、研究意义
    第二节 国内外文献研究综述
        一、国外文献综述
        二、国内文献综述
        三、国内对大理州与黄山市旅游地产的研究
        四、本文的综述评价
    第三节 论文研究方法及结构安排
        一、研究方法
        二、结构安排
第二章 区域旅游地产发展相关理论分析
    第一节 区域旅游地产的形成界定
    第二节 相关理论
        一、城市化进程
        二、旅游空间结构理论
        三、房地产周期理论
第三章 区域旅游地产发展风险研究
    第一节 开发风险影响因素
        一、经济因素
        二、政策因素
        三、社会因素
        四、资源风险
        五、自然因素
    第二节 模糊风险评价模型
        一、指标体系与分析方法
        二、模糊风险模型建立
    第三节 评价模型的作用
        一、对待建旅游房地产项目
        二、对已建旅游房地产项目
        三、模型预期机制
第四章 区域旅游地产开发分类与运营模式
    第一节 区域旅游地产开发分类
        一、国外旅游地产分类
        二、我国旅游地产分类
    第二节 开发及运营模式分析
        一、旅游业为基点
        二、房地产业为基点
        三、景观住宅地产开发模式
        四、旅游地产的产业融合
第五章 区域旅游地产开发实例比较分析
    第一节 两地定量比较研究
        一、两州市旅游业发展概况
        二、两州市旅游地产发展状况
        三、两地旅游人数、收入与旅游地产
    第二节 两地旅游地产发展阶段性划分及生命周期预测
        一、旅游地产阶段划分
        二、两地旅游地产生命周期预测模型
        三、两地旅游地产发展关系模型分析
        四、房地产周期及Butler 生命周期理论对两地的分析
    第三节 两州市旅游地产开发投资中的风险对比问题
    第四节 两州市旅游地产开发模式对比分析
    第五节 两州市旅游地产发展比较差异原因
    第六节 两地旅游地产发展问题探讨及调控建议
        一、差别原因因子分析
        二、调控意见
第六章 结论与展望
    第一节 本文研究探讨出的结论
        一、旅游地产是推动城市发展的重要力量
        二、摒除区域旅游地产发展单一依托自身力量的现象
        三、旅游地产发展问题一般结论
    第二节 研究展望
参考文献
后记
攻读硕士期间发表的科研成果目录及获奖情况


【参考文献】：
期刊论文
[1]大理古城旅游房地产的发展及社会文化影响研究[J]. 吴悦芳,徐红罡.  人文地理. 2010(04)
[2]大理市度假旅游产品优化开发研究[J]. 王建芹.  科技经济市场. 2010(07)
[3]徽文化与黄山旅游发展结合之路研究[J]. 张为民.  重庆科技学院学报(社会科学版). 2010(10)
[4]核心—边缘理论在构建武汉旅游圈中的运用[J]. 黄贻芳.  边疆经济与文化. 2009(08)
[5]西方房地产周期研究综述:一个“使用者友好”分析框架[J]. 龙建辉,汪靓.  当代经济管理. 2009(06)
[6]房地产开发生态效率模型构建及实证分析[J]. 李德智,李启明,徐星,孙雍容.  建筑经济. 2009(06)
[7]实物期权在房地产投资决策中的应用研究[J]. 李文苹,刘晔.  广东财经职业学院学报. 2009(02)
[8]黄山市休闲度假旅游发展的对策研究[J]. 汪季清.  商场现代化. 2009(11)
[9]国内旅游房地产研究述评[J]. 方玲梅,郑焕友,彭陈艳.  资源开发与市场. 2009(02)
[10]空间导向型乡村旅游开发模式研究[J]. 孟琳琳.  科技创新导报. 2009(05)

硕士论文
[1]区域旅游房地产综合开发研究[D]. 景学宝.河南大学 2008
[2]重庆市旅游房地产发展研究[D]. 程叙.西南大学 2008
[3]大理DW房地产项目市场定位研究[D]. 许云江.昆明理工大学 2008
[4]黄山市城市休闲产业集聚研究[D]. 王浩.安徽师范大学 2007
[5]成都市旅游房地产项目开发对策研究[D]. 涂菁.西南财经大学 2007



本文编号：3557502