鲁辉开发建设有限公司发展战略研究

发布时间：2017-04-17 11:18

  本文关键词：鲁辉开发建设有限公司发展战略研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：自20世纪90年代以来,随着我国住房分配制度由福利性分房向货币化、商品化转变以来,我国房地产业取得了飞速的发展,已经成为国民经济增长的支柱产业,并对我国的经济的发展起着举足轻重的作用。据国家统计局发布的最新数据:2011年上半年我国房地产开发投资26250亿元,同比增长32.9%。其中,住宅销售面积增长12.1%。上半年,房地产开发企业本年资金来源40991亿元,同比增长21.6%。6月份,全国房地产开发景气指数为101.75,约占GDP的11%。随着城市化进程提高,房地产行业将会持续快速发展。但是,随着我国房地产的发展,房地产行业的品牌竞争越来越激烈,消费者更加成熟,房地产发展由原来的粗放式逐步进化到精细化发展,发展战略研究也逐渐成了房地产公司开发过程中的重要环节,而且其重要性正逐渐加强。 本文以鲁辉建设开发有限公司(下文简称“鲁辉公司”)为研究对象,希望通过对鲁辉公司发展战略的实证案例分析,对现有一般房地产公司的发展战略研究模式进行分析,发现现有公司发展战略的成功与不足之处,并在此基础上进行总结和修订,站在透过现象看本质的角度提出房地产发展战略。此点是本文创作的初衷和意义,也是本人希望能够做出的一点小小贡献之处。本文通过对鲁辉公司的发展战略研究得出了这样的研究结论:现有优秀的房地产公司其发展战略尽管有许多成功之处,但是也存在着不足或弱点。其成功之处在于对房地产发展战略有着较周详的部署和认真的研究,各个环节所需信息的详实收集、仔细分析、对症下药采取正确的措施,其步骤详尽清晰、以客观的态度面对现实;不足之处则在于做发展战略规划时缺乏科学的决策机制,对重大的决策也往往采用经验主义草率拍板,而没有对外部环境的机会和威胁,以及对内部的资源和优劣势进行充分的研究和分析,出现发展战略偏颇,或者发展目标遥不可及,或者出现资源浪费。 本文首先通过对我国房地产业现状及发展趋势进行分析,提出鲁辉公司发展战略规划,为后续分析提供理论基础,并介绍房地产发展战略研究的一般模式;然后通过对鲁辉公司所处的外部宏观环境、行业竞争态势进行分析,同时对企业内部资源状况进行评价,运用SWOT综合分析方法找出鲁辉建设开发有限公司的外部机会和威胁,内部优势和劣势,对公司面临的机会和威胁、优势和劣势进行匹配,找出鲁辉公司战略目标和发展战略。运用定量规划评价矩阵对公司竞争战略进行了选择分析,确定以集中目标化战略为主、差别化战略为辅的发展战略组合。在发展战略的实施上,提出公司组织结构变革,加强人力资源管理,强化品牌管理,加强财务运作,以保证企业战略的有效实施。最后通过对鲁辉公司发展战略研究和规划模式进行思考和总结,并在此基础上提出房地产项目发展战略研究的修正模式,使这个模式的可行性能用于其他房地产项目,也为国内的中小型房地产公司制定公司发展战略时提供一种研究和参考模式。
【关键词】：房地产 竞争环境 目标市场 战略定位
【学位授予单位】：吉林大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2011
【分类号】：F293.3
【目录】：

• 摘要4-6
• Abstract6-11
• 第1章 绪论11-22
• 1.1 选题背景11-13
• 1.2 研究目的和意义13-19
• 1.3 研究的基本内容和总体思路19-20
• 1.4 研究的基本框架和步骤20-22
• 第2章 鲁辉公司的外部环境分析22-37
• 2.1 我国房地产业的发展历程、现状及发展前景分析22-26
• 2.2 鲁辉公司宏观环境分析26-31
• 2.3 鲁辉公司的行业竞争环境分析31-35
• 2.4 竞争反应状况35-37
• 第3章 鲁辉公司内部环境分析37-45
• 3.1 鲁辉公司资源与能力分析37-43
• 3.2 公司内部环境评价43-45
• 第4章 鲁辉公司发展战略的选择与制定45-60
• 4.1 鲁辉公司的 SWOT 矩阵分析45-51
• 4.2 鲁辉公司的战略定位51-54
• 4.3 鲁辉公司业务经营领域竞争战略的确定54-56
• 4.4 鲁辉公司竞争战略的选择与制定56-60
• 第5章 鲁辉公司战略实施的措施与对策60-93
• 5.1 鲁辉公司组织架构调整60-61
• 5.2 建立高效的人力资源管理体系61-65
• 5.3 提升企业核心竞争力65-87
• 5.4 加强企业文化建设87-90
• 5.5 加强公司财务管理90-93
• 结论93-95
• 参考文献95-98
• 后记和致谢98

【相似文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 李云龙;;农产品物流发展战略研究[J];企业导报;2011年12期

2 吴耀友;;河南省现代中药产业集群发展战略研究[J];考试周刊;2011年39期

3 陈荣;;我国网上银行的价值链及其发展战略研究——以招商银行为例[J];科技创业月刊;2011年08期

4 王相平;;后金融危机时代民航业发展战略研究[J];中国管理信息化;2011年15期

5 彭静;;重庆市果蔬冷链物流发展战略研究[J];科技致富向导;2011年24期

6 孙莹莹;;武汉市现代服务业发展战略研究[J];长江论坛;2011年03期

7 崔鹏飞;;“十二五”期间中小企业物流管理发展战略研究[J];企业活力;2011年06期

8 王元伟;;跨境经济合作区发展战略研究[J];时代金融;2011年20期

9 邓涛;韩啸;;百舸物流公司发展战略研究[J];物流技术;2011年11期

10 汪洋;;皖江地区文化创意产业发展战略研究[J];皖西学院学报;2011年03期

中国重要会议论文全文数据库 前10条

1 王治祥;马云昌;;关于系统分析优劣的评价原则——有关发展战略研究的一个重要问题[A];发展战略与系统工程——第五届系统工程学会年会论文集[C];1986年

2 哈斯巴根;;牧区水利发展战略研究[A];中国水利学会2000学术年会论文集[C];2000年

3 向元望;王毓基;;区域规划系统工程中的发展战略研究[A];发展战略与系统工程——第五届系统工程学会年会论文集[C];1986年

4 张胜利;郭志禹;;民族体育观与武术持续发展战略研究[A];第八届全国体育科学大会论文摘要汇编（一）[C];2007年

5 曹斌云;;我国布尔肉羊产业化发展战略研究[A];畜牧兽医事业的发展和人类健康——21世纪畜牧兽医生产和科学技术论坛会文集[C];1999年

6 徐光明;;西部大开发工业信息化发展战略研究[A];西部大开发 科教先行与可持续发展——中国科协2000年学术年会文集[C];2000年

7 唐英信;闻大中;;沈阳远郊十里河乡农业发展战略研究[A];青年生态学者论丛（一）[C];1991年

8 曹斌云;;中国奶山羊产业发展战略研究[A];2010中国羊业进展[C];2010年

9 郭开强;独华军;谌志道;;我国短式网球运动的发展战略研究[A];自主创新与持续增长第十一届中国科协年会论文集（3）[C];2009年

10 吴际友;汪晓萍;姜新华;;湖南省速生丰产林发展战略研究[A];首届中国林业学术大会论文集[C];2005年

中国重要报纸全文数据库 前10条

1 费野 记者 张兰;我市启动人口发展战略研究[N];泸州日报;2010年

2 王玉祥;科工六院 全面启动发展战略研究论证[N];中国航天报;2010年

3 记者 朱永旗;贵州发展战略研究正式启动[N];中国经济导报;2011年

4 李晔 张海东;发展战略研究撰写纲举目张[N];中国气象报;2003年

5 谢卫洲;企业应重视发展战略研究[N];山西经济日报;2002年

6 记者 晓颂;企业要重视发展战略研究[N];中国企业报;2002年

7 中金;加强集团公司发展战略研究[N];中国有色金属报;2000年

8 本报记者　王丽艳;青岛市区域人口发展战略研究启动[N];青岛日报;2006年

9 中国科学院院士 孙鸿烈 记者 李晔;发展战略研究应体现“四性”[N];中国气象报;2003年

10 通讯员 朱大珍 张海青;我市加强人口发展战略研究[N];呼和浩特日报(汉);2007年

中国博士学位论文全文数据库 前10条

1 陈少林;西部大开发的水利需求及发展战略研究[D];中国海洋大学;2011年

2 陈建成;山西林业发展战略研究[D];北京林业大学;2002年

3 黄强;长江航运物流发展战略研究[D];武汉理工大学;2006年

4 张洪刚;县域经济信息化发展战略研究[D];河北农业大学;2008年

5 张润清;江汉平原农产品加工业发展战略研究[D];华中农业大学;2005年

6 侯仁勇;中部区域发展战略研究[D];武汉理工大学;2005年

7 张晓彬;中石化西南分公司发展战略研究[D];西南石油学院;2004年

8 廖乐焕;中国少数民族地区县域经济发展战略研究[D];中央民族大学;2007年

9 朱克敏;泛珠三角大都市带发展战略研究[D];武汉理工大学;2007年

10 颜景辰;中国生态畜牧业发展战略研究[D];华中农业大学;2007年

中国硕士学位论文全文数据库 前10条

1 佘清云;鲁辉开发建设有限公司发展战略研究[D];吉林大学;2011年

2 牛卫燕;新疆特变电工输变电产业发展战略研究[D];天津大学;2005年

3 杜祥培;女子大学发展战略研究[D];湖南农业大学;2006年

4 张广东;中钢集团发展战略研究[D];山东大学;2006年

5 王利;我国房地产业发展战略研究[D];哈尔滨工程大学;2007年

6 陶红;宁夏循环经济发展战略研究[D];西北大学;2007年

7 王丽;安徽双凤经济开发区发展战略研究[D];合肥工业大学;2008年

8 田建宏;太原经济技术开发区产业集群发展战略研究[D];河北工业大学;2007年

9 姜慧;华夏银行大连分行电子银行业务发展战略研究[D];大连理工大学;2008年

10 张勇;合肥市开发区现状分析与发展战略研究[D];合肥工业大学;2008年

  本文关键词：鲁辉开发建设有限公司发展战略研究，由笔耕文化传播整理发布。

，

本文编号：313106